다낭: 캐피탈 스퀘어 3 도시권 내 MAT 5~6 빌딩이 사업 허가를 받았습니다.

캐피털 스퀘어 3( 다낭 시 안하이구 응오꾸옌 거리) 도시 개발 프로젝트는 SIH 부동산 유한회사가 투자했으며, 29,400m²가 넘는 부지를 보유하고 있습니다. 이 프로젝트는 7개의 고층 아파트 단지와 1개의 VLC 단지로 구성됩니다. 그중 MAT5-6 아파트는 24층 + 엘리베이터 펜트하우스로 구성되어 있으며, 586세대의 아파트가 들어서며, 아파트 연면적은 902.3m²입니다.

Dự án khu đô thị Capital Square 3 đang được triển khai.

수도권 3개 도시권 개발사업이 추진되고 있습니다.

투자자는 해당 프로젝트의 토지사용권증이 저당 잡히지 않았다고 보고했습니다. 다낭 건설국은 관련 기관 및 부서의 의견과 프로젝트 진행 상황을 실제로 확인한 결과, 캐피탈 스퀘어 3 도시권 프로젝트(MAT5-6 빌딩)의 미래 주택(NOHTTTL)이 규정에 따라 분양 가능하다고 확인했습니다.

프로젝트 투자자는 프로젝트, 투자자 및 해당 프로젝트의 NOHTTTL에 대한 정보의 완전성, 정확성 및 정직성에 대한 책임을 집니다. 또한, 해당 프로젝트의 NOHTTTL이 부동산사업법 제24조에 명시된 매매 조건을 충족하도록 보장할 책임이 있습니다. NOHTTTL 매매 계약 체결은 부동산사업법의 규정을 준수하고 해당 조건을 충족해야 합니다.

다낭 건설국은 투자자에게 NOHTTTL 매각 시 계약금(보증금 포함)의 30%를 초과하지 않는 첫 번째 대금을 지불하도록 요구합니다. 이후 대금은 건설 진행 상황에 따라 지급해야 하지만, 주택이 매수인에게 인도되지 않은 경우 총액은 계약금의 70%를 초과할 수 없습니다. 토지법 규정에 따라 매수인이 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 발급받지 않은 경우, 계약금의 95%를 초과하여 지급받을 수 없습니다.

주택 매매가의 5%를 초과하지 않는 보증금은 해당 주택이 규정된 사업 시행 조건을 모두 충족한 경우에만 수령할 수 있습니다. 매수인으로부터 수령한 금액은 서명된 계약서에 명시된 목적에 따라 프로젝트 건설에 투자해야 하며, 자금세탁방지법 규정을 준수해야 합니다.

2023년 주택법 제153조의 규정에 따라 공동주택 관리비를 수령하고 관리하기 위한 계좌를 개설하여야 하며, 투자자는 계좌 개설 후 5일 이내에 계좌 소유자명, 계좌번호, 계좌를 개설한 신용기관명, 입금기간을 건설주관부서에 서면으로 신고하여야 한다.

투자, 토지, 주택, 건설, 환경보호, 소방 및 방화 등 관련 법률을 준수하여 사업을 추진하고, 규정된 투자자와 주택 판매자의 책임과 의무를 철저히 이행합니다.

하이쩌우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080