다낭, 연초 토지 대량 경매

시는 군(军) 내 74개 토지를 경매할 예정입니다. 각 부처, 지부, 그리고 각 단위는 공공 자산 낭비를 줄이고, 토지 자원 확보 여건을 조성하며, 국가 예산 수입을 늘리고, 비예산 투자 재원을 활용한 사회 경제적 발전 활동을 지원하기 위해 대규모 토지 경매 및 단기(5년) 토지 임대 경매를 위한 장애물 제거 절차를 시급히 완료하고 제안하고 있습니다.

호아쑤언구(깜레군)와 호아꾸이구(응우한선군)의 많은 토지가 경매에 부쳐질 예정입니다. 사진: 남 트란

2월과 3월 74개 주거용 부지 경매

다낭 토지펀드개발센터에 따르면, 2024년 5개 대형 토지와 46개 주거용 토지의 성공적인 경매를 통해 총 수익이 3,200억 VND를 돌파한 성과와 경험을 홍보하고, 해당 부서는 부서, 지사, 지방자치단체, 단위와 적극적으로 협력하여 2025년에 많은 대형 토지와 주거용 토지의 경매 절차를 완료하고 조직할 예정입니다.

이에 따라 총 토지 임대료를 시작가 9조 3,130억 동(VND)으로 책정하여 16개 필지를 경매할 예정입니다. 시가 2025년에 용도지역 조정(4개 필지)을 완료하거나 추가 토지 이용 수요가 발생할 경우, 관련 부서, 단위 및 자치구는 시 인민위원회에 종합 보고하여 연내 토지 이용권 경매 목록을 보완할 예정입니다. 이와 함께, 시 인민위원회의 경매 계획이 승인된 143개 주거용 필지를 경매하고, 2025년에 126개 주거용 필지의 경매 목록을 보완하여 총 토지 이용료를 시작가 1조 4,370억 동(VND) 이상으로 징수할 예정입니다.

다낭 토지 기금 개발 센터 후인 떤 꽝(Huynh Tan Quang) 소장은 올해 토지 경매가 상당히 일찍 진행되었다고 밝혔습니다. 예를 들어, 해당 센터는 베트남 경매 주식회사와 협력하여 2025년 2월 11일부터 24일, 3월 3일, 그리고 3월 10일까지 다낭 시내 74개 주거용 토지 경매에 참여하기 위한 등록 서류 접수 시기를 발표하고 있습니다. 이 74개 주거용 토지의 총 면적은 1.22헥타르가 넘으며, 총 초기 가격은 최대 4,457억 8천만 동입니다.

구체적으로, 2025년 첫 토지 경매는 2025년 2월 27일에 진행될 예정이며, 총 면적 ^3,328m2 의 주거용 토지 23개로, 총 시작 가격은 1,371억 7,100만 VND입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다: 29/3번가 교차로 모퉁이에 있는 토지 3개(깜레 구), 카방깐 거리 교차로에 있는 토지 3개(호아방 구), 고랑 1번가 교차로에 있는 토지 3개(호아방 구), 팜반싸오 거리 교차로와 교차로에 있는 모퉁이 토지 2개, 쩐년통 거리와 5m 계획 도로 교차로에 있는 모퉁이 토지 1개, 추후이만 거리(손트라 구)에 있는 토지 11개(29번지에서 39번지까지).

2차 경매는 2025년 3월 6일에 진행되었으며, 응우 한 썬 구의 보 치 콩 거리와 루 딘 챗 거리(뒷면 인접)에 위치한 B2-3A 행의 30개 주거용 부지(8번에서 37번 부지)에 대해 이루어졌습니다. 각 부지의 면적은 ^105m2 이고, 총 시작 가격은 149,019억 VND입니다(시작 가격은 부지당 4,9670억 VND 이상). 3차 토지 경매는 2025년 3월 13일에 실시되며, 총 면적 ^5,727m2 , 총 시작 가격이 159,594억 VND가 넘는 21개 주거용 토지에 대해 실시됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 민망 거리에 있는 토지 5개(지번 193~197), 반반 15 거리에 있는 삼거리와 사거리 모서리에 있는 토지 10개, 호앙호이칸 거리(응우한선군)에 있는 삼거리와 사거리 모서리에 있는 토지 6개.

이 도시는 2025년 2월 Chu Huy Man Street(Son Tra District)에 있는 11개 토지를 경매할 예정입니다. 사진: HOANG HIEP

장애물을 빠르게 제거하세요

현재 다낭 토지 기금 개발 센터는 350개의 대규모 토지와 약 15,000개의 재정착지를 포함한 미활용 공공 토지를 관리하고 있습니다. 절차 이행을 조정하고, 사회경제 개발 사업 투자를 유치하기 위해 대규모 토지를 경매하는 것과 더불어, 넓은 도로와 교차로 모서리 등에 접한 주거용 부지를 경매합니다.

다낭 토지 기금 개발 센터는 환경 위생을 보장하고 공공 자산 낭비를 제한하기 위해 단기 토지 임대(5년) 관련 법적 절차상의 장애물을 제거하고, 토지 자원 확보 여건을 조성하며, 국가 예산 수입을 늘리고, 비예산 투자 재원을 활용한 사회경제적 개발 활동을 지원할 것을 제안했습니다. 실제로 다낭 토지 기금 개발 센터는 지난 몇 년간 3개 필지에 대한 단기 토지 임대 시범 경매를 실시했으며, 시 인민위원회도 이 경매 계획을 승인하고 임시 주차장용 단기 임대를 위해 11개 필지를 경매하기로 결정했습니다.

다만, 상기 11개 토지 및 기타 공공 토지와 구역에 대한 기간제 토지임대 경매 실시는 해당 지역의 단기토지임대 절차 규정으로 인해 잠정적으로 중단됩니다.

위에 언급된 어려움을 해결하기 위해 시 인민위원회는 최근 천연자원환경부에 다낭 토지 기금 개발 센터에 2024년 7월 30일자 정부령 제102/2024/ND-CP호 제43조에 따라 단기 토지 기금 임대(5년)를 배치하고 시행하도록 지시하는 문서를 발행했습니다. 이 법령 은 2024년 토지법의 여러 조항을 시행하는 내용을 자세히 설명하고 있습니다. 부서, 지사, 부문 및 지방 자치 단체는 다낭 토지 기금 개발 센터와 협력하여 도시에서 단기 토지 기금 임대를 시행합니다.

대규모 토지 경매 시행 과정에서 일부 어려움이 있는 점에 대해, 시의 부서와 단위는 중앙부처, 지부 및 시인민위원회에 이를 철폐하고 2025년까지 사회경제 발전에 대한 투자를 촉구하기 위한 토지 경매 추진 절차를 적극적으로 완료할 것을 건의하고 있습니다.

황히엡

출처: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/