칸지오 해안 도시 모델: 호치민시의 지속 가능한 경제적 발전

칸지오에 해안 도시 지역을 형성하는 것은 호치민시와 베트남의 새로운 모습을 형성하는 데 기여하는 전략적 단계로 여겨진다.

빈그룹( Vingroup )이 투자한 깐조(Can Gio) 지역(호치민시)의 빈홈즈 그린 파라다이스(Vinhomes Green Paradise) 해안 관광 도시 개발 사업이 반년여의 공사 끝에 거의 완료되었습니다. 이는 남부 최대 규모의 인프라-관광 프로젝트 중 하나가 중요한 진전을 이룬 것을 의미합니다. 총 면적 2,870헥타르 규모의 이 프로젝트는 4월 19일에 착공되었으며, 현재 기초 공사 및 기술 인프라 구축 단계에 접어들었습니다.

Can Gio는 매일 바뀝니다

10월 23일 칸조(Can Gio)에서 열린 "ESG++ 슈퍼 시티" 세미나에서 빈그룹 대표는 빈홈 그린 파라다이스가 ESG++ 슈퍼 시티로 자리매김했다고 밝혔습니다. 이는 재생(Regeneration), 회복력(Resilience)이라는 2가지 새로운 요소를 추가한 ESG 확장 모델로, " 세계 최고의 친환경, 스마트, 생태, 재생 도시"를 목표로 합니다.

빈그룹의 깐조 해안 도시관광 프로젝트(빈홈즈 그린 파라다이스). 사진: 손 눙

빈홈즈 프로젝트 영업 이사인 판 티엔 리(Phan Thien Ly) 씨에 따르면, 1단계(기초 다지기 및 침식 방지)는 11월까지 완료될 예정입니다. 또한, 이 기간 동안 투자자는 골프장, 극장, 놀이공원, 저층 주택 단지 건설을 시작하여 12개월 이내에 완공될 예정입니다. 2027년까지 첫 주택들이 인도될 예정입니다.

연결성 강화를 위해 빈그룹은 빈칸-깐저 노선을 운행하는 200톤급 페리 3척을 우선적으로 후원하고 모든 운영 비용을 부담할 예정입니다. 벤륵-롱탄 고속도로가 완공되면, 이 도시 지역은 51번 국도를 통해 롱탄 국제공항과 쉽게 연결될 것입니다. 또한, 빈그룹은 호찌민시-깐저 고속철도 건설을 가속화하여 이곳을 도시의 "녹색 관문"으로 만들기 위해 협력하고 있습니다.

빈그룹 관계자는 바다 매립 과정에 대해 자세히 설명하며, 이 프로젝트는 현대식 샌드블라스팅 기술과 굴착-채움 균형(excavation-filling balance) 원리를 결합한 기술을 적용했다고 밝혔습니다. 즉, 계획 구역 내에서 채움재를 바로 채취하여 본토를 매립함으로써 환경 영향을 최소화하고 자원을 절약하는 것입니다. 이 기술은 아랍에미리트 두바이의 팜 주메이라 프로젝트나 아시아의 항만 확장 프로젝트 등 전 세계 여러 대형 프로젝트에서 검증된 기술이며, 현재는 깐조우의 지질학적 특성에 맞춰 조정되었습니다.

세미나에서 칸지오 지방 인민위원회 부위원장인 보티디엠프엉 여사는 빈그룹이 빈홈 그린 파라다이스 해안 도시 관광 프로젝트를 시행한 이후 칸지오의 모습이 매일 바뀌고 있다고 말했습니다.

이 프로젝트는 호찌민시 최남단 지역에 새로운 개발 동력을 창출할 뿐만 아니라, 다양한 일자리를 창출하고 무역과 서비스를 촉진하며 주민들의 삶을 개선합니다. 한때 조용했던 깐조는 이제 동시적인 인프라, 교통 연결, 그리고 대규모 투자 자본 유입을 통해 빠르게 변화하고 있습니다.

지역 주민들도 변화를 뚜렷하게 체감하고 있습니다. 20년 넘게 깐조에 거주해 온 쩐 티 테 씨는 "곧 다리와 지하철 노선이 개통되어 더 많은 관광객을 유치할 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다. 한편, 응우옌 응옥 흐엉 씨는 처음에는 많은 사람들이 걱정했지만, 이제는 빈그룹이 안정적인 일자리와 더 나은 소득을 창출하고 정신적 삶을 크게 개선해 주면서 안심이 된다고 말했습니다.

국제 수업

Vinhomes Green Paradise는 출시 이후 전문가들의 특별한 관심을 받아왔습니다. 이는 베트남에서 국제 친환경 건축 표준인 BREEAM(영국)을 적용한 선구적인 프로젝트이기 때문입니다. BREEAM은 1990년에 제정된 일련의 표준으로, 지속 가능한 도시 개발의 주요 척도로 간주됩니다.

GreenViet Green Building Consulting Co., Ltd.의 대표인 응우옌 티 흐엉 투 씨는 이 프로젝트가 ESG(환경-사회-거버넌스) 원칙을 엄격히 준수하고 있으며, 인프라 개발과 칸지오 맹그로브 생태계 보존 간의 조화를 목표로 한다고 말했습니다.

