여기서는 국가가 토지를 회수할 때 실제 측정 면적이 토지 이용권 서류에 기재된 면적과 다른 경우 토지 보상을 규제하는 것이 제안되었습니다.
구체적으로, 토지이용권증 또는 주택소유권 및 토지이용권증 또는 토지이용권증, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산증 또는 토지이용권증, 부동산소유권 및 기타 토지에 부속된 자산증(이하 "토지이용권증"이라 한다) 또는 토지법 제137조에 따른 토지이용권에 관한 서류를 발급받아 현재 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인으로서 실제 측량면적과 토지이용권증 또는 토지법 제137조에 따른 토지이용권에 관한 서류에 기재된 면적이 다른 경우, 다음과 같이 토지에 대한 보상을 지급한다.
첫째, 실제 측량자료와 토지이용권증 또는 이 법 제137조에 규정된 서류에 기재된 자료 사이에 면적 차이가 있으나, 사용 중인 토지의 경계가 토지이용권증 또는 토지법 제137조에 규정된 토지이용권에 관한 서류 작성 당시의 토지경계와 비교하여 변경되지 아니하고, 인접 토지사용자와 분쟁이 없는 경우, 토지에 대한 보상은 다음과 같이 한다.
실제 측량면적이 토지법 제137조에 규정된 토지이용권증 또는 토지이용권 서류에 기재된 면적보다 작은 경우 토지보상은 실제 측량면적을 기준으로 한다.
실제 측량 면적이 토지법 제137조에 규정된 토지이용권증 또는 토지이용권 서류에 기재된 면적보다 큰 경우, 이전의 부정확한 측량 또는 토지사용자가 이전에 신고·등록할 때 전체 면적을 신고하지 않아 발생한 토지 보상이 이루어졌지만, 사용 중인 토지의 경계가 변경되지 않고, 인접 토지사용자와 분쟁이 없으며, 침범이나 점유가 없는 것으로 판단될 경우, 실제 측량 면적에 따라 토지 보상을 실시합니다.
둘째, 실제 측량한 토지면적이 토지법 제137조에 규정된 토지이용권증 또는 토지이용권 서류에 기재된 면적보다 큰 경우, 토지경계가 토지법 제137조에 규정된 토지이용권증 또는 토지이용권 서류 작성 당시의 토지경계와 비교하여 변경된 경우, 토지보상을 다음과 같이 실시한다.
토지이용권의 양도, 상속 또는 증여로 인해 추가된 토지면적이 이미 토지이용권증 또는 토지법 제137조에 따른 토지이용권 관련 서류를 소지하고 있는 경우에는 실제 측량면적에 따라 보상을 하여야 한다.
추가된 토지면적이 토지법 제137조에 규정된 토지사용권에 관한 서류가 없고, 해당 토지가 이미 안정적으로 이용되고 분쟁의 여지가 없으며, 토지법 제138조에 규정된 토지사용권 인정 조건을 충족하는 경우, 실제 측량면적에 따라 보상을 지급한다.
토지가 위치한 사법부의 인민위원회에서 추가된 토지 면적이 기존에 안정적으로 이용되어 분쟁의 여지가 없는 토지를 개간하여 생긴 것이라고 확인된 경우, 실제 측정 면적에 따라 보상을 실시합니다.
셋째, 토지법 제137조에 규정된 토지이용권증 또는 토지이용권 서류에 기재된 토지면적보다 넓은 면적의 토지면적이 침범 또는 점유로 인해 발생한 경우 토지보상금을 지급하지 않습니다.
넷째, 본 조 제1항 및 제2항에 따른 토지회수의 경우 재산상 보상은 토지법 및 본령의 규정에 따라 실시한다.
위와 같은 경우 토지에 대한 보상을 받았지만 아직 국가에 대한 토지에 대한 재정적 의무를 이행하지 않은 토지 사용자는 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 부여받을 때 재정적 의무를 이행하는 데 필요한 금액을 토지 보상 금액에서 공제해야 합니다.
티엠
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