통일성과 동기화를 보장하기 위해 구역 계획을 조정합니다.

구역 계획을 조정하는 목적은 총괄 계획의 승인된 지역 조정과 일관성, 일관성 및 동기화를 보장하고, 해당 지역에서 실제로 시행되는 관련 프로젝트와 일관성을 유지하는 것입니다.

구체적으로 약 2.43헥타르의 면적 중 일부를 조정하여 28, 29, 30, 31, 32번지의 토지를 3~5층에서 15~20층까지의 높이로 주택과 서비스용 혼합용지로 전환합니다. 동시에 혼합용도 구역 자체의 주차 수요와 혼합용도 및 저층 토지의 주차 수요를 충족하기 위해 지하 2~3층을 추가합니다.

2021년 8월 2일자 결정 제2898/QD-UBND와 2024년 7월 11일자 결정 제2917/QD-UBND에서 지방 인민위원회가 지방 조정을 위해 승인한 삼손 생태 도시 지역, 리조트, 고급 오락 및 해양 관광 지역(지역 I.1 - 삼손 해상 광장 도시 지역 프로젝트)의 1/500 규모의 세부 건설 계획에 대한 현지 조정을 할 때 구현 내용을 조정하고 업데이트하는 이유, 2017년 7월 17일자 결정 제2525/QD-UBND에서 인민위원회가 승인한 총괄 계획과의 일관성을 보장하기 위함입니다.

탄니엔 거리(쯔엉레산에서 레호안 거리까지의 구간, 길이 약 600m, 도로 유지, 보도와 중앙분리대 축소) 도로 높이를 34m에서 21m로 줄입니다.

부이티쑤언 거리(탄니엔-호쑤언흐엉 구간, 길이 약 400m, 도로와 보도는 그대로 유지, 중앙분리대 축소)는 도로 높이를 32.0m에서 27.0m로 줄입니다.

조정 사유: 용도지역계획, 세부계획 및 건설투자사업 시행 시 교통 인프라의 노선 및 도로 경계에 일부 미흡한 점이 있습니다. 따라서 실제 상황에 맞춰 조정하고, 부지 면적을 제한하며, 계획의 실현 가능성을 확보해야 합니다. 본 내용은 탄호아성 삼선 시 종합계획의 2040년까지의 지방 조정을 승인하는 2024년 3월 6일자 지방인민위원회 결정 제914/QD-UBND호를 통해 승인되었습니다.

두 도로(해변 도시권에 속함)의 축척을 조정 및 업데이트하고 중심을 이동합니다. 도로 번호 36은 축척이 25m에서 17.5m로 축소되고, 도로 번호 39는 축척이 21m에서 16m로 축소됩니다. 인접한 토지의 면적도 이에 따라 조정합니다.

조정 사유: 위의 두 노선은 삼손 생태 도시 지역, 리조트, 고급 엔터테인먼트 및 해양 관광(I.1 구역 - 삼손 바다 광장 도시 지역 프로젝트)의 1/500 규모로 세부 계획을 현지 조정하는 것을 승인한 2021년 8월 2일자 결정 제2898/QD-UBND에 따라 탄호아성 인민위원회 위원장이 승인한 세부 계획에 따라 전액 투자된 바다 광장 도시 지역 프로젝트에 속합니다.

위에 언급된 조정된 내용 외에 다른 내용은 2020년 12월 1일자 결정 제5136/QD-UBND에서 성 인민위원회가 승인한 삼선시 지역 A - 서비스 센터, 해안 리조트 관광 및 도시 지역의 1/2000 축척 구역 계획에 따라 변경되지 않은 채로 유지됩니다. 또한 2022년 10월 21일자 결정 제3560/QD-UBND와 2022년 11월 22일자 결정 제4044/QD-UBND에서 지역 조정을 위해 승인되었습니다.

조정된 내용은 기능구역의 면적 규모를 증가 또는 감소시키지만, 구역계획구역의 성격, 기능, 규모, 경계 및 전반적인 개발 방향을 변경하지 않으며, 조정 예정 구역의 사회 기반 시설 체계 및 기술 기반 시설에 과부하를 주지 않으며, 승인된 구역계획의 연속성과 동기화를 방해하지 않습니다.

삼선시 인민위원회는 지방 계획 조정 내용에 대한 공고 및 공개를 주관하며, 이는 승인 결정일로부터 15일 이내에 이루어져야 합니다.

승인 결정에 따라 지역 계획 조정 서류를 작성합니다. 승인된 계획에 따라 관리 및 시행을 위한 기초로 지역 계획 조정 서류를 건설부, 탄호아 계획 및 건축 연구소 및 해당 지방에 인계합니다.

일관성, 일관성, 승인된 지역 계획 조정과의 동기화를 보장하면서 관련 할당 계획을 검토하고 조정합니다. 승인된 지역 계획 조정에 따라 로드맵과 구현 진행 상황에 대한 계획을 수립합니다.

관련 기능부서와 지부는 각자의 구체적인 기능과 업무에 따라 계획 및 현행 법률 규정에 따라 이행을 지도하고 관리할 책임을 맡는다.

출처: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html