근로자를 위한 사회주택 정책을 명확하게 정의해야 합니다.

[광고_1]

사회주택의 내용을 명확하게 정의하고 통일합니다.

6월 19일 오전, 국회에서 주택법(개정) 초안에 대한 의견을 제시하면서 응우옌 람 탄( 태국 응우옌 대표단) 대표는 아파트 개념을 추가할 것을 제안했습니다. 새로운 법률 초안에서는 아파트 건축의 개념만 설명하고 있기 때문에, 아파트 건물에는 여러 개의 아파트가 있기 때문에, 개인과 가구의 최소 면적과 기본적인 생활 조건을 보장하는 주거 단위로서 아파트의 개념을 설명할 필요가 있습니다.

대표는 또한 개인 및 가구 그룹에 '가구'라는 주제를 추가할 것을 제안했습니다. 또한 대표는 사회주택의 개념을 법률에 따라 국가주택지원정책 수혜자를 위한 주택으로 개정할 것을 제안했습니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 1 — Nguyen Lam Thanh 대표(Thai Nguyen 대표단)가 연설했습니다.

주택 관리 및 사용 개발 정책에 관한 제6조와 주택 관리 및 사용 개발을 위한 일반 요건에 관한 제7조에서 응우옌 람 탄 대표는 사회 경제 개발 전략 2021-2030과 사회경제 개발 계획 2021-2025에서 주택 유형의 개발 및 확장, 사회 주택, 임대 주택, 저가 주택, 산업단지 근로자 주택 개발을 촉진하고, 사회 정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제 부문이 주택 개발에 참여하도록 장려하는 조건을 조성하는 것이 명확히 명시되었다고 말했습니다.

따라서 대표는 초안 법률이 사회 경제적 발전의 전반적인 요구에 부응하여 각 주제별 정책 내용을 명확하고 심화시켜야 한다고 생각합니다. 이를 위해서는 사회주택의 내용을 명확하고 정확하게 정의하고 통일하는 것이 필요하다. 대표단은 사회주택의 개념을 확대하고, 사회주택은 2형 국민을 위한 주택으로, 가격이 저렴하고 품질이 좋지 않으며, 과거 일부 프로젝트에서 나타났던 것처럼 사람들의 사용 조건이 보장되지 않는다는 비공식적인 견해를 피하고, 사회주택의 개념을 확대할 것을 제안했습니다. 특히 재정착 주택 문제는 대중의 분노를 샀습니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 2 — 6월 19일 오전 회의에 참석한 대표들.

대표에 따르면, 더 나은 주거와 안전한 주거에 대한 권리는 항상 사회의 모든 계층의 합법적인 요구입니다. 따라서 사회적 주택과 상업용 주택 모두의 주택 시장 개발을 촉진하는 정책에 접근하고 구축할 때, 저렴한 주택 대신 저가 주택이라는 개념을 사용해야 할까요? 국가는 시장경제 원칙에 따라 세금 정책, 신용 정책, 예산 투자 지원, 토지 정책 등을 통해 투자 가치 증가를 보상하고, 정책 주체의 매매 가격과 임대 가격을 낮추어 사회 보장을 위한 투자 자본으로 활용합니다.

투자자를 통제하기 위한 구체적인 메커니즘을 추가해야 함

주택법(개정) 초안에 관심을 보인 빈즈엉 대표 응우옌 호앙 바오 쩐(Nguyen Hoang Bao Tran)은 현재 초안법에는 투자자의 자본 사용을 통제하는 메커니즘이 규정되어 있지 않다고 말했습니다. 실제로 많은 경우 투자자들은 구매자가 이전에 계약을 맺고 자본을 투자한 프로젝트를 직접 개발하지 않고 이 프로젝트의 자본금을 다른 프로젝트를 개발하거나 회사 내부 문제를 처리하는 데 사용하기 때문입니다. 이는 또한 국민들의 진행이 느리고 대규모 불만과 소송이 장기화되는 이유 중 하나이기도 합니다.

근로자를 위한 사회주택 정책을 명확히 정의해야 함 이미지 3 — 응우옌 호앙 바오 쩐(빈즈엉 대표단) 대표가 홀에서 논의하고 있다.

따라서 대표는 투자자를 통제할 수 있는 메커니즘을 구체적으로 보완할 필요가 있다고 제안했습니다. 투자자는 동원자본을 사용할 때 각 투자 프로젝트에 대한 자본 동원 및 사용에 대해 유관 당국에 약속하고 정기적으로 보고해야 합니다. 이를 통해 유관 당국은 위반 징후가 있는 경우 이를 알고, 모니터링하고, 시기적절하게 개입하고 처리 조치를 취하여 투자자가 자본 동원을 남용하여 자금을 횡령하고 오용하는 것을 최소화할 수 있습니다.

근로자들을 위한 사회주택 개발에 관심을 갖고 있는 응우옌 호앙 바오 쩐 대표는 현재 전국의 집중된 산업지대에서 일하는 다른 지방 출신 근로자 중 집이 없어 집을 빌려야 하는 사람이 여전히 상당히 많다고 말했습니다. 현재 주택법 초안(개정판)은 제77조 3항에 따라 베트남노동총연맹이 사회주택 건설에 투자할 수 있도록 허용하고, 산업단지 내 근로자 및 노동조합 기관을 위한 숙소 건설에 투자자가 되도록 규정하고 있으며, 베트남노동총연맹이 산업단지 인프라에서 사업을 하는 기업이나 부동산 사업 기능을 가진 기업과 주관하고 협력하여 근로자를 위한 숙소 건설과 근로자의 주택 수요를 충족하는 공사에 투자하도록 하고 있습니다. 하지만 대표는 이러한 내용은 아직 법안 초안에 규정된 것에 불과하므로, 더 명확하고 일관되게 규제해야 할 문제가 많다고 말했습니다.

[광고_2]
원천