부동산 사업만 하고 사업체 설립 안 하면 1억6천만동 벌금 부과

부동산 사업만 하고 사업체 설립 안 하면 1억6천만동 벌금 부과

특히 소규모 사업체에 대한 판단 기준이 공식적으로 발표되지 않은 상황에서 부동산 사업체의 설립을 둘러싼 이슈에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

건설부는 건설 위반에 대한 행정 제재를 규정하는 법령 초안에 대한 의견을 구하고 있습니다.

이에 따라, 초안 제60조는 규정에 따라 기업을 설립하지 않은 부동산 서비스업에 대해 1억 2천만 동에서 1억 6천만 동까지의 벌금을 부과하도록 규정하고 있습니다. 현재 이러한 위반에 대한 최대 벌금은 1억 2천만 동입니다.

벌금 수준을 높이는 것은 부동산 시장을 정화하고 더욱 건강하게 만들기 위한 노력입니다. 사진: Dung Minh

또한, 부동산 거래소가 영업자격이 없는 중개인과 계약을 체결하는 경우, 부동산 서비스 사업을 하는 경우이지만 중개업 허가를 받지 않은 경우, 거래소가 허위 정보를 기재하고 제공하는 경우, 거래소가 무허가로 운영하는 경우 등에도 위와 같은 과징금 수준이 적용됩니다.

위의 규정 외에도 건설부는 부동산 건설 활동에 참여하는 투자자, 계약자, 조직 및 개인을 상대로 여러 다른 사례에 대한 제재를 제안했습니다. 독자는 이 링크에서 전체 초안을 확인할 수 있으며, [email protected] 메일을 통해 의견을 제출하거나 2024년 9월 12일 이전에 건설부 검사원 기관으로 문서를 보낼 수 있습니다.

특히 소규모 사업체에 대한 판단 기준이 공식적으로 발표되지 않은 상황에서 부동산 서비스 사업체의 설립을 둘러싼 이슈가 더욱 주목받고 있습니다.

건설부는 2024년 부동산 사업법의 여러 조항을 자세히 기술한 초안 법령에서 총 수익이 3,000억 동을 넘지 않고 연간 매매 및 양도 건수가 10건을 넘지 않는 소규모 부동산 사업을 판별하기 위한 기준을 제안하고 있습니다.

부동산 법률 전문가인 응우옌 반 딘 마스터에 따르면, 현재 초안은 과학 적이고 실현 가능성이 높습니다. 그러나 이 계획의 설득력을 높이기 위해 건설부는 연간 3,000억 VND, 10건의 거래라는 수치를 정량화할 수 있는 논거, 과학적 근거, 그리고 실질적인 근거를 제시해야 합니다.

"충분히 해결되어야 할 중요한 문제는 법령 조항의 이행을 보장하는 메커니즘입니다. 구체적으로, 소규모 한도를 초과하여 부동산 사업을 하는 개인을 어떻게 통제하고 '내부 고발'할 수 있을까요? 적용되는 제재는 무엇일까요? 그리고 개인이 고의로 소규모 한도를 초과하여 부동산을 매매할 경우, 한도를 초과한 거래는 무효가 될까요?"라고 딘 씨는 논평했습니다.

위 문제는 최근 쩐 홍 하 부총리 회의에서 언급되었습니다. 이에 따라 대표단은 소규모 부동산 사업을 하는 개인, 즉 사업 목적이 아닌 소규모 미만 사업자를 위한 규정에 합의했습니다. 계약 금액, 연간 부동산 매매 건수 및 양도 건수 기준에 따라 규정을 정했습니다.

현재 위 규정에 대한 구체적인 정보는 발표되지 않았습니다. 투자신문은 관련 소식을 최대한 빨리 업데이트해 드리겠습니다.

부동산 서비스 사업의 설립과 관련하여, 새로운 부동산 사업법은 회사 설립을 보다 쉽게 하기 위한 많은 메커니즘을 갖추고 있습니다.

예를 들어, 2014년 부동산업법에서는 중개업소를 설립하려면 해당 사업소에 중개업 면허를 소지한 사람이 최소 2명 이상 있어야 합니다. 그러나 2023년 부동산업법 제61조에서는 중개업소 설립 자격을 갖추려면 자격증을 소지한 사람이 최소 1명만 있어도 됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html