다낭 주택 개발 회사, 빈홈 주식 매수로 이익 급증

핵심 사업의 수익이 감소하는 상황에서 증권 투자 활동이 다낭 하우스의 주요 수익원으로 부상하여 기업에 엄청난 수익을 가져다주고 있습니다.

부동산 사업 수익은 낮지만, 기업들은 주식 투자 덕분에 여전히 이익을 보고합니다. - 사진: DOAN CUONG

다낭 주택개발투자주식회사(NDN)는 2025년 3분기 통합 재무 보고서를 발표했으며, 매출은 1,060억 동으로 작년 동기 대비 두 배 증가했습니다.

이 기간 총비용은 55% 감소하여 200억 동(VND)으로 줄었지만, 세후이익은 710억 동(VND)으로 급증하여 같은 기간 20억 동(VND)의 36배에 달했습니다. 이는 2023년 2분기 이후 10분기 만에 최고 이익입니다.

NDN의 재무 보고서에서 종합됨

회사 측은 주식 시장의 긍정적 변화와 금융 활동으로 인한 이익 증가로 인해 2025년 3분기 이익이 같은 기간 대비 증가했다고 밝혔습니다.

9월 30일 기준, 회사의 트레이딩 증권 포트폴리오는 시가총액 6,510억 동으로, 최초 가격 대비 32% 상승했으며, 이는 1,590억 동에 해당하는 잠정 이익을 기록했습니다. 대부분의 투자는 이익을 기록했지만, 감가상각충당금은 90억 동으로 감소했습니다.

NDN은 빈홈(VHM) 주식 일부를 차익매각하여 장부가치를 1,310억 동에서 930억 동으로 감소시켰습니다. 그러나 VHM의 시장 가격이 지속적으로 상승함에 따라 이 투자의 시장 가치는 여전히 1,770억 동에 달했는데, 이는 원가의 두 배에 해당합니다.

또한, 해당 기업은 Gemadept(GMD)에 대한 투자 비율을 610억 VND에서 260억 VND로 줄였으며, 이 항목은 현재 약 20억 VND의 일시적 손실을 기록하고 있습니다.

2분기에 440억 동(VND)의 원가로 투자되었던 이디코(IDC)는 더 이상 포트폴리오에 포함되지 않았으며, 아마도 매각되었을 가능성이 높습니다. 반면, NDN은 440억 동(VND)의 원가로 비나코넥스(VCG)의 신주를 편입했습니다.

특히 VHM 주식을 비롯한 포트폴리오의 일부를 매각한 덕분에 회사는 핵심 사업 부문이 부진한 상황에도 불구하고 엄청난 수익을 달성했습니다.

첫 9개월 동안 판매 및 서비스 부문 누적 수익은 200억 동 미만으로 같은 기간 대비 58% 감소했습니다. 부동산 양도 수익은 25억 동에 불과했습니다.

반면 금융 부문은 주식 투자 활동으로 인한 수익 덕분에 전년 대비 40% 증가한 1,370억 VND의 매출을 기록하며 밝은 전망을 보였습니다.

동시에 금융 비용은 거래 증권 평가절하 충당금의 복귀로 인해 주로 190억 동으로 급격히 감소했지만, 작년 같은 기간에는 이 항목이 660억 동까지 증가했습니다.

9개월간 세후이익은 1,450억 동으로, 작년 동기 410억 동에 비해 253% 증가했습니다.

주식 시장에서 NDN 주가는 지난 3개월 동안 거의 6% 상승했으며, 주당 11,100~14,100동의 가격대를 오가며 등락을 거듭했습니다. 10월 24일 장 마감 시점에는 주당 12,600동에서 거래가 중단되었습니다.

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린 응우옌

출처: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm