토지 평가 증명서 발급 규정 철폐 제안; 박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

토지 평가 증명서 발급 규정 철폐 제안; 박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

토지 데이터는 생생하고 정확한 정보여야 합니다. 탄호아 에 있는 1조 1,000억 VND 규모의 산업단지에 새로운 투자자가 생겼습니다. 빈딘성은 약 8,000억 VND 규모의 놀이공원에 투자자를 찾고 있습니다. 다랏에는 판매용 토지가 있는 프로젝트가 6개 있습니다.

토지평가증명서 발급 규제 철폐 제안

천연자원환경부는 6월 21일 쩐 홍 하 부총리가 주재한 토지가격령 초안을 검토하고 확정하기 위한 회의에서 행정 절차와 규정 준수 비용을 줄이기 위해 토지 평가증 발급 규정을 폐지할 것을 제안했습니다.

회의에서 천연자원환경부는 토지가격 규제 시행령 초안을 완성하기 위한 여러 가지 다른 내용도 설명했습니다. 사진: VGP/Minh Khoi

동시에 본 기관은 개인이 토지가격 결정 컨설팅을 할 수 있는 조건과 토지가격에 대한 교육 및 전문성 개발 시설의 조건을 명확히 규정하고 있습니다.

천연자원환경부는 토지가격에 대한 교육 및 전문성 개발 시설을 홍보하고, 이러한 시설의 규정 준수 여부를 검사하고 점검하는 업무를 담당합니다.

또한, 부처는 토지평가 컨설팅 기관 및 평가자에 대한 데이터베이스를 구축하고 관리하며, 토지평가 컨설팅 기관 및 평가자가 토지평가 컨설팅에 관한 법률을 준수하는지 모니터링할 것입니다.

아파트 자체에 '고급' 라벨 붙이는 것 금지 제안

6월 20일, 쩐 홍 하 부총리는 전국 단위의 대면 및 온라인 회의를 주재하여 새로운 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 초안을 검토하고 마무리했습니다.

많은 아파트 프로젝트가 자본을 조달하고 아파트를 판매하기 위해 "고급" 및 "초호화"로 분류되는 사실에 대해 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 투자자들이 건설부의 기준에 따라 아파트 등급을 등록하고 자본을 조달하고 판매를 시작하기 전에 이를 공시하도록 요구하는 규정이 있어야 한다고 제안했습니다.

부총리는 국가관리기관이 발표하고 평가, 공표, 모니터링하는 아파트 품질에 대한 공통적이고 통일된 기준과 함께, 국내외 사회·전문가 단체의 참여를 장려하여 아름답고 현대적이며 편리한 건축양식을 갖춘 아파트에 투표하고 상을 수여하는 것이 필요하다고 말했습니다.

아파트 분류 내용과 관련하여 건설부 차관 응우옌 반 신은 아파트 관리 및 운영 비용을 계산하는 기준으로 점점 더 나은 품질과 생활 시설을 갖춘 아파트를 개발하는 것이 목표라고 밝혔습니다.

토지 데이터는 생생하고 정확한 정보여야 합니다.

6월 18일 회의에서 쩐 홍 하 부총리는 각 기관과 부문에서 토지 조사, 측량, 지적 기록 관리에 대한 사고방식, 방법, 기술을 바꿔야 한다고 강조했습니다. 특히, 광범위한 시행, 자원 부족, 비효율을 피하기 위해 조사의 기본 기준을 명확히 정의하는 것이 필요합니다.

토지 데이터 디지털화를 가속화하면 관리가 더욱 투명하고 효과적이 될 것입니다. 사진: Dung Minh

"조사 과정, 토지 기록 업데이트, 그리고 토지 관련 온라인 공공 서비스 제공 과정에서 수집된 데이터는 정확하고 생생한 정보여야 합니다."라고 부총리는 지시했습니다. 또한, 토지 정보와 데이터는 중앙 정부에서 지방 정부까지 일관성을 유지하고 동기화되어야 합니다.

동시에 부총리는 측량절차 완료 기한, 토지 기록 수립, 증명서 발급 등 지방자치단체의 책임을 강화하고 권한을 분산화하고 위임하여 토지 이용자의 합법적 요구를 충족할 것을 요청했습니다.

2024년 5월 말 현재, 자연자원환경부 토지등록정보부는 705개 지구 단위 중 455개만이 지적 데이터베이스를 완료했다고 밝혔습니다. 705개 지구 단위 중 325개가 계획 및 토지 이용 계획에 대한 데이터베이스 구축을 완료했습니다.

또한, 300/705개 자치구 단위에서 토지 가격 데이터베이스 구축을 완료했습니다. 48/63개 성·시에서는 토지등록기관과 세무기관을 연결하고 소통하여 가구와 개인의 토지에 대한 재정적 의무를 결정했습니다.

12조동 규모의 신용 패키지가 조정될 예정입니다.

