사회주택 정책은 실질적인 필요가 있는 저소득층을 대상으로 해야 합니다.

부온마투옷 시의 사회주택 프로젝트 풍경. (사진: 앰비션)

"근로자들을 위한 집을 갖는다는 꿈이 이루어지지 않는 일이 없도록 해주세요."

사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 국회 결의안 초안에 대한 토론 세션에서, 응우옌 호앙 바오 쩐( 빈즈엉 ) 의원은 수백만 명의 저소득 근로자와 노동자를 대표하여 국회에서 연설했습니다.

트란 씨에 따르면, 월 소득이 1,000만 동(VND)을 조금 넘거나 못 미치는 근로자들은 필수 비용을 충당하는 데 어려움을 겪고 있으며, 주택법이 발표되고 사회 주택을 지원하는 많은 정책이 시행되었음에도 불구하고 여전히 주택(사회 주택 포함)에 대한 접근성이 낮습니다.

"사회적"이라는 명칭에도 불구하고 가격은 여전히 일반 대중이 감당할 수 없는 수준이다. 검토 과정은 현실과는 거리가 멀다. 많은 사람들이 등록을 원했지만 요건을 충족하지 못하거나 이미 어려운 삶 속에서 더 많은 빚을 지고 싶지 않아 포기했다고 대표는 말했습니다.

Nguyen Hoang Bao Tran(Binh Duong) 대표. (사진: THUY NGUYEN)

"저는 작은 집에 정착하여 마음 편히 일하고, 아이들을 키우고, 부모님을 모실 수 있는 꿈을 꾸는 저소득층 근로자들을 대신하여 말씀드리고 싶습니다. 비록 소소하지만, 꿈과 같은 이야기입니다."라고 여성 대표는 감동적으로 말했습니다.

트랜 대표는 국회에서 국가 예산이나 국민주택개발기금으로부터 보조금과 가격 보상 등 보다 실질적인 지원 메커니즘을 고려하여 임대료와 할부 구매 가격이 근로자의 실제 소득에 가깝게 유지되도록 해야 한다고 제안했습니다. 동시에, 근로자가 사회주택에 공평하게 접근할 수 있는 기회를 갖도록 검토 과정을 공개하고 투명하게 진행하는 것이 필요합니다.

"사회주택 지역이 방치되고 훼손되어 많은 노동자들에게 후회와 그리움을 안겨주는 일이 없도록 해 주십시오. 노동자들을 위한 집을 갖는 꿈이 이루어지지 않은 꿈으로 남아서는 안 됩니다."라고 트란 대표는 강조하며, 노동자 주택은 단순히 개인의 복지 문제일 뿐만 아니라 지속 가능한 국가 발전을 위한 실질적인 원동력이라고 강조했습니다.

Tran Quoc Tuan (Tra Vinh) 대표. (사진: THUY NGUYEN)

Tran Quoc Tuan ( Tra Vinh ) 대표. (사진: THUY NGUYEN)

같은 견해를 공유하는 대표 Tran Quoc Tuan(Tra Vinh)은 사회 주택이 실제로 도움이 필요한 사람들에게 제공되어야 한다고 강조했습니다.

그는 현재 사회주택에 대한 수요가 매우 크며, 특히 도시 지역과 산업단지에서 수요가 크다고 말했습니다. 그러나 공급이 매우 제한적이고 투자자들에게는 매력적이지 않으며, 무엇보다도 실제적인 필요가 있는 사람들은 적합한 상품을 찾는 데 어려움을 겪습니다.

투안 씨는 현재의 사회주택 개발 정책에는 여전히 '핵심적인 부분'이 부족하다고 생각합니다. 즉, 실질적인 도움이 필요한 사람들에게 특별한 우선순위를 부여하는 것입니다. 대표단에 따르면, 저소득층과 근로자에게 적합한 제품에 대한 접근이 보장되지 않으면 이 정책이 시행되기 어려울 것이라고 합니다.

따라서 투안 씨는 사회주택 시장의 실제적인 활성화를 위해 적합한 수혜자를 선정하는 추가적인 메커니즘을 설계할 것을 권고했습니다.

사회주택 사업의 사회적 성격과 상업적 성격을 명확히 구분할 필요가 있습니다.

국회에서 기자들과의 인터뷰에서 Tran Van Lam 대표(박장 대표단)는 현재 사회주택 개발 정책에는 자본, 토지, 투자 메커니즘 측면에서 많은 인센티브가 있지만 실제 효과는 아직 기대에 미치지 못한다고 강조했습니다. 많은 지자체에서는 저소득층에게 적합한 사회적 주택 상품을 제공하지 못하는 반면, 국민의 주택 수요는 여전히 매우 높습니다.

Tran Van Lam(박장성) 대표는 국회 복도에서 기자들과 이야기를 나누었습니다. (사진: THUY NGUYEN)

대표에 따르면, 사회주택 건설의 사회적, 상업적 성격은 아직 구체적이고 명확하지 않습니다. 실제로 많은 주택 지역은 처음에는 사회주택 개발 정책에 따라 주민들을 위한 서비스 지역으로 건설되었지만, 시간이 지나면서 이러한 주택 지역은 상업용 주택으로 바뀌었습니다.

"이로 인해 주택이 절실히 필요한 사람들이 눈에 띄지 않게 불리한 입장에 처하게 되고, 정착이 어려워집니다. 저소득층은 집을 사고 소유하는 데 어려움을 겪는 반면, 또 다른 집단은 정책을 악용하여 이익을 취하게 됩니다." 람 장관은 솔직하게 인정했습니다.

이를 바탕으로 대의원들은 사회주택 개발에 있어 사회적 성격과 상업적 성격의 경계를 명확히 할 것을 권고했습니다. 램 씨에 따르면, 사회 보장의 목표를 고려할 때, 사회 주택은 안정적인 주택이 실제로 필요한 저소득층을 위한 것이어야 합니다.

효과를 보장하기 위해서는 합리적인 가격으로 임대할 수 있는 사회적 주택 모델을 개발하는 데 주력해야 합니다. 사회주택 세입자는 일정 기간 축적 후 경제적 여건을 개선하여 상업용 주택을 구매하고, 현재 임대 중인 사회주택을 다음 사람이 임대하여 거주할 수 있도록 반환함으로써 지속 가능한 지원 순환을 만들 수 있습니다.

램 씨는 “이렇게 하면 저소득층도 국가의 도움을 받아 점차 내 집 마련에 나서게 될 것”이라고 설명했습니다.

또한 대표단은 사람들이 자신의 재정 능력에 따라 선택할 수 있도록 주택 부문을 다양화할 것을 건의했습니다. 현재 국가의 역할은 계획을 개발하고 토지 자금을 제공하는 것입니다. 건설 투자는 기업에 할당될 수 있습니다.

램 씨는 위의 사례를 바탕으로 사회주택 정책을 올바른 방향으로 신속하게 검토하고 조정하여 공정성과 효율성을 보장하고 국민의 근본적 이익에 부합하도록 해야 한다고 제안했습니다.

출처: https://baolangson.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-can-huong-den-nguoi-thu-nhap-thap-co-nhu-cau-thuc-su-5048199.html