공급망 다각화는 베트남 산업용 부동산의 기회입니다.

공급망 다변화는 베트남 산업부동산의 기회입니다.

이는 SLP Vietnam의 운영 이사인 에드윈 치 씨가 2024년 베트남 산업 부동산 포럼(VIPF)에서 투자신문 기자들과 공유한 내용입니다.

GLP 그룹의 일부인 SLP는 현대식 창고 및 공장 시스템에 대한 대규모 투자를 통해 베트남의 산업 및 물류 인프라에 점차 많은 영향을 미치고 있습니다. SLP 베트남의 CEO인 에드윈 치 씨는 Investment Newspaper와 공유 세션을 가졌습니다. 2024년 베트남 산업 부동산 포럼(VIPF)에 참석하여 "새로운 투자 물결을 맞이하기 위한 녹색화"라는 주제로 베트남 시장의 새로운 트렌드와 개발 잠재력을 활용하기 위한 회사의 전략에 대해 논의했습니다.

SLP는 2022년에 10억 달러 규모의 베트남 물류 개발 기금을 설립한 후, 이 기금을 어떻게 활용하여 베트남 시장에서의 사업을 확장했습니까?

베트남 물류 개발 기금이 설립된 이래로 SLP는 베트남 전역의 주요 인프라 프로젝트에 투자를 할당하는 전략을 갖고 있었습니다. 우리는 박닌 , 하이퐁, 롱안, 빈롱과 같은 전략적 위치에 현대적인 산업 및 물류 인프라를 개발하는 데 투자했으며, 조만간 흥옌과 동나이에도 투자할 예정입니다.

이러한 투자를 통해 우리는 현대적인 창고와 공장 시스템을 구축할 수 있었고, 이는 베트남의 제조 및 물류 산업의 경쟁력을 강화하고 글로벌 투자자를 유치하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 또한, 우리는 SLP 운영을 최적화하고 세입자 만족도를 개선하기 위한 첨단 기술과 기능을 구현하는 데 기금의 상당 부분을 투자하고 있습니다.

글로벌 공급망 재구조화의 맥락에서 베트남 산업용 부동산 시장의 기회와 경쟁에 대해 공유해 주시겠습니까?

베트남의 산업용 부동산 시장은 기업들이 공급망을 다각화함에 따라 많은 기회를 제공합니다. 전략적 위치, 유리한 무역 협정, 경쟁력 있는 노동 비용 덕분에 베트남은 매력적인 투자 목적지가 되었습니다. 하지만 이로 인해 산업용 부동산 개발업체 간의 경쟁도 심화됩니다.

SLP는 두각을 나타내기 위해 광범위한 업계 지식, 글로벌 경험, 노하우 및 재정적 강점을 활용하여 세입자의 요구 사항에 맞는 맞춤 솔루션을 제공하고, 이를 통해 고품질 고객을 유치하고 유지하는 데 기여합니다.

베트남은 특히 반도체, 전자, 전기 자동차 분야에서 고품질 FDI 유입을 유치하고자 노력하고 있습니다. 이러한 투자자들을 유치하기 위해 베트남의 산업용 부동산 정책을 개선하기 위해 어떤 권고안을 제시하시겠습니까?

반도체, 전자, 전기자동차 등 첨단기술 분야에 대한 외국인 투자를 유치하기 위해 베트남은 특화된 산업단지와 첨단기술특구를 건설해야 합니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 베트남은 매력적인 인센티브를 제공하고, 행정 절차를 간소화하고, 강력한 인프라 지원을 보장해야 합니다.

또한, 베트남은 숙련된 인력을 양성하기 위해 목표 지향적인 교육 및 훈련 프로그램도 시행해야 합니다. SLP는 첨단 산업의 특정 요구 사항을 충족하는 프로젝트를 개발하여 이러한 이니셔티브를 지원하는 데 전념하고 있습니다.

SLP Vietnam의 운영 이사인 Edwin Chee 씨

산업용 부동산 개발업체들은 합병 및 인수(M&A) 활동을 늘려왔습니다. SLP는 베트남에서의 입지를 확대하기 위해 M&A 전략을 어떻게 실행하고 있나요?

SLP의 M&A 전략은 회사의 성장 목표에 부합하는 고품질 자산과 좋은 입지의 토지를 인수하는 데 중점을 둡니다. SLP는 이러한 자산을 기존 포트폴리오에 통합함으로써 운영 및 개발 경험을 활용하여 고품질 제품을 시장에 출시할 수 있습니다. 또한, 확장 계획을 가속화하기 위해 평판이 좋은 개발업체와의 협력을 장려합니다.

전반적으로 베트남 산업용 부동산 M&A 시장은 2024년에 많은 새로운 기회를 약속합니다. 시장이 성숙해짐에 따라 개발업체가 전략적 인수를 통해 포트폴리오를 강화하고자 하면서 시장에서 통합 추세가 계속될 것으로 예상됩니다. 경쟁이 심화되고 현대적이고 효율적인 산업 및 물류 시설에 대한 수요가 증가함에 따라 M&A 활동이 증가할 것으로 예상됩니다.

SLP는 강력한 재정적 지원과 시장 전문성을 바탕으로 이러한 기회를 포착할 수 있는 좋은 위치에 있습니다.

많은 산업용 부동산 개발업체는 운영 비용을 줄이기 위해 AI, 자동화, 로봇 기술 도입을 확대하고 있습니다. 베트남의 산업용 부동산 개발업체들이 이러한 추세를 환영할 것으로 보시나요?

그렇습니다. 베트남의 산업용 부동산 개발업체들 사이에서 기술 도입이 점차 확산되고 있지만, 성숙한 시장에 비하면 그 속도가 느립니다. 가장 큰 장벽은 인프라, 기술적 노하우, 필요한 기술의 부족입니다.

하지만 우리는 몇 가지 주목할 만한 긍정적인 점도 발견했습니다. SLP에서는 항상 기술을 효과적으로 통합할 수 있는 기회를 찾고 있습니다. 특히 SLP는 다양한 프로젝트에 스마트 게이트를 설치해 왔습니다. 보안상의 이유뿐만 아니라, 이는 데이터 마이닝을 통해 보다 효율적이고 비용 효과적이며 지속 가능한 운영을 보장하는 데 도움이 됩니다. 이러한 스마트 게이트웨이는 산업용 부동산 시설 관리에 혁명을 일으키는 디지털 혁신의 핵심 부분입니다.

출처: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html