하노이 인민위원회 사무실은 방금 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄이 꺼우저이 지구에서 시행이 지연되고 있는 토지를 사용하는 비예산 자본 프로젝트의 시행에 대한 검사 및 검토 결과에 대한 회의에서 내린 결론을 발표하는 통지문 제320호를 발행했습니다.
천연자원환경부 보고서에 따르면, 꺼우자이구에는 예산 외 자본으로 진행된 50개의 프로젝트가 예정보다 지연되고 있습니다. 시당위원회, 시인민위원회, 시인민위원회의 지시를 엄격하고 효과적으로 이행하기 위해, 이미 정비, 공사, 토지 사용 등이 완료된 11개 프로젝트에 대해 지속적인 감독 및 모니터링을 실시하고 있으며, 관련 부서, 지부, 단위는 프로젝트 투자자들을 감독, 지도하여 프로젝트 투자 및 건설을 조속히 완료하고 운영 및 사용에 착수할 책임을 맡고 있습니다.
결론문서에는 "관련 부서와 지부는 토지이용확장절차를 기다리지 않고도 계획, 투자 및 관련 절차상의 어려움과 장애물을 적극적으로 제거하여 투자자들이 조속히 프로젝트를 시행하고 토지를 사용할 수 있는 여건을 조성해야 한다"고 명시돼 있다.
구체적으로, 시 인민위원회 위원장은 하노이 토지 기금 개발 센터(자연자원환경부 산하)에 꺼우저이구 옌호아구 남중옌 도시지역 A3/NO*, A4/NO, A5/NO 토지에 대한 프로젝트 규정에 따라 긴급히 경매 절차를 완료할 것을 요청했습니다.
코로나19 팬데믹의 영향을 받은 연장 기간 동안 토지 이용을 24개월 연장하기로 결정한 11개 프로젝트의 경우, 시는 관련 기관에 규정에 따라 각 사례에 대한 해결을 긴급히 조언하고 2023년 7월 15일 이전에 시 인민위원회에 보고하도록 지시했습니다.
토지 사용 연장을 24개월 연장하기로 결정하고 현재 연장 절차를 진행 중인 4개 프로젝트의 경우, 지속적인 모니터링과 진행 속도 향상이 필요합니다. 토지 사용 연장을 제안한 13개 프로젝트의 경우, 관련 규정을 기반으로 투자자들에게 구체적인 절차 지침을 제공해야 합니다. 완료 기한은 2023년 8월 10일 이전입니다.
4개 사업이 재편되고 공공 자산이 관리되는 가운데, 도시 인프라 개발 투자 공사(UDIC)가 투자한 옌호아 신도시 지역 B2 구획에 회원 단위 사무실 본부 건물을 건설하는 사업이 긴급 점검 대상입니다. 나머지 3개 사업은 재무부와 관련 당국에 배정되어 처리될 예정입니다. 결과는 2023년 7월 15일까지 시와 관련 당국에 보고해야 합니다.
아직 사회보험료와 세금을 납부하지 않은 측량 및 건설 회사인 USCO의 경우, 담당 기관은 2023년 7월 30일 이전에 완료를 요청하고, 2023년 8월 10일 이전에 시에 보고해야 합니다.
한편, 투자자 문제가 있는 4개 프로젝트로는 남쭝옌 도시 지역의 C3/CC2, B9/CC1, B9/CC3 구획에서 진행된 프로젝트(Handico-Thuy Duong Trading and Service Joint Stock Company가 투자), 쭝킨 179번지에 위치한 주거 지역을 건설하는 프로젝트(DEVYT Joint Stock Company가 투자), 트란두이훙 222번지에 위치한 사무실 빌딩, 호텔, 부대 서비스 단지에 투자하고 운영하는 프로젝트(Thang Long Property Company Limited가 투자), 트란두이훙 204번지에 위치한 재정착 주택 지역을 건설하는 프로젝트(2023년 7월 15일 이전에 관리 기관에 처리 및 인계)가 포함됩니다.
하노이 위원장 Tran Sy Thanh은 Cau Giay 지역의 토지를 사용하는 진행이 느린 비예산 자본 프로젝트 처리를 지시했습니다.
이에 따라 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 프로젝트를 검토하는 동안 현재 규정 및 절차를 이행하는 데 부적절한 내용이나 잠재적 위반 위험이 발견될 경우 즉시 이를 단호하게 시정하고 극복해야 한다고 요청했습니다.
"두려움이나 회피 없이 이를 실행하면 토지를 제안하거나 사용하는 사람의 이익에 영향을 미쳐 민사소송으로 이어질 수 있습니다."라고 Thanh 씨는 요청했습니다.
다음으로, 추진이 늦어져 사업을 지속할 수 없거나, 사업의 조정 및 시정이 불가능한 경우, 또는 사업의 기획, 입찰, 투자, 토지 등 현행 법률 규정에 부합하지 않는 경우, 해당 사업은 단호히 폐지, 취소, 정지 또는 종료됩니다.
동시에 현행 규정에 따라 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰 및 경매 계획을 개발합니다.
조정 및 개선책은 투자자들이 프로젝트를 실행할 수 있는 여건을 조성하여 해당 지역의 인구 밀도와 기계 인구 증가를 방지하고, 취약 지역에 주택을 건설하지 않는다는 원칙을 보장합니다. 예산 자본으로 투자된 수목의 기능 강화 및 공공사업을 위한 조정이 우선시됩니다.
프로젝트가 조정되었지만 현재 규정과 검토 및 비교한 후 조정된 계획을 계속 실행하는 것이 불가능한 경우, 실행을 위해 처음 승인된 계획 목표 및 기능을 재조정하는 것을 고려해야 합니다.
이행에 실패할 경우, 프로젝트는 종료되고 입찰 또는 경매를 통해 현행 법규에 따라 프로젝트를 이행할 투자자를 선정하여 철회됩니다 .
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