"BREEAM은 에너지 효율성을 측정할 뿐만 아니라 계획, 생활 환경, 건축 자재부터 공중 보건까지 모든 것을 종합적으로 평가합니다. Vinhomes Green Paradise는 지속 가능한 개발 정신에 따라 이를 실천하고 있습니다."라고 Thu 씨는 말했습니다.

스웨덴의 함마르비쇼스타드나 이탈리아의 포르타 누오바처럼 ESG 기준을 충족하는 많은 도시들이 친환경 개발 모델이 삶의 질을 향상시키고 부동산 가치를 높일 수 있음을 입증했습니다. 빈홈스 그린 파라다이스는 해안 도시 계획의 새로운 기준을 제시할 것으로 기대됩니다.

베트남 건축가 협회 전 부회장인 건축가 쿠옹 반 무어이는 다음과 같이 말했습니다. "이 프로젝트가 공약대로 진행된다면 베트남의 새로운 도시 개발 기준을 제시하는 프로젝트가 될 것입니다. 이전에는 호치민시가 푸미흥이나 살라 투티엠을 통해 현대적인 도시 모델을 구축했지만, 이제 빈홈 그린 파라다이스는 자연과 문화, 그리고 사람이 조화롭게 어우러진 생활 수준을 조성하며 도시의 새로운 상징으로 자리매김할 것입니다."

환경 영향에 대한 우려에 대응하여, 동부 기술 대학 총장인 Pham Van Song 부교수 박사는 이 프로젝트가 국내외 주요 전문가들에 의해 철저히 조사되었다고 확언했습니다.

그는 "이 프로젝트가 가져오는 사회경제적 혜택은 훨씬 더 크고, 더 중요한 것은 베트남이 중진국 함정에서 벗어나 지역 관광과 금융의 위상을 높이는 데 도움이 될 것입니다."라고 말했습니다.

송 씨는 베트남이 국제적인 규모와 수준을 갖춘 선구적인 프로젝트에 과감하게 투자해야 한다고 강조했습니다. 기존 모델에만 집중한다면 싱가포르나 방콕(태국)과 같은 주요 관광 중심지와 경쟁하기 어려울 것이기 때문입니다. 국제 ESG 기준을 적용하면 빈홈 그린 파라다이스는 지역 정체성을 보존하고 푸르고 풍요로운 생활 공간을 조성하는 동시에 현대적인 해안 도시 지역의 모델이 될 것입니다.

시장 관점에서, Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 "빈홈즈 그린 파라다이스의 고객층은 삶의 질의 가치를 진정으로 이해하는 사람들입니다."라고 말했습니다. 그들은 단순히 거주 공간을 찾는 것이 아니라, 사람들이 지속 가능한 라이프스타일을 만드는 데 기여하는 문명화된 공동체의 주민이 되기를 원합니다.

판 티엔 리(Phan Thien Ly) 씨는 빈홈즈가 호치민시에서 진행한 센트럴 파크, 바손, 그랜드 파크 등 세 건의 프로젝트 모두 인수 후 가격이 3~5배 상승했다고 덧붙였습니다. 특히 빈그룹은 매매 계약서에 '지반 침하 현상 발생 시, 그룹이 직접 비용을 부담하여 유지보수 및 수리를 진행한다'는 평생 공약을 명시했다고 강조했습니다. "이는 단순한 기술적인 공약이 아니라 프로젝트의 신뢰, 지속 가능성, 그리고 장기적인 가치를 보장하는 것입니다."라고 그녀는 덧붙였습니다.

노인들에게 영감을 주다

며칠 전, 빈그룹은 국제 기준에 따른 베트남 최초의 고급 은퇴 도시형 서비스 체인인 빈 뉴 호라이즌(Vin New Horizon)의 출범을 공식 발표했습니다. 이는 빈그룹 생태계의 새로운 전략적 축으로, 글로벌 황금기 세대를 위한 "행복의 지평(Horizon of Happiness)"을 조성하는 데 앞장서고 있습니다. 이를 통해 노인들은 건강하고 행복하며 의미 있는 삶을 살도록 영감을 받고 매 순간 가치 있는 여정을 이어갈 수 있습니다.

Vin New Horizon은 전국 여러 지역에 배치될 것으로 예상되며, 그 중 Vinhomes Green Paradise Can Gio가 첫 번째 도시 지역이 되어 "세계 최고의 ESG++ 도시"의 중심부에 고급 은퇴 커뮤니티를 형성하고 베트남의 황금 세대를 위한 새로운 생활 수준을 열어줄 것입니다.

각 도시 지역은 20~50헥타르 규모로, 주거, ​​휴양, 의료, 교육, 문화·오락 시설이 완벽하게 통합되어 노인을 위한 완전하고 긍정적인 생활 환경을 제공합니다.

출처: https://nld.com.vn/hinh-mau-cho-do-thi-lan-bien-196251023213457755.htm