푸옥끼엔 켄톤 슈퍼 프로젝트 소유주, 부채 압류: 2조8000억 VND 대출, '어지러운' 이자율

두 은행이 켄톤 노드 슈퍼 프로젝트 투자자에게 약 2조 8천억 동(VND)을 대출했습니다. 부실채권으로 분류되어 원금을 제외하고 대출 이자와 위약금만 4조 동(VND)에 달했습니다.

원금 상환이 늦어지면 대출에 매우 높은 이자와 연체료가 부과됩니다. - 사진: QUANG DINH

민팝 경매회사는 최근 BIDV 에서 타이응우옌 건설생산무역회사(타이응우옌 회사)의 채권에 대한 8번째 경매를 발표했습니다.

경매인의 정보에 따르면, 2024년 7월 26일 기준 BIDV에 있는 Tai Nguyen Company의 총 미지급 채무는 5조 7,200억 VND가 넘고, 그 중 원금 미지급 채무는 2조 5,060억 VND이고, 이자 미지급 채무는 3조 2,140억 VND입니다.

고객이 BIDV에서 대출 원금을 전액 상환할 때까지 2024년 7월 27일 이후에도 이자가 계속 계산됩니다.

이전에 Tai Nguyen Company는 BIDV와 8건의 신용 계약을 체결했습니다. 이 중 2005년 신용 계약은 약 400억 VND, 2013년 대출 계약은 약 1조 5,000억 VND, 그리고 2020년 마지막 대출 계약은 약 670억 VND에 달했습니다.

타이 응우옌 회사의 상기 부채에 대한 담보는 호치민시, 나베구, 푸옥 끼엔 코뮌의 푸옥 응우옌 훙 주거 지역 프로젝트(현 켄톤 프로젝트)의 미래에 형성되는 토지에 대한 토지 사용권 및 자산입니다.

하노이 꾸옥오아이구, 호아탁, 푸만 공단에는 석재 채석장을 개발할 수 있는 재산권도 있습니다.

7차례의 매각 실패 끝에 이번에는 부채가 4조4,190억 동으로 줄었습니다.

BIDV 외에도 또 다른 은행도 수년간 Tai Nguyen Company의 부채를 회수하기 위한 담보를 처리하는 데 시간을 보냈습니다.

특히, 베트남 해상상업은행(MSB)은 최근 언론을 통해 타이응우옌 건설생산무역회사(Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited)의 부채 매각을 발표했습니다. 해당 회사의 부채는 2024년 11월 6일 기준 총 가불금 1조 1,414,070억 동(VND)에 해당합니다. 이 중 원금 부채는 2,960억 동(VND) 이상이며, 나머지는 이자 부채와 미지급 이자(VND)의 약 3배(VND)입니다.

켄톤 슈퍼 프로젝트는 채무 징수로 인해 수년간 "보류"되었습니다.

조사에 따르면, 타이 응우옌 회사는 1996년 호치민시 1군 응우옌 후에 거리에 설립되었습니다. 법적 대표자는 이사회 의장인 부 안 땀(Vu Anh Tam)입니다.

타이 응우옌 회사가 투자한 켄톤 노드 프로젝트는 2009년에 시작되어 판매를 시작했습니다. 그 후 투자자는 자본 문제에 직면했고, 프로젝트는 수년간 "보류"되었습니다.

2017년까지 7년 이상 중단된 후, 이 프로젝트는 이름을 Kenton Node로 변경하고, 아파트, 호텔, 서비스 센터, 극장, 학교, 국제 병원 등 많은 건설 품목을 포함하여 총 자본금이 10억 달러가 넘을 것이라고 발표했습니다.

동시에 켄톤 노드는 BIDV와 MSB로부터 추가 자본을 지원받았지만, 두 차례의 재시작에도 불구하고 프로젝트는 회복되지 못했습니다. 은행은 부채를 회수하기 위해 프로젝트 경매를 발표했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm