사회주택이 오늘날만큼 저렴했던 적은 없습니다!

(NLDO) - 사회적 주택의 가격은 현재 상업용 주택에 비해 50%에 불과합니다. 매달 500~700만 VND를 저축하면 꿈의 집을 갖는 데 도움이 될 수 있습니다.

11월 17일, "베트남 가정 100만 명을 위해"라는 행사의 일환으로 "사회주택 소유의 꿈에서 현실로"라는 주제로 토론이 진행되었습니다.

토론에 참여한 정부 사무실 부국장인 Huynh Vu Quoc Phuong 씨는 정부가 사회 주택 개발에 많은 관심을 가지고 있다고 확인했습니다.

정부 의 338호 결정에서는 2021~2030년 기간 동안 사회주택 100만 채를 개발한다는 목표를 명확히 밝혔습니다. 많은 메커니즘과 정책이 시행되어 기업의 참여가 촉진되고 근로자와 노동자의 접근성이 높아졌습니다.

토론에 참여하는 발표자들

타이닌성 인민위원회 위원장인 응우옌 탄 응옥(Nguyen Thanh Ngoc) 씨는 정부가 사회주택에 참여하는 투자자들에게 많은 장애물을 제거했다고 말했습니다. 많은 지자체에서 이 프로젝트를 시행하고 있습니다.

하지만 응옥 씨에 따르면, 근로자와 노동자가 종종 직장으로 이동하고, 이후 업무를 원활하게 하기 위해 전근해야 하기 때문에 매매, 임대, 할부 구매에 대한 정책이 필요하다고 합니다. 새로운 구획을 허용하면 저소득층을 위한 주택 상품이 최적화됩니다.

황취안 그룹 회장인 쯔엉 안 투안 박사는 국가 정책 메커니즘이 오늘날만큼 사회 주택에 대해 개방적이고 관대한 적은 없었다는 것을 인정했습니다. 메커니즘 측면에서는 법률, 법령, 결의안 등이 투자자와 구매자에게 많은 유리한 조건을 만들어냈습니다.

상업용 주택 대출 금리는 현재 6.6%이지만, 인플레이션과 비교하면 높지 않습니다. 투자자 입장에서는 이익률이 10%에 불과해 매도가격이 매우 좋습니다.

투안 씨에 따르면, 입지와 건축 품질이 동일하다면 사회주택의 가격은 현재 상업용 주택에 비해 50%에 불과합니다. 오늘날 사회주택의 가격이 이렇게 저렴했던 적은 없습니다. 매달 500~700만 VND를 저축하면 꿈의 집을 갖는 데 도움이 될 수 있습니다.

베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 박사는 사회주택 개발의 성공을 위한 5가지 중요한 요소는 토지 자금, 절차, 자본, 메커니즘, 그리고 성과라고 말했습니다. 지금은 메커니즘이 개방되었고, 절차도 대폭 축소되었으며, 이전과 같이 중복되는 부분도 더 이상 없습니다. 국가도 14조 VND 규모의 지원책을 내놓았고, 많은 은행이 참여했습니다.

경제 전문가이자 국가 재정 및 통화 정책 자문 위원회 위원인 칸 반 루크 박사는 100만 개의 사회주택 건설 목표를 조만간 달성하기 위해서는 4채의 주택이 공동으로 노력해야 한다고 말했습니다. 특히 국가는 토지기금과 인프라 계획을 조속히 완료해야 합니다. 지방자치단체에서는 저소득층과 근로자의 요구 사항을 파악하여 투자자들의 참여를 촉구해야 합니다.

은행의 경우, 투자자와 구매자가 자본과 우대 이자율을 이용할 수 있도록 적극적으로 지원해야 합니다. 투자자의 경우, 지방자치단체와 적극적으로 협력하여 고객의 요구 사항을 조사하고 신속하게 배치하여 좋은 주택을 인도하고, 구매자에게 유지 관리 및 보증을 제공해야 합니다.

타이닌 사회정책은행 지점장인 다오 안 투안 씨에 따르면, 지방정부는 모든 계층에 대상자를 파악하기 위한 파견을 지시하기로 합의했으며, 은행에서 지급하기에 충분하고 정확한 정보만 있으면 된다고 합니다. 지금까지 타이닌에는 황권이 투자한 사회주택 프로젝트가 1개뿐이며, 대출자가 48명이며 대출 금액이 매우 낮습니다. 자본도 부족하기 때문에 타이닌 사회정책은행은 지방 신탁 기금에서 자본을 할당하여 사회 주택에 대출할 것을 지방에 제안할 것입니다.

출처: https://nld.com.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-gia-re-nhu-hien-nay-19624111714453315.htm