호치민시 농경지에 상업용 주택 건설 시범사업

이 결정은 농업 환경부의 제안을 바탕으로 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 민 타잉이 서명했으며, 11월 7일부터 효력을 발생합니다.

사진 설명

호치민 시의 건설 공사, 고층 빌딩.

호치민시 인민위원회의 정보에 따르면, 승인된 토지는 54개이며, 이 중 48개는 바리아붕따우 구 지역에, 6개는 호치민 구 지역에 있습니다. 이 중 약 212,800m²의 벼농사지가 상업용 주택 개발로 전환될 예정입니다.

171호 결의안에 규정된 시범 메커니즘에 따르면, 기업은 해당 토지가 지방 주택 개발 계획 및 계획과 일치하는 한, 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위해 농업용 토지, 상업 서비스용 토지 또는 주거용 토지가 아닌 비농업용 토지를 사용할 권리를 받기 위해 협상할 수 있습니다.

기존 규정은 투자자가 주거용 토지 면적의 100%를 소유하거나 양도받아야 했던 것과 달리, 새로운 제도는 기업이 계획 방향을 준수하는 한 농경지, 주거용 토지가 아닌 비농경지, 주거용 토지 등 다양한 유형의 토지를 양도하고 용도를 변경할 수 있도록 허용합니다.

도인민위원회는 각 특정 프로젝트에 대해 기업에 권리 이전 및 토지 이용 목적 변경 허가를 부여할 권한을 갖습니다.

호치민시 인민위원회는 이 공고가 기업과 당국이 토지 취득 계약, 법적 문서, 세부 계획 및 건설 투자 절차 완료를 포함한 다음 단계를 수행하는 데 중요한 법적 근거라고 밝혔습니다.

시범사업은 토지, 투자, 건설, 주택, 환경 관련 규정을 철저히 준수해야 하며, 특히 중저가 주택 부문의 상업용 주택 공급을 늘려 2025~2030년 기간 동안 부동산 시장을 안정화하는 것을 목표로 합니다.

전문가들은 농경지에 상업용 주택 시범 건설을 허용하는 것은 토지 정책 개혁의 중요한 단계이며, 토지 자금을 효과적으로 활용할 수 있는 여건을 조성하는 동시에 대도시의 주택 투자 절차에서 오랫동안 걸림돌이 되어 온 문제를 해소할 것이라고 밝혔습니다.

출처: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm