가난한 사람들에게 미치는 부정적인 영향을 고려하세요

시장을 더 투명하게 만들어라

회의에서 호치민시 베트남 조국전선위원회 부위원장인 응우옌 티 킴 투이 여사는 2020년 초에 호치민시 인민위원회가 도시의 토지 가격표를 규제하는 결정 제02호를 발표했다고 말했습니다. 시행 기간 동안 법률 규정에 더 이상 부합하지 않는 많은 단점과 제한 사항이 발생했습니다.

호치민시 베트남 조국전선위원회 부위원장인 응우옌 티 킴 투이 여사가 회의에서 연설했습니다.

투이 씨에 따르면, 도시의 현실은 토지가격표가 시장 토지가격에 도달하지 못하고, 적용 범위가 좁고, 토지에 대한 행정절차를 진행하는 데에만 8건만 사용되고, 토지가격표 작성 주기가 5년이고, 시장 변동에 따른 업데이트가 어렵고, 주요 프로젝트와 구역 공사에 대한 공공 투자 자본을 신속하게 지출할 수 있는 재정착 토지가격이 부족하다는 것입니다.

도시조국전선위원회 부위원장은 새로 적용된 토지가격표가 3번 순환도로, 쑤옌땀 운하, 도이 운하 등 시내 여러 사업의 보상 및 부지 정리에 기여하기를 기대한다고 밝혔습니다. "시장에 도달하는 새로운 가격은 지지와 보상 수준이 모두 높아질 것이기 때문에 주민들의 공감대를 형성할 가능성이 높습니다. 예산 자본으로 투자된 주요 사업들은 예정대로 진행되고 지연되지 않을 것입니다."라고 투이 씨는 강조했습니다.

또한, 새로운 토지가격표의 적용은 도시의 사회경제적 발전을 안정시키고 촉진하며, 점점 더 투명한 시장을 보장하는 데 기여할 것입니다. 현행 토지가격표의 단점을 극복하고 국민의 토지에 대한 재정적 의무 이행에 있어서 공정성을 확보합니다.

검토 회의의 모습.

변호사 Truong Thi Hoa는 토지 가격 상승에 대한 규제가 명확히 되어 있고, 상승은 필요하지만 적절하게 상승시키는 방법은 무엇인지에 대한 의문을 제기했습니다. 합법성을 보장하기 위해 호아 변호사는 시 인민 위원회의 승인을 받아야 한다고 권고했습니다. 증가할 경우, 사람들과 기업의 의견을 듣고 어떻게 영향을 받는지에 대한 로드맵과 광범위한 조사가 필요합니다.

국가와 국민의 이익을 조화시켜야 한다

호치민시 변호사 협회 부회장인 응우옌 반 하우 변호사는 조정된 토지 가격표가 국가, 토지 사용자, 투자자의 이익을 조화시키기를 바랍니다.

하우 변호사는 결정 02/2020을 대체하는 결정을 내리는 시점을 고려할 필요가 있다고 제안했습니다. 하우 씨에 따르면, 주민과 기업의 관점에서 볼 때 제안된 내용은 현실에 맞지 않으며, 특히 농업용지 에서 주거용지로 용도를 변경하여 자녀에게 나누어주고 정착해야 하는 교외 지역에서 재정적 압박을 가하고 있다고 합니다. 하우 씨는 빈찬과 구치와 같이 여러 세대가 있는 많은 가정에서는 여전히 토지를 분할하고 용도를 ​​변경하여 자녀에게 나누어 줄 만큼 자금이 충분하지 않다고 말했습니다. 만약 초안대로라면 많은 지역의 토지 가격이 수십 배로 오르게 되어 국민들이 어려움을 겪게 될 것입니다.

또한 토지 가격이 상승하면 투자 비용이 증가하여 기업의 프로젝트 투자 의욕이 감소하고 투자자들의 의지가 약해집니다. 토지 가격 상승은 보상 비용을 증가시키고, 이로 인해 공공 및 민간 투자 프로젝트와 투입 비용이 증가하여 토지 가격에 압박을 가합니다.

"또한 상품 가격 상승이 있는데, 이는 기업이 사회주택 사업에 토지를 양도받을 때 부정적인 영향을 미칩니다. 따라서 새로운 토지 가격표를 시행할 때 전체적인 영향을 조정하고 평가하는 데 더 많은 시간이 필요합니다."라고 하우 변호사는 말했습니다.

호치민시의 부감독관인 쩐 딘 쯔 씨는 회의에서 자신의 의견을 밝혔습니다.

호치민시의 쩐 딘 쯔 부감독관은 현재 상황에서는 법적으로 필요하지 않기 때문에 토지 가격을 인상해서는 안 된다고 말했습니다. 현재 토지가격표는 2025년 12월 31일까지 적용되어야 합니다. 이 과정에서 정확한 토지가격표를 작성하기 위해 철저한 조사가 필요합니다.

호치민시 천연자원환경부 장관 응우옌 토안 탕은 새로운 토지 가격표 ​​초안이 시행되고 면밀히 조사되었다고 말했습니다. 발행되면 긍정적인 점이 많고 부정적인 내용도 있을 것입니다. 그러나 이 회의가 끝난 후, 천연자원환경부는 모든 의견과 기여를 종합하여 관련 부서 및 기관과 협력하여 도시 지도자들에게 조기에 고려 및 결정을 내릴 수 있도록 조언할 것입니다.

회의에서 각 지구 대표들은 중요한 발언을 했습니다.

구체적으로, 10구 인민위원회는 천연자원환경부에 각 구, 마을, 투덕시 인민위원회와 협력하여 각 구의 규정에 따라 토지 가격표를 조정하고, 각 지방의 실제 상황에 맞게 토지를 재정비하도록 시 인민위원회에 조언해 줄 것을 요청했습니다.

한편, 빈찬군 인민위원회는 주거용 토지에 대해 토지가격표 작성에 영향을 미치는 요소를 종합적으로 평가해야 하며, 이를 바탕으로 시에서 적절한 토지가격표를 발행할 것이라고 제안했습니다. 빈찬현은 농경지에 대해 행정구역별로 구분하지 않고 토지가격표에 기재된 위치와 경로에 따라 토지가격을 결정합니다.

출처: https://daidoanket.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-can-nhac-tac-dong-xau-den-nguoi-ngheo-10287818.html