토지 분할 및 통합에 대한 새로운 지침

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람동성 인민위원회는 토지 분할 및 통합을 규정하는 두 가지 문서의 모든 효력을 2023년 5월 23일부로 종료하고, 전문 기관에 해당 지역의 토지 분할 및 통합 조건을 규정하는 새로운 초안 결정을 준비하도록 지시했습니다.

따라서, 2023년 5월 12일자 자연자원환경부 보고서 225/BC-STNMT를 고려하여, 이는 도의 토지 분리 및 토지 구획 통합 서류 처리 규정 조정과 관련된 여러 내용을 검토하고 제안한 것입니다(법무부 법률 문서 검사부의 공식 보고 353/KTrVB-NC에 따름). 2023년 5월 22일자 493/TB-VP호 통지에 따른 성 인민위원회 지도부 회의의 결론을 토대로, 람동성 인민위원회는 다음과 같은 의견을 가지고 있습니다.

부동산 - 람동: 토지 분할 및 통합에 대한 새로운 지침 — 램동은 토지 분할 및 통합과 관련된 규제의 장애물을 제거합니다.

2022년 7월 5일자 도 인민위원회 제4911/UBND-DC호의 모든 문서의 효력을 종료합니다. 이 문서는 도 내 토지 분할 및 통합에 관한 서류를 접수, 검토 및 해결하는 데 관한 것입니다. 2023년 3월 16일자 문서 번호 1952/UBND-DC1은 본 문서 서명일(5월 23일)부터 지구 및 도시에서 토지 분할, 구획 및 부동산 사업과 관련된 어려움 및 장애 사항을 처리하는 것에 관한 것입니다.

람동성 인민위원회는 자연자원환경부를 주재하도록 임명하여 건설부, 사법부 및 관련 기관과 단위와 협력하여 2021년 11월 1일자 성 인민위원회 결정 40/2021/QD-UBND를 대체하는 결정 초안을 작성하도록 했습니다. 그 방향은 다음과 같습니다. 토지 분할 및 통합에 대한 토지법 규정에 따라 초안 내용을 개발합니다(성 인민위원회가 발행해야 하는 내용만 해당). 건설법 및 기타 관계법령에 따른 도로 개설 및 도로 건설을 위한 토지 매립에 관한 규정을 폐지합니다.

람동성은 또한 건설법, 주택법 및 기타 관련 법률에 규정된 세부 계획 및 프로젝트 수립에 대한 규정을 철폐하기 위해 결정 제40/2021/QD-UBND를 대체하는 초안 결정에서 상기 기관에 요청했습니다. 천연자원환경부는 2023년 6월 25일 이전에 초안을 긴급히 완성해야 합니다.

이전에는 람동성의 토지 분할 및 통합은 람동성 인민위원회의 2015년 4월 16일자 결정 33/2015/QD-UBND에 따라 시행되었습니다. 특히 2017년부터 2019년까지 토지 열풍으로 사람들이 대대적으로 토지를 분할하던 시기가 지나고, 2021년 1월 19일 람동성 인민위원회는 33호 결정을 대체하는 04/QD-UBND 결정을 발표했습니다.

다음으로, 람동성 인민위원회는 2021년 11월 1일자 결정 제40/QD-UBND(결정 제04호를 대체함)를 발표하여 람동성 내 각종 토지 유형에 대한 토지 구획 분리 조건, 토지 구획 통합 조건 및 토지 구획 분리를 위한 최소 면적을 규정했습니다.

대중의 피드백에 부응하여, 2022년 1월 20일, 람동성 인민위원회는 성 전역의 농촌 지역에서 토지 구획, 토지 분리 및 개별 주택 건설과 관련된 절차의 접수, 심의 및 정산을 일시적으로 중단하는 내용의 문서 제473/UBND-DC를 계속 발행했습니다.

2022년 7월 5일, 람동성 인민위원회는 토지 분할 서류가 6개월 동안 해결되지 않자 토지 분할 및 통합 서류의 접수, 검토 및 해결에 관한 결정 4911/UBND-DC를 발표했습니다. 따라서 개인이 협동조합이나 회사 등을 설립하는 경우에만 토지를 분리하고 토지 이용권을 이전할 수 있습니다.

그러나 이러한 실행은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 예를 들어, 많은 빈곤 가구와 개인이 주택 건설, 생계비 충당, 건강 검진 및 치료, 자녀 교육, 가계 경제 발전을 위한 다른 산업 투자 등 합법적인 가족 목적을 위해 토지를 분리하고 이전해야 합니다.

2023년 3월 16일, 람동성 인민위원회는 토지 구획, 지구, 도시의 부동산 사업 및 기타 관련 문서와 관련된 어려움과 장애 처리에 관한 문서 제1952/UBND-DC1호를 계속 발행했습니다.

람동성 인민위원회는 이 문건을 통해 현재 계획(토지이용계획, 건설계획, 도시계획)에 적합한 지역 및 토지 구역에 대해 기업이나 가구 및 토지를 보유한 개인이 토지를 분리하여 기업이나 협동조합을 설립하도록 안내한다는 지도 관점을 계속 견지합니다.

동시에 규정에 따라 투자 프로젝트를 준비하여 투자 정책의 평가 및 승인을 받은 후, 다음 단계로 넘어갑니다. 계획에 부합하지 않는 지역 및 토지에 대해서는, 위법 기록을 합법화하기 위해 계획을 조정하지 않으며, 국가의 투자 관리가 엄격하도록 보장합니다.

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