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| Cam Lam - Cam Ranh 야시장(Cam Lam 지역 Cam Hai Dong 코뮌). |
깜람-깜라인 야시장은 626번지에 위치하며, 면적은 9,860m² 입니다. 생산 임지 유형( 농경지 군에 속함)이며, 토지 이용 기간은 2057년 1월 1일까지입니다. 이 토지는 2003년부터 현재까지 "계획 중단" 상태에 놓여 있습니다. 투자자 유치가 이루어지지 않아 이 지역의 토지는 방치되고 방치되어 토지 자원이 낭비되고 있습니다. 2024년 8월 1일부터 다목적 토지 이용에 대한 규정이 포함된 토지법이 시행됨에 따라, 비생산적이고 농업 생산으로 인한 소득이 없는 농경지의 "병목 현상"이 해소되어 상업 및 서비스 목적으로 활용될 수 있게 되었습니다. 이를 통해 토지 자원의 고갈을 해소하고 토지 이용자는 토지 가치를 높이고 국가 예산 수입을 창출할 수 있습니다.
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| Cam Lam - Cam Ranh 야시장(Cam Lam 지역 Cam Hai Dong 코뮌). |
캠람구 농업환경부는 토지사용자의 상업적 서비스 목적과 결합된 토지 이용 서류를 접수한 후, 토지의 현재 상태를 평가하여 풀과 가시덤불이 있고 작물이 없는 공터임을 확인했습니다. 다목적 토지와 결합된 농경지는 조립식 철골 구조와 시멘트 바닥으로 된 6개 구역으로 이루어진 야시장을 형성하며, 상업적 서비스 목적으로 사용되는 총 면적은 3,000m2 로 총 토지 면적의 30.42%를 차지합니다. 키오스크는 조립식 강철 프레임 구조, 혼합 목재 벽, 골판지 및 초가지붕으로 제작되며, 기초에 연결하지 않고 설치되므로 쉽게 해체 및 이전할 수 있으며, 2024년 토지법의 여러 조항 시행을 자세히 설명한 정부 령 제102호 제99조를 준수합니다. 3월 25일, 깜람현 인민위원회는 위 계획에 따라 농지를 상업 및 서비스 목적으로 사용하는 계획을 승인했습니다. 사용 기간은 36개월로, 현행 법규를 준수합니다.
깜람구 인민위원회 부위원장 후인 위 비엔 씨는 기자들과의 인터뷰에서 이번 야시장이 2024년 토지법에 따라 상업 및 서비스 목적으로 사용되는 농경지에 조성된 최초의 야시장이라고 밝혔습니다. 따라서 깜람구는 토지 관련 규정 준수 외에도 전문 부서와 깜하이동(Cam Hai Dong) 자치구 인민위원회에 야시장 운영에 대한 정기적인 점검 및 감독을 지시하여 건설, 환경, 사업 관련 법규 준수 여부를 확인할 것을 지시했습니다.
2024년 토지법 제218조는 “다음 토지는 다목적으로 이용된다. 농경지는 상업·서비스·목축·약용식물 재배에 이용되고, 공공사업에 이용되는 토지는 상업·서비스에 이용되며, 공공사업 건설에 이용되는 토지는 상업·서비스에 이용된다…”라고 규정하고 있다.
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| 야시장의 활동 |
이와 함께, 지역 인민위원회는 토지 사용자에게 건설법 및 지역 인민위원회가 승인한 상업 및 서비스 목적과 결합된 농지 사용 계획의 규정에 따라 내용 및 항목을 적절히 이행하고, 규정에 따라 재정 의무를 이행하고, 국가 방위 및 안보에 영향을 미치지 않도록 약속 및 관련 조치를 적절히 이행하고, 법률의 규정에 따라 환경 위생, 소방, 식품 안전 및 안보, 질서를 보장하도록 요구합니다... 국가가 국방 및 안보 목적과 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위해 토지를 회수하는 경우 토지 사용자는 토지에 있는 건축물을 해체하고 이전해야 하며 승인된 계획에 따라 건축물에 대한 보상을 받지 못합니다. 복합 목적의 토지 사용 기간이 연장되지 않고 만료된 경우 토지 사용자는 토지 사용권 증서에 따라 토지를 주된 목적으로 사용하기 위한 조건을 충족하도록 토지를 원상 복구할 책임이 있습니다.
타이틴
출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
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