부동산 양도소득세 과세 근거 불충분
응우옌 반 탕 재무부 장관은 개정 개인소득세법 초안이 부동산 양도 시 각 양도 가치에 대해 2%의 세금을 부과하는 현행 규정을 그대로 계승하고 있다고 밝혔습니다. 이는 시행 및 확인이 용이하다는 장점이 있기 때문입니다. 재무부는 VNeID 데이터와 연계된 디지털 토지 데이터가 충분히 확보되면 부동산 투자 및 거래에 참여하는 개인의 이익에 점진적으로 세금을 부과할 계획입니다. 또한, 정부가 시범 운영 중인 부동산 거래소가 구축되고 부동산 매매 가격이 투명해지면 세금 징수 방식의 전환을 지원할 것이라고 덧붙였습니다.
건설부 계획에 따라 2026년과 2027년에 온라인 부동산 거래 센터가 시범 운영될 예정입니다. 이 센터에서는 부동산 매매, 양도, 평가 등이 가능합니다. 이 센터에서는 현재 거래 가능한 주택, 미래 주택, 부동산 개발 사업의 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권 등 모든 거래(매매, 양도, 임대, 할부)가 관할 당국의 승인을 받아 시행될 예정입니다.
7월, 재무부는 개인의 부동산 양도에 대해 과세소득에 20%의 세율을 곱하여 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 이 과세소득은 매매가에서 매매가와 부동산 양도 소득 창출에 따른 합리적인 비용을 차감한 금액으로 결정됩니다.
매매가와 관련 비용이 확정되지 않은 경우, 개인소득세는 매매가에 세율을 곱하여 계산됩니다. 이 경우 세율은 소유 기간에 따라 달라지며, 최대 10%입니다.
국회는 12월 10일 오전 개인소득세법 개정안을 통과시키기 위한 투표를 실시할 것으로 예상된다.
출처: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
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