8월 1일, 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 7월 31일에 각 부처와 지부와 가진 두 차례의 회의에서 토지법 초안(개정)과 개인소득세법(대체)에 대한 의견이 긍정적으로 접수되었다고 밝혔습니다.
이에 따라 농림환경부는 협회, 전문가, 단체, 개인 및 기업계의 기존 제안과 권고를 거의 모두 반영하여 토지법(개정) 초안을 채택했습니다. 이는 경제 , 국민, 그리고 기업 모두에게 이로운 일입니다. 2025년 말 제10차 국회에서 심의 및 승인될 경우, 이 법은 토지가 사회경제 발전의 자원이 될 수 있는 여건을 조성할 것입니다. 호레아(HoREA)는 이번 회의에서 토지법(개정) 완성을 위한 더 많은 아이디어를 제시했습니다.
개인소득세법(대체법) 초안도 새로운 사항이 많이 포함되어 있는데, 그 중에는 부동산세 과세대상 소득에 대해 20%의 세율을 적용하지 않는다는 내용이 포함되어 있습니다.
과세 대상 부동산 소득에 20% 세율 적용 제안 없어
또한 호득폭(Ho Duc Phoc) 부총리가 주재한 개인소득세법(대체법) 초안 회의에서, 카오 안 투안(Cao Anh Tuan) 재무부 차관은 주요 내용을 발표했습니다.
- 부동산 거래 가격이 부동산 최저가격보다 낮은 경우, 부동산 양도에 대한 개인소득세를 거래 가격당 2%의 세율로 징수하는 현행 방식을 유지한다. 부동산 양도 시 과세소득당 20%의 세율을 적용할 계획은 없다.
- 부동산을 양도할 때 부동산 보유 기간을 기준으로 개인소득세를 부과하는 방안은 제안되지 않았으나, 향후 5년 정도의 로드맵을 가지고 연구를 계속 진행하여 충분한 여건이 갖춰졌을 때 이 방안을 검토해 볼 필요가 있다.
- 연구를 계속하면 개인 가족 공제액을 1인당 2,000만 동 이상으로, 부양가족 공제액을 1인당 700만 동 이상으로 늘릴 수 있습니다.
한편, 103/2024호 법령의 일부 조항을 개정 및 보완하는 시행령 초안이 변경될 것으로 예상됩니다. 특히, 호레아(HoREA)는 현재 5.4%인 추가 토지 사용료를 0.5%만 징수할 것을 제안했습니다. 협회는 또한 주택용지 한도 내 토지 가격표의 20%(재무부는 30% 제안)만 징수하고, 한도를 초과하는 주택용지에는 가구 및 개인이 적색등본을 신청할 경우 30%(재무부는 50% 제안)만 징수할 것을 제안했습니다.
다가오는 제10대 국회에서 토지법 개정안이 심의될 것으로 예상됩니다. 특히 농림 환경부는 2024년 토지법 제257조 제2항 d호에 규정된 추가 토지 사용료를 폐지하는 방안을 제안했습니다.
이러한 제안이 국회에서 승인되면 HoREA는 가구와 개인으로부터 징수한 초과 토지 이용료 환불과 기업으로부터 징수한 초과 추가 토지 이용료를 기업의 국가에 대한 재정적 의무에서 공제하는 것을 규제하는 과도기 규정을 추가하는 것을 계속 제안할 것입니다.
출처: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
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