6월 19일 국립은행 전체 업계를 대상으로 온라인 회의를 개최하여 신용 증가율과 금리를 둘러싼 쟁점과 해결책을 분석했습니다. 특히 국립은행은 120조 VND 규모의 신용 패키지를 보다 우대하는 방향으로 수정할 것을 제안했습니다.

또한, 국가은행은 소통과 네트워킹 컨퍼런스, 지역 내 업무 등을 강화해 어려움을 해소하고, 신용기관이 신용을 제공할 수 있는 여건을 조성하며, 동시에 국민과 기업이 신용에 접근할 수 있는 유리한 여건을 조성할 것입니다.

2024년 1분기 말까지 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지는 0.5%에 불과했습니다. 건설부에 따르면, 은행들은 7개 지역의 8개 사회주택 프로젝트에만 약 6,400억 동(VND) 규모의 신용 패키지에 대한 대출을 약속했는데, 이는 전체 신용 패키지의 0.5%에 해당합니다.

빈딘성, 8000억동 규모 놀이공원 신규 투자자 모집

6월 19일, 빈딘 경제특구 관리위원회 위원장인 당빈선(Dang Vinh Son) 씨는 티나이 라군 놀이공원 프로젝트(퀴논시)에 투자할 신규 투자자 선정 방식을 재편할 것을 성 인민위원회에 제안했다고 밝혔습니다.

바로 하루 전, 당빈선(Dang Vinh Son) 씨는 위 프로젝트를 공식적으로 종료하는 결정문 222/QD-BQL에 서명했습니다. 그 이유는 투자자인 푸손투안(Phu Son Thuan) 회사가 투자 프로젝트 이행 보증 대상인 해당 투자 프로젝트에 대해 법적으로 보증금을 예치하지 않았거나 보증금 의무를 보장하지 않았기 때문입니다.

티나이 라군 엔터테인먼트 단지는 30.43헥타르 규모로 총 투자액은 최대 7,957억 VND에 달합니다. 이 프로젝트에는 워터파크, 수족관, 온천, 롤러코스터, 어드벤처 게임 등 다양한 엔터테인먼트 시설과 다양한 부대시설이 포함됩니다.

탄호아에 있는 1조 1,000억 VND 규모의 산업단지에 새로운 투자자가 생겼습니다.

최근, 레 민 카이 부총리는 산업단지 3호 - 응이손 경제구역(탄호아)의 인프라 건설 및 개발에 투자하는 프로젝트에 대한 투자 정책을 조정하는 결정 525/QD-TTg에 서명했습니다.

이에 따라 프로젝트 투자자는 응이손 산업단지 인프라 투자 및 개발 회사 3호가 됩니다. 해당 기업은 2025년 4분기까지 프로젝트의 기술 인프라 구축에 대한 투자를 완료해야 합니다.

응이손 산업단지 3호 인프라 투자 및 개발 회사는 2022년에 운영을 시작할 예정입니다. 이 부서는 센트럴 건설 그룹 주식회사에서 분리되어 프로젝트의 건설 및 운영을 직접 관리합니다.

제3산업단지 프로젝트는 2016년 9월 투자 승인을 받았으며, 약 247헥타르 규모에 총 투자액은 1조 1,000억 동(VND)이 넘습니다. 현재까지 116.5헥타르를 개간하여 115.3헥타르를 투자자에게 인계했습니다.

박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

박장성 인민위원회는 박장시에서 진행하는 여러 프로젝트에서 토지 사용권을 토지 분할 및 사람들이 주택을 짓기 위해 토지를 판매하는 형태로 이전할 수 있는 구역을 규제하는 여러 가지 결정을 발표했습니다.

승인된 프로젝트에는 탄미 초등학교 옆 신도시 지역의 200개 토지 구획, 동선군 탄미 마을의 신도시 지역 프로젝트의 200개 토지 구획, 동선군 중심 도시 지역 프로젝트의 219개 토지 구획, 다마이-송마이 2 도시 지역 프로젝트의 646개 토지 구획이 포함됩니다.

다랏에는 판매를 위한 구획으로 나뉜 6개 프로젝트가 있습니다.

최근, 다랏시 인민위원회는 람동성 기획투자부에 시내 부동산 투자 프로젝트에 대한 점검 및 정보 제공에 관해 보고했습니다.

현재 다랏에는 람동성 인민위원회의 승인을 받은 부동산 투자 프로젝트가 6개 있으며, 토지 사용권을 토지 분할 형태로 양도하고, 세부적인 계획에 따라 사람들이 집을 짓도록 판매하는 방식이 있습니다.

구체적으로 해당 프로젝트에는 다랏 시 도시 문화 공원, 안선 힐 빌라 지역, 4구 5호 주거 지역, 다랏 플라워 밸리 주거 지역, 8구 주거 지역, 짜이맛 주거 지역 6호가 포함됩니다.

위 6개 프로젝트 중 안선 힐 빌라 단지와 8구 주거 지역 두 곳이 이미 완료되어 운영 중입니다. 달랏 도시 문화 공원과 4구 5호 주거 지역 두 곳도 부분적으로 건설되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html