정부 감사원에서 방금 명명한 54홀 골프장 투자자는 어떻게 사업을 하고 있을까?

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옌탕호 54홀 골프장 및 관광단지 프로젝트는 정부 검사원 에 의해 "명명되고 망신을 당했다". 투자 및 건설 과정에서 발생한 여러 가지 제한, 단점 및 위반 사항이 지적되었다.

이 프로젝트는 PV-Inconess Investment Joint Stock Company가 투자하며, 총 면적은 약 583헥타르이고, 3단계로 나뉘며, 총 투자 자본은 4,6150억 VND입니다.

PV-Inconness는 RGC 코드로 증권거래소에 상장된 최초의 골프장 사업체입니다. 그러나 2023년 12월 국가증권위원회는 이 사업체의 상장회사 자격을 취소했습니다. 2024년 1월 말, PV-Inconness의 주식 코드는 공식적으로 등록이 취소되었습니다.

라오 동에 따르면, PV-Inconess는 Thanh Cong Group 생태계의 일부입니다.

본 사업부 웹사이트의 정보에 따르면, 2018년에 PV-Inconess Investment JSC의 주주들은 Thanh Cong Group Corporation이 100% 소유한 회사인 TCG Land Company Limited의 주식 양도를 승인했으며, 이를 통해 공모 절차를 거치지 않고도 회사 자본의 75%를 소유하게 되었습니다.

2018년, Thanh Cong Group의 회장인 Nguyen Anh Tuan 씨가 PV-Inconess 이사회 회장이 되었습니다.

2023년 상반기 경영 보고서에 따르면, 투안 씨의 아들인 응우옌 안 투 씨가 PV-인코네스 이사회 이사직도 맡고 있습니다(2020년 임명).

땀디엡(Tam Diep)시와 옌모(Yen Mo)현(닌빈(Ninh Binh))에 위치한 옌탕호(Yen Thang Lake) 54홀 골프장 및 관광단지 프로젝트가 성(省) 지도자들의 큰 관심을 받았습니다. 사진: NT. — 닌빈성 땀디엡시와 옌모현에 위치한 옌탕호수 54홀 골프장 및 관광단지 프로젝트가 성(省) 지도자들의 관심을 끌었으며, 공사 기간 동안 경비원을 배치했습니다. 사진: 2022년 8월 촬영. 사진: NT.

2023년 3분기 말까지만 사업 실적을 발표하지만, 수치를 보면 PV-Inconess의 사업 실적이 매우 암울하다는 것을 알 수 있습니다.

2023년 9월 말 기준 PV-Inconess(RGC)의 매출은 1,000억 동(VND)을 넘어 38% 증가했습니다. 그러나 매출원가가 매출의 94%를 차지했기 때문에, 2023년 첫 9개월 동안 RGC는 판매 및 서비스 부문에서 50억 동(VND) 이상의 매출 총이익을 달성했으며, 이 중 주요 매출은 골프 서비스 부문에서 발생했습니다.

영업 손실과 세금 공제 후 RGC의 이익은 86억 VND의 손실을 기록했습니다.

2023년 9월 30일 기준 RGC의 총자산은 1조 4,480억 동으로 연초 대비 220억 동 증가했습니다. 부채는 없었지만, 미지급 부채는 7,260억 동이었습니다.

PV-Inconess의 손실은 2016년 130억 동(VND)의 순손실을 기록하면서 시작되었습니다. 회사의 최고 손실은 2018년 190억 동(VND)이었습니다.

거대 기업 탄콩 그룹(Thanh Cong Group)의 소유임에도 불구하고 RGC의 이익은 여전히 플러스 성장을 달성하지 못했습니다. 2022년 회계연도에 들어서야 비로소 돌파구를 찾았습니다. 그러나 RGC는 20억 VND의 손실을 기록했습니다.

특히 이 업체는 홈페이지에 2023년 3분기에 골프장 2호(퀸 코스)가 남은 9홀을 완공하고 2023년 4월 29일부터 운영을 시작하면서 골프 서비스 매출이 62억 VND 증가해 같은 기간 대비 골퍼 수가 4,198명 늘었다고 밝힌 바 있다.

3B구역에 레스토랑 2호점과 빌라 8호점이 오픈하면서 골프를 치는 사람이 늘어났고, 그 결과 레스토랑 매출은 2022년 같은 기간 대비 11억 VND 증가했고, 호텔 매출은 12억 VND 증가했습니다.

2024년 2월 7일자 정부 감사원 결론 통지에 따르면, 54홀 규모의 옌탕호 골프장 프로젝트는 다음과 같은 계획 작업의 한계, 단점 및 위반 사항이 있는 프로젝트 중 하나입니다. 승인된 계획의 규모가 정확하지 않고, 일반 계획이 조정되지 않았으며, 계획 기준이 상위 계획 또는 건설 기준과 일치하지 않습니다. 프로젝트 규모는 5헥타르가 넘지만 1/500 세부 계획이 없으며 사회 주택을 마련하지 않았습니다.

정부 감사원은 또한 옌탕호 골프장 54홀 건설 프로젝트에서 토지 이용료, 토지 임대료 결정, 추가 토지 임대료 결정 안 함(상세 계획 조정, 바닥 면적 증가), 토지 임대료 연체, 5년 안정화 주기 종료 후 토지 임대료 단가 조정 안 함, 토지 임대료 면제 또는 감면 등에서 한계, 단점 및 위반 사항이 있음을 발견했습니다.

동시에 이 프로젝트는 건설 질서를 위반하고 토지 임대료 결정 및 토지 임대 계약 체결을 지연한 것으로 드러났습니다.

2022년 8월, 라오동 신문은 닌빈성 인민위원회가 옌탕호 54홀 골프장 및 관광단지 건설 사업을 보호하도록 관련 기관에 지시했다고 보도했습니다. 동시에, 건설을 고의로 반대하거나 방해하는 사람들을 엄중하게 처벌하는 조치를 적극적으로 취해야 합니다.

트란 송 퉁 성 인민위원회 부위원장이 현장에 와서 땀디엡시, 옌모구 및 각 기능 부대에 건설 보호를 조직하여 프로젝트가 계획대로 진행되도록 지시했습니다.

이 프로젝트는 닌빈성의 투자 유치 및 관광 개발을 위한 사회경제적 개발 전략의 주요 프로젝트로 간주됩니다.

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