잉여 주택 및 토지 처리 절차를 신속하게 진행하십시오.

매립 및 관리를 위해 지방 당국으로 이관되는 부동산 및 토지의 경우, 1단계 완료 후 해당 부동산을 인수한 기관은 부동산이 최대한 활용되고 처리되도록 2단계를 진행해야 합니다.

지역사회를 위한 자원 배분의 우선순위를 정하십시오.

정치 체제 조직 개편 및 효율화 과정에서 공공 자산 및 잉여 자산 관리 부서의 배치 결과를 보고하면서, 2단계 지방 정부 모델에 따른 행정 단위 배치에 대해 트란 디외 안 공공 자산 관리 부서 부국장은 2024년 말부터 현재까지 공공 자산 관리 및 이용 분야의 법적 틀이 지속적으로 개선되었다고 밝혔습니다. 특히, "지방 정부가 결정하고, 지방 정부가 실행하며, 지방 정부가 책임진다"는 정신에 따라 공공 자산의 관리, 이용 및 처분에 있어 지방 정부에 대한 권한의 철저한 분권화 및 위임이 이루어졌다고 강조했습니다.

현재까지 각 지방자치단체는 행정 기구 및 행정 단위의 재편성 이후 관할 자산의 정리 및 관리에 대한 초기 단계를 완료하여 모든 자산에 대해 관리, 이용, 개발 및 처분을 담당하는 주체를 지정했습니다. 1단계 정리를 완료한 자산의 총 수는 26,447개입니다.

합병 후 주택 및 토지 재배치로 약 30조 VND의 비용이 절감될 것으로 추산됩니다.

구조조정 과정을 통해 막대한 규모의 사회기반시설 자원이 재활용되어 국민을 위한 필수 공공 서비스가 우선시되었습니다. 구체적으로, 잉여 자산은 교육 훈련 시설 3,015개, 의료 시설 648개, 문화체육 시설 2,385개, 기타 공공용 시설 626개로 배분되었습니다.

재편성 과정을 통해 특히 대도시에서 국민을 위한 필수 공공 서비스( 의료 , 교육, 문화, 체육, 스포츠 등)를 위한 토지 자원 및 기타 시설이 조성되었습니다. 이는 보상, 토지 개간, 토지 평탄화 및 기반 시설 건설에 드는 막대한 비용을 절감했을 뿐만 아니라 국민의 삶의 질 향상에 기여하고 조직 개편 혁명의 성과를 국민들이 누릴 수 있도록 했습니다.

2026년 5월 27일 기준, 4,709채의 잉여 토지 및 건물이 회수되어 지방 정부로 이관되었으며, 이 중 일부는 이미 처분이 완료되었거나 운영에 투입되었습니다. 정부 부처 및 중앙 기관의 경우, 처분이 완료된 토지 및 건물은 3,446채입니다. 이러한 토지 및 건물 기금 조성은 국가의 장기적인 목표 달성에 기여하는 동시에 투자 및 개발 재원을 제공하여 지속 가능한 고성장을 촉진합니다.

보건, 교육, 문화, 스포츠 및 기타 공공 목적을 위한 토지 수용 및 벌채에 대한 보상금 지급이 중단됨으로써 절감되는 금액은 약 30조 VND(농지 수용 및 보상금 평균 비용을 제곱미터당 약 50만 VND로 계산)에 달하는 것으로 추산됩니다.

극복해야 할 장애물이 많습니다.

놀라운 성과를 거두었음에도 불구하고, 트란 디외 안 씨는 철저한 처리 과정(2단계)이 여전히 많은 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 현재 전국 지방 정부로 이관된 잉여 토지 및 부동산 시설 중 11,423건이 아직 완전히 처리되지 않았거나 완전히 활용되지 못하고 있습니다. 중앙 부처 및 기관에도 아직 처리되지 않은 시설이 702건 있습니다.

객관적인 이유로는 단기간에 대규모 자산이 동시에 취득된 점과, (센터 이전 및 온라인 비즈니스 트렌드로 인해) 임대 수요는 감소하는 반면 사무 공간 공급은 과잉된 공급 불균형이 복합적으로 작용한 점을 들 수 있습니다. 또한, 많은 사업체가 소규모이고 외딴 지역에 위치하여 상업적 이점이 부족한 점도 지적됩니다.

재정부는 잉여 부동산 처리 절차를 신속하게 진행하기 위한 조치를 시행하고 있습니다.

이 문제를 해결하기 위해 다양한 방안이 시행되어 왔고, 현재도 시행되고 있습니다. 그중에서도 잉여 주택 및 토지의 관리 및 처리는 각 부처, 기관, 지방, 시 및 산하 부서의 책임자들의 핵심성과지표(KPI) 평가 기준 중 하나로 활용될 것입니다.

응우옌 탄 틴 공공자산관리국장은 추가 정보를 제공하며, 실제로 잉여 토지와 건물은 행정 구조 개편의 여러 단계를 거치면서 빈번하고 지속적으로 발생한다고 밝혔습니다. 이처럼 방대한 자산 규모를 고려하여 지방 정부는 당과 국가의 지침에 따라 교육, 보건, 문화, 스포츠 분야에 우선적으로 자산을 배분하는 데 큰 노력을 기울여 왔습니다.

실제로 정해진 모델은 없습니다. 각 지방 정부는 매우 유연하게 대응하며 현실적인 상황에 맞춰 변화하고 있습니다. 의료 시설 인근의 사무실은 의료 서비스 시설로, 학교 인근의 사무실은 교육 시설로 전환되고 있습니다. 대규모 시설은 대학교, 전문대학, 직업학교 등으로 활용될 수 있으며, 소규모 시설은 중등학교로 확장될 수 있습니다. 또한, 주거 지역 곳곳에 흩어져 있던 많은 사무실들이 재정착 주택, 문화 센터, 또는 지역 사회를 위한 공공 공간으로 탈바꿈하고 있습니다.

재정부는 획기적인 성과를 달성하기 위해 2026년 5월 26일, 합병 후 남는 주택과 토지의 처리 및 활용 과정을 간소화하는 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안을 정부에 제출했습니다. 이 결의안이 발효되면 향후 공공 자산 자원의 활용도가 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

하안

출처: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html