시장의 '비수기'에 집을 살 수 있는 기회

부동산 시장은 점점 더 활기를 띠고 있다(사진: Masterise Homes).

시장을 주도하는 많은 요인들

콜리어 데이터에 따르면, 투자자들이 최적의 입지와 함께 프로젝트의 위치를 ​​개선함에 따라 2023년 말까지 아파트 가격은 2022년 대비 4~7% 상승할 것으로 예상됩니다. 콜리어 보고서는 또한 고급 아파트가 여전히 미래 투자의 잠재적 부문이며, 이를 통해 현금 흐름의 안전성을 보장한다고 강조했습니다.

Batdongsan.com.vn이 실시한 2023년 하반기 베트남 부동산 소비자 감정 보고서(CSS)에 따르면, 61%의 사람들이 내년 안에 주택, 아파트, 토지를 구매하고 싶어하는 것으로 나타났습니다. 이 지표는 수요가 계속해서 증가하고 있음을 보여줍니다.

세빌리스가 실시한 또 다른 연구에 따르면, 2023년부터 2025년까지 호치민 시에는 157,000가구가 더 늘어날 것이라는 놀라운 수치가 나타났습니다. 그러나 향후 공급은 아파트(모든 유형) 59,000호, 저층 주택 9,000호, 사회주택 18,700호에 불과해 판매될 것으로 예상됩니다. 따라서 남은 주택 부족분은 70,300채입니다.

현재 많은 사람들은 가격이 더 오르기 전에 집을 살 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 그러나 경제적 어려움 속에서는 소득이 영향을 받고, 고객은 재정적 걱정에 직면하게 되며, 생활 필수품을 구매하고 대출금을 상환하기 위한 현금 흐름을 확보하는 데 어려움을 겪습니다.

고객이 빠른 결정을 내리는 데 도움이 되는 촉매제를 추가하기 위해 많은 시장 자극 정책이 도입되었습니다. 국립은행은 올해 상반기 동안 운영 금리를 연 0.5~2%p씩 4차례 지속적으로 인하했습니다. 이를 통해 신용 기관은 국립은행에서 더 낮은 비용으로 자본을 조달할 수 있는 환경이 조성되고, 대출 금리가 낮아져 고객을 지원할 수 있습니다. 또한 많은 은행은 고객이 거주지를 선택할 때 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 되는 우대 대출 상품을 제공합니다.

이와 함께 많은 투자자들은 판매 가격에 대한 직접 할인과 일정 기간 동안 0% 금리로 대출 지급을 지원하는 등 대규모 경기 부양 정책을 내놓기도 했습니다. 이러한 활동은 프로젝트의 유동성 측면에서 많은 성과를 가져왔고, 점차 부동산 시장이 다시 활기를 띠게 되었습니다.

최근 주목할 만한 프로젝트로는 Masterise Homes가 개발한 Masteri Waterfront(Ocean Park 1 중심)와 Masteri West Heights(Smart City 중심)가 있으며, 주거와 투자 목적을 모두 충족하는 매력적인 판매 정책을 갖추고 있습니다.

"주거 센터 - 삶의 가치를 경험하세요"라는 정책으로, 투자자는 고객의 재정 계획에 따라 다양한 지불 옵션을 제공했습니다.

이에 따라 고객은 2023년에 거주 또는 임대할 아파트를 즉시 받기 위해 가치의 최대 30%만 지불하면 됩니다. 동시에 고객은 "주거 지불" 정책 패키지도 이용할 수 있습니다. 3년 동안 분기별로 5%만 납부하면 됩니다. 남은 금액은 여러 번의 소액 지불로 나누어지며, 각 지불은 5%에 불과합니다. 지불 간격은 3개월이며 늦어도 2026년 9월까지 완료될 예정입니다. 정책은 판매 약관에 따라 적용됩니다.

"주거 중심 - 삶의 가치를 경험하다"는 정책에 따라 고객은 2023년에 즉시 거주 또는 임대 가능한 아파트를 받기 위해 30%만 지불하면 됩니다(사진: Masteri West Heights Project).

좋은 정책은 주택 구매자에게 많은 혜택을 가져다줍니다

투자자들이 큰 인센티브를 제공한다는 사실은 어려운 시장 상황에서 고객과 혜택을 공유한다는 점에서 빠르고 현명한 움직임으로 여겨진다. 이는 연말 기간 동안 유동성을 늘리는 데 도움이 됩니다.

고객은 또한 3년 동안 분기당 5%에 불과한 "주거 지불" 정책 패키지를 즐길 수 있습니다(사진: Masteri Waterfront Project).

할인 정책, 각 상품에 대한 보증금 감소, 우대 이자율, 그리고 지불 조건 증가는 고객이 재정적 압박을 줄이고 더 나은 부동산 상품을 접할 수 있도록 도와줍니다.

현대적이고 편리한 생활 수준에 대한 고객의 요구를 충족하고, 적합한 재정 계획을 갖춘 아파트가 주목을 받을 것입니다. 예를 들어, Masteri Waterfront나 Masteri West Heights 프로젝트의 아파트는 Masterise Group의 일원인 Masterise Property Management에서 전문적으로 관리 및 운영하며, 고급 기준으로 인도되어 소유주가 월 1,000만~1,600만 달러의 가격으로 즉시 임대하고 사용할 수 있도록 돕습니다.

많이 적립하지 않은 고객은 은행에서 아파트 가치의 50% 또는 80%를 대출받을 수 있으며(조건 있음), 약정 기간에 따라 투자자로부터 0% 금리 지원을 받을 수 있습니다. 현재 평균 이자율이 9~10%인 상황에서 최대 2년간의 무이자 기간을 이용하면 주택 구매자는 4억~6억 VND를 절약할 수 있습니다.

투자자들이 시장의 끊임없는 변화에 적극적이고 유연하게 대응하는 모습은 앞으로 부동산 시장이 점진적으로 회복되고 더욱 건강하게 발전하는 데 도움이 될 것입니다.

원천: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-mua-nha-trong-mua-trung-cua-thi-truong-20231114084837456.htm