좁은 골목길에 위치한 '미니 아파트'의 클로즈업

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"미니 아파트" 주택 유형은 최근 몇 년 동안 인기를 끌고 있으며, 합리적인 가격과 좁은 면적 덕분에 중산층에게 적합한 것으로 여겨집니다. 이러한 주택은 소유주가 직접 투자하여 비교적 작은 부지에 사업 목적으로 고층 건물을 짓는 소규모 프로젝트입니다. 많은 젊은 가족들은 월 임대료가 수백만 동(VND)에 달하는 임대를 통해 거주하기도 합니다.

국가 표준 TCVN 9411:2012에 따르면, 모든 경우 타운하우스는 6층을 초과할 수 없습니다. 폭이 6m 미만인 골목길에서는 타운하우스를 4층 이상으로 지을 수 없습니다 .

2014년 주택법은 도시 지역의 가구 및 개인이 2층 이상의 주택을 건설할 수 있도록 허용합니다. 각 층은 2세대 이상의 아파트로 구성된 폐쇄형으로 설계 및 건축되며, 건축 기준 및 규정 등에 따라 각 아파트의 최소 연면적 기준을 충족해야 합니다. 또한, 국가는 해당 주택 내 각 아파트의 소유권을 인정합니다. 실제로 2014년 주택법에 따라 이러한 주택을 건설하고 운영하려면 여러 엄격한 규제를 거쳐야 합니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 허용 층수보다 높은 층수를 가진 주택을 "미니 아파트"라고 부르며 임대를 회피하고 있습니다.

30명 이상의 목숨을 앗아간 비극적인 소형 아파트 화재 현장 반경 2km 이내, 좁은 골목길과 좁은 길가에는 유사한 건물들이 즐비하게 들어서 있습니다. 이러한 건물들은 6층에서 11층 사이의 좁은 면적으로 지어졌으며, 주거 지역에 위치해 있습니다. 개인과 기업이 투자하여 처음에는 주택으로 사용하다가 나중에 아파트 임대나 매매로 전환한 것입니다. 이로 인해 인구 밀도가 높고, 화재 예방 및 진화가 어려우며, 화재 및 폭발 위험이 높습니다.

그러나 현재의 규정과 비교하면 적합하지 않지만, 이 글에서는 오늘날 사람들이 일반적으로 부르는 명칭에 따라 이러한 미니 아파트를 임시로 부르도록 하겠습니다.