공급망 다변화는 베트남 산업부동산의 기회입니다.
이는 SLP Vietnam의 운영 이사인 에드윈 치 씨가 2024년 베트남 산업 부동산 포럼(VIPF)에서 투자신문 기자들과 공유한 내용입니다.
GLP 그룹의 자회사인 SLP는 현대식 창고 및 공장 시스템에 대한 적극적인 투자를 통해 베트남 산업 및 물류 인프라에 대한 영향력을 점차 확대하고 있습니다. SLP 베트남의 에드윈 치(Edwin Chee) 대표는 다우투(Dau Tu) 신문과 대담을 나누었습니다. 2024년 베트남 산업 부동산 포럼(VIPF)에 참석하여 "새로운 투자 물결을 맞이하기 위한 녹색화"라는 주제로 베트남 시장의 새로운 트렌드와 개발 잠재력을 활용하기 위한 회사의 전략에 대해 논의했습니다.
SLP는 2022년에 10억 달러 규모의 베트남 물류 개발 기금을 설립한 후, 이 기금을 어떻게 활용하여 베트남 시장에서의 사업을 확장했습니까?
베트남 물류 개발 기금 설립 이후, SLP는 베트남 전역의 주요 인프라 프로젝트에 투자를 집중하는 전략을 수립해 왔습니다. 박닌, 하이퐁, 롱안 , 빈롱과 같은 전략적 지역에 현대적인 산업 및 물류 인프라를 개발하는 데 투자해 왔으며, 조만간 흥옌과 동나이에도 투자할 예정입니다.
이러한 투자를 통해 베트남 제조 및 물류 산업의 경쟁력 강화에 중요한 역할을 하는 현대적인 창고 및 공장 시스템을 구축하고 글로벌 투자자 유치에 기여할 수 있었습니다. 또한, SLP의 운영 최적화 및 입주사 만족도 향상을 위해 첨단 기술과 기능을 적용하는 데에도 상당 부분을 투자하고 있습니다.
글로벌 공급망 재구조화의 맥락에서 베트남 산업용 부동산 시장의 기회와 경쟁에 대해 공유해 주시겠습니까?
베트남의 산업용 부동산 시장은 기업들이 공급망을 다각화함에 따라 많은 기회를 제공합니다. 전략적 위치, 유리한 무역 협정, 그리고 경쟁력 있는 인건비는 베트남을 매력적인 투자처로 만들었습니다. 하지만 이로 인해 산업용 부동산 개발업체 간의 경쟁도 심화되었습니다.
SLP는 두각을 나타내기 위해 광범위한 업계 지식, 글로벌 경험, 노하우 및 재정적 강점을 활용하여 세입자의 요구 사항에 맞는 맞춤 솔루션을 제공하고, 이를 통해 고품질 고객을 유치하고 유지하는 데 기여합니다.
베트남은 특히 반도체, 전자, 전기자동차 분야를 중심으로 고품질 FDI 유치를 위해 노력하고 있습니다. 베트남의 산업용 부동산 정책 개선을 위한 제언은 무엇입니까?
반도체, 전자, 전기자동차 등 첨단기술 분야에 대한 외국인 투자를 유치하기 위해 베트남은 특화 산업단지와 첨단기술특구를 건설해야 합니다. 이를 위해 베트남은 매력적인 인센티브를 제공하고, 행정절차를 간소화하며, 탄탄한 인프라를 지원해야 합니다.
또한 베트남은 숙련된 인력을 양성하기 위한 맞춤형 교육 및 훈련 프로그램을 시행해야 합니다. SLP는 첨단 산업의 특정 요구를 충족하는 프로젝트를 개발하여 이러한 이니셔티브를 지원하는 데 전념하고 있습니다.
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| SLP Vietnam의 운영 이사인 Edwin Chee 씨 |
산업용 부동산 개발업체들은 인수합병(M&A) 활동을 확대해 왔습니다. SLP는 베트남 시장 진출을 위해 M&A 전략을 어떻게 실행하고 있습니까?
SLP의 M&A 전략은 회사의 성장 목표에 부합하는 우수한 품질의 우수한 자산을 인수하는 데 중점을 둡니다. 이러한 자산을 기존 포트폴리오에 통합함으로써 SLP는 운영 및 개발 전문성을 활용하여 고품질 제품을 시장에 출시할 수 있습니다. 또한, 확장 계획을 가속화하기 위해 평판이 좋은 개발사들과의 파트너십을 강화합니다.
전반적으로 베트남 산업 부동산 M&A 시장은 2024년에 많은 새로운 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 시장이 성숙해짐에 따라, 개발사들이 전략적 인수를 통해 포트폴리오를 강화하고자 하면서 시장 통합 추세는 지속될 것으로 예상됩니다. 경쟁과 현대적이고 효율적인 산업 및 물류 시설에 대한 수요 증가로 인해 M&A 활동이 증가할 것으로 예상됩니다.
SLP는 강력한 재정적 지원과 시장 전문성을 바탕으로 이러한 기회를 포착할 수 있는 좋은 위치에 있습니다.
많은 산업용 부동산 개발업체들이 운영 비용 절감을 위해 AI, 자동화, 로봇 기술 적용을 확대하고 있습니다. 베트남 산업용 부동산 개발업체들이 이러한 추세를 환영할 것으로 보십니까?
네, 베트남 산업용 부동산 개발업체들 사이에서 기술 도입이 점차 확대되고 있지만, 성숙 시장보다는 그 속도가 더디게 나타나고 있습니다. 주요 장벽은 인프라, 기술 노하우, 그리고 필요한 역량 부족입니다.
하지만 몇 가지 주목할 만한 긍정적인 측면도 발견했습니다. SLP는 항상 기술을 효과적으로 통합할 수 있는 기회를 모색하고 있습니다. 특히 SLP는 여러 프로젝트에 스마트 게이트웨이를 구축해 왔습니다. 이는 보안상의 이유뿐만 아니라, 데이터를 활용하여 더욱 효율적이고 비용 효율적이며 지속 가능한 운영을 보장하기 위한 것입니다. 이러한 스마트 게이트웨이는 산업용 부동산 시설 관리에 혁명을 일으키고 있는 디지털 혁신의 중요한 부분입니다.
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