전문가들은 Vinhomes Green Paradise 프로젝트에서 좌석을 예약하기 위해 고객이 줄을 서는 현상을 설명합니다.

(CLO) 최근 하노이와 호찌민시에 있는 빈홈즈(Vinhomes)의 응옥 베이(Ngoc Bay) 지역 빈홈즈 그린 파라다이스(Vinhomes Green Paradise) 예약 고객들로 빈홈즈의 시술실은 붐비고 있습니다. 이러한 차별화를 가능하게 하는 ESG ++ 프로젝트의 본질적인 매력 외에도, 깐조(호찌민시)가 저렴한 분양가와 막대한 잠재력을 갖춘 투자처로 떠오르고 있으며, 수십억 달러 규모의 인프라 프로젝트가 잇따라 진행될 예정이기 때문에 이러한 현상은 불가피하다고 전문가들은 분석합니다.

물은 낮은 곳으로 흐르고 돈은 칸 조로 흐른다

경기 부양을 위해 정부와 중앙은행은 은행들에 금리 인하를 거듭 요청해 왔습니다. 하지만 예금 가치는 거의 오르지 않았습니다. 경제 전문가 칸 반 뤽에 따르면, 2025년 초 이후 미국 달러화는 10% 하락했지만 베트남 동(VND)은 3.4% 하락했습니다. 즉, 베트남 통화 보유자들은 단 2년 만에 실질 가치의 8~9%를 잃고 있으며, 수익 창출 기회도 놓치고 있습니다.

낮은 저축 이자율과 인플레이션이 결합되면 금고에 있는 돈은 매일 "증발"합니다.

이러한 상황은 재정적 잠재력을 가진 투자자들이 부동산에 대한 현금 흐름을 늘리도록 유도하고, 시장은 양호하고 지속적인 수익을 창출합니다. 특히 새로운 인프라 개발 주기에 진입하는 지역의 경우, 중장기적으로 가격 상승 폭이 몇 배에 달할 수 있습니다.

자본의 "대이동" 속에서 깐조는 가장 밝은 별처럼 떠올랐습니다. 이곳은 호치민시에서 수십 년 만에 가장 강력한 인프라 투자가 집중되는 지역일 뿐만 아니라, 부동산 가격이 푸미흥(구 7군)의 절반, 도심 토지(구 1군 및 3군) 가격의 5분의 1에 불과하여 여전히 가격 상승 여력이 큽니다.

베트남 부동산 연구소(VIRES)에 따르면, 깐저는 이미 시행되었거나 현재 진행 중인 일련의 전략적 인프라 프로젝트 덕분에 가치 재편기에 접어들고 있습니다. 주목할 만한 프로젝트로는 벤탄-깐저 고속철도(2028년 운행 예정), 호치민시 남부와 직접 연결되는 깐저 대교, 룽삭 교차로를 통해 서쪽과 남동쪽, 그리고 롱탄 공항으로 연결되는 벤륵-롱탄 고속도로, 깐저-붕따우 해상 교통로 등이 있습니다.

이 프로젝트들이 완료되면, 연결성 장벽을 제거할 뿐만 아니라, 깐지오를 기존의 도심 지역보다 벤탄에 더 가까운 확장된 "중심가"로 탈바꿈시킬 것입니다. 벤탄에서 단 13분 거리에 위치한 깐지오는 기존의 고립된 교외 지역에서 벗어나, 도심의 활기찬 분위기와 자연스럽게 어우러져 생활, 업무, 사업,여행 , 휴식을 위한 최고의 선택지가 될 것입니다.

Can Gio의 프로젝트 가격이 급등할 것입니다.

베트남 부동산 연구소(VIRES) 소장이자 전문가인 부이 반 도안(Bui Van Doanh)에 따르면, 과거에는 부동산의 위치가 변하지 않는 요소였습니다. 하지만 과학과 기술, 그리고 대담한 아이디어 덕분에 사람들은 이동 시간을 통해 "그 운명을 완전히 바꿀" 수 있습니다.

도안 씨에 따르면, 도심 부동산은 높은 가치를 지녔지만, 가격이 정점에 도달했고, 상승 가능성이 크지 않거나, 인프라가 크게 개선되지 않아 상승하지 않는 경우가 많아 잠재력이 크지 않습니다. 반면, 도심에서 멀리 떨어진 부동산은 가격이 낮지만, 전략적 인프라에 투자하면 가격 상승 폭이 매우 클 것입니다. 이것이 바로 깐조 부동산의 잠재력입니다.

" 깐조의 위치가 완전히 바뀌었습니다. 수십억 달러 규모의 인프라 네트워크 덕분에 깐조는 더 이상 도시의 외딴 지역이 아닙니다. 따라서 부동산 가격이 급등할 것입니다."라고 도안 씨는 말했습니다.

VIRES 국장은 또한 이 인프라 혁신이 깐저가 호찌민시의 새로운 성장 거점으로 자리 잡는 데 도움이 될 것이라고 확신합니다. 향후 까이멥-티바이 항만 클러스터 확장과 함께 깐저 국제 환승항이 가동되면, 깐저는 특히 남부 주요 경제권과 전국의 물류 중심지로서 매우 중요한 역할을 하게 될 것입니다.

또한, 태국 남부에 태평양과 인도양을 연결하는 크라 운하를 건설한다는 아이디어가 현실화되면, 칸지오는 아시아 횡단 경제 회랑의 국제적 환승 지점이 될 것이며, 동시에 세계에서 가장 중요한 해상 운송 경로 중 하나에 위치하게 되어 현재 싱가포르의 역할을 완전히 대체하게 될 것입니다.

빈홈스 깐조우, 빈응옥 아파트 첫 입금일에 고객 몰려

전문가들에 따르면, 푸미흥이 한때 남부 지역 1세대 투자자들에게 "인생을 바꾸는" 영향을 미쳤다면, 오늘날 깐저는 훨씬 더 매력적인 가격대를 갖춘 "차세대"로 여겨진다고 합니다. 이러한 이유로 최근 며칠 동안 빈홈 그린 파라다이스 초대형 프로젝트의 응옥 베이 해변 빌라 예약을 위해 고객들이 몰려들었습니다.

"깐저는 현재 투자 가치가 높은 지역입니다. 실제로 많은 투자자들이 깐저에 집중하고 있으며, 이는 남부 지역으로 몰려드는 현실을 보여줍니다. 적절한 시기에 적절한 프로젝트에 투자하는 것은 투자자들에게 큰 이익을 가져다줄 것입니다." 라고 베트남 부동산 시장 조사 및 평가 연구소(VARS IRE) 부소장인 쩐 쑤언 르엉 박사는 말했습니다.

출처: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html