세빌스 전문가가 부동산 자본 흐름의 막힘을 푸는 방법을 보여줍니다.

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세빌스 베트남 투자 컨설팅 부서의 수 응옥 쿠옹(Su Ngoc Khuong) 상무이사에 따르면, 법적 문제는 외국 투자자들에게 베트남 부동산 시장의 매력을 떨어뜨리는 가장 큰 이유입니다.

특히, 신규 시장 진출 외국 기업은 토지 사용료를 납부하고 건설 허가를 받은 후에야 프로젝트를 진행할 수 있습니다. 따라서 이러한 기업에게는 투자 전 법적 절차가 가장 중요한 고려 사항입니다.

" 총리는 경제 핵심 부문에서 사업을 운영하는 기업들을 지원하기 위해 중앙은행 에 신용 한도를 완화하고 금리를 인하하도록 지시했습니다. 그러나 법적 문제는 여전히 문제의 근원이며, 외국인 투자 유치 경쟁력을 약화시키고 있습니다. "라고 세빌스 베트남 투자자문의 수석 이사는 덧붙였습니다.

세빌스 전문가가 부동산 자본 흐름 차단 해제 방법을 보여줍니다 - 1 — 전문가들이 자본 원천 차단을 해제하는 방법을 보여줍니다.

그는 동남아시아 최대 투자 유치국이 되려면 베트남 시장에 참여할 외국인 투자자들의 자원을 유치해야 한다고 말했습니다. 여기에는 주택, 소매, 사무실, 산업용 부동산 등 주요 분야가 포함되며, 기업들이 이러한 제품에 투자할 수 있는 여건을 조성해야 합니다.

" 국민과 정부 의 자원 외에도 FDI 수입의 지원 또한 매우 커서 우리나라 경제 발전에 큰 도움이 됩니다. 2022년 GDP 성장률이 8.02%이고 1인당 GDP가 4,110달러에 달할 것으로 예상되는 만큼, 경제 발전을 위해서는 외국인 투자를 지속적으로 유치해야 합니다 ."라고 전문가는 권고했습니다.

쿠옹 씨에 따르면, 너무 오랫동안 투자하면 투자 효율성이 떨어지고 높은 매매가는 대다수 사람들에게 적합하지 않을 것입니다. 이러한 상황은 시장, 특히 주택 부문의 공급을 감소시키는데, 이는 대도시에서 사회주택, 저소득층 주택, 상업용 주택에 대한 수요가 항상 최우선 순위이기 때문입니다.

" 우리의 가장 큰 문제는 중복되는 법적 장벽입니다. 현행법으로 이 문제를 해결할 수 없다면 새로운 법안을 국회에 제출해야 하는데, 시간이 많이 걸릴 것입니다 ."라고 그는 평가했습니다.

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