구체적으로 이 시퀀스에는 2단계가 포함됩니다.
1단계: 현, 진, 투덕시 인민위원회는 주택 건설을 위해 다른 유형의 토지에서 주거용 토지로 토지 사용권을 전환하려는 가구 및 개인의 요구에 따라 토지 사용권 전환 신청 및 할당된 토지 사용 할당량을 작성하고, 연간 토지 사용 계획에 등록하고 천연자원환경부에 보고하여 시 인민위원회의 승인을 받아야 합니다.
2단계: 천연자원환경부는 승인된 연간 토지 이용 계획, 가구 및 개인 토지 이용권 양도 서류를 바탕으로 현장 검증을 실시하고 현장 검증 기록을 작성합니다. 서류를 검토하고, 관련 기관 및 부서와 협력하여 토지 이용 필요성을 평가하고, 토지 이용권 양도 조건을 검토하며, 규정에 따라 토지 이용 필요성 평가서를 작성합니다.
토지사용권 양도를 허용하는 결정 초안에 첨부된 초안을 해당 현(縣) 인민위원회에 제출하여 토지사용권 양도 허용 결정에 서명하도록 합니다. 현(縣) 인민위원회의 토지사용권 양도 허용 결정에 따라, 토지등록사무소 지부로 서류를 이관하여 토지 관련 재정 의무를 결정하기 위한 지적정보이전서(地盗替書)를 작성하도록 합니다.
토지이용권을 양도받은 자가 재정적 의무를 이행한 후, 자연자원환경부와 토지등기소 지부는 협의하여 토지이용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 새로운 증명서에 서명하고 발급하거나, 규정에 따라 발급된 토지이용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 증명서의 변경 사항을 확인해야 합니다.
시 인민위원회는 각 구, 진, 투득시 인민위원회 위원장, 부서장, 지부장에게 산하 기관 및 단위를 지휘·감독하여 토지 및 건설에 대한 국가 관리 및 통제를 강화하도록 지시했습니다. 토지 사용권 양도, 구획 분할, 구획 분리, 영리 목적의 법적 규정 위반으로 건설하여 승인된 계획을 위반하고 도시 관리 및 개발에 영향을 미치는 행위를 적시에 적발하고 엄격하고 단호하게 처리해야 합니다.
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