호치민시에서 토지를 분할할 수 있는 최소 면적은 36m2입니다.

(단찌신문) - 호치민시는 주거용 및 농지 분할 조건에 관한 규정을 발표했습니다. 주거용 토지 분할 최소 면적은 36m²이며, 교외 지역은 80m²입니다.

10월 31일, 부이 쑤언 꾸엉 호찌민시 인민위원회 부주석은 시내 토지 분할, 토지 통합 조건 및 최소 분할 면적을 규정한 결정문에 서명했습니다. 이 결정문은 오늘부터 효력을 발휘합니다.

이번 결정에서 호치민시는 지역을 3개 구역으로 나눕니다. 제1구역은 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11구와 고밥, 빈탄, 푸뉴안, 탄빈, 탄푸를 포함합니다. 제2구역은 7, 12구와 빈탄, 투득시, 그리고 각 구의 읍을 포함합니다. 제3구역은 빈찬, 꾸찌, 혹몬, 나베, 깐조 구(읍 제외)를 포함합니다.

호치민시 인민위원회는 주거용 토지 분할과 관련하여 다음과 같은 조건을 규정하고 있습니다. 1구역의 경우, 새로 조성된 필지와 분할 후 남은 주거용 필지의 최소 면적은 36m² 이상이어야 하며, 전면 폭과 깊이는 3m 이상이어야 합니다. 2구역의 경우, 새로 조성된 필지와 분할 후 남은 주거용 필지의 최소 면적은 50m² 이상이어야 하며, 전면 폭과 깊이는 4m 이상이어야 합니다. 3구역의 경우, 분할 후 남은 주거용 필지의 최소 면적은 80m² 이상이어야 하며, 전면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

호치민시 외곽 지역의 토지는 분할하려면 최소 80m2의 면적 요건을 충족해야 합니다(사진: PN).

호치민시는 농지의 최소 면적을 연작 및 기타 농지에 대해서는 500m2, 다년생 작물, 양식업, 소금 생산 및 집중식 가축 사육에 사용되는 토지에 대해서는 1000m2로 규정하고 있습니다.

본 규정은 토지 분할 및 합병 절차와 관련된 필요, 권리 및 의무를 갖는 단체, 가구 및 개인에게 적용됩니다. 관할 국가 기관은 법률에 따라 토지 분할 및 합병 절차를 시행해야 합니다.

상기 토지 분할 조건에 관한 규정은 국유주택, 국가에 기증된 토지, 자선주택, 연대주택 또는 빈곤주택 건설을 위해 가구 및 개인에게 기증된 토지, 투자, 공공투자 및 주택에 관한 법률에 따라 규정된 사업 시행을 위한 토지 분할 또는 통합, 관할 당국이 승인한 1/500 축척 상세 계획이 있는 지역, 그리고 관할 국가기관이 토지 수용 결정을 내린 토지 또는 토지 일부(단, 토지 수용 결정 후 3년 이상 경과했으나 이행되지 않은 경우는 제외)의 판매에는 적용되지 않습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm