통일성과 동기화를 보장하기 위해 구역 계획을 조정합니다.

구역 계획을 조정하는 목적은 승인된 총괄 계획의 지역 조정과 일관성, 균일성, 동기화를 보장하고, 지역 내에서 관련 프로젝트를 실제로 구현하는 것과 일관성을 유지하는 것입니다.

구체적으로 약 2.43헥타르의 면적 중 일부를 조정하여 28, 29, 30, 31, 32번 필지의 토지를 3~5층에서 15~20층까지의 높이로 주택과 서비스용 혼합용지로 전환합니다. 동시에 혼합용도 구역 자체의 주차 수요와 혼합용도 및 저층 토지의 주차 수요를 충족하기 위해 지하 2~3층을 추가합니다.

2021년 8월 2일자 결정 제2898/QD-UBND와 2024년 7월 11일자 결정 제2917/QD-UBND에서 지방인민위원회가 지방 조정을 위해 승인한 삼손 생태도시지역, 리조트, 고급 오락 및 해상관광 지역(구역 I.1 - 삼손해광장 도시지역 프로젝트)의 세부 건설 계획에 대한 1/500 규모의 지역 조정을 할 때 구현 내용을 조정하고 업데이트하는 이유는 다음과 같습니다. 이는 2017년 7월 17일자 결정 제2525/QD-UBND에서 인민위원회가 승인한 총괄 계획과의 일관성을 유지하기 위함입니다.

탄니엔 거리(쯔엉레산에서 레호안 거리까지의 구간, 길이 약 600m, 도로는 그대로 유지하고 보도와 중앙분리대를 줄임)는 도로 높이를 34m에서 21m로 줄입니다.

부이티쑤언 거리(탄니엔-호쑤언흐엉 구간, 길이 약 400m; 도로와 보도는 그대로 유지하고 중앙분리대 축소)는 도로 여유 공간을 32.0m에서 27.0m로 줄입니다.

조정 사유는 용도지역계획, 세부계획, 건설투자사업 시행 시 교통 인프라의 노선 및 도로 경계에 일부 미비점이 있기 때문입니다. 따라서 실제 상황에 맞게 조정하고, 부지 허가를 제한하며, 계획의 실현 가능성을 확보해야 합니다. 이 내용은 2040년까지 탄호아성 삼선 시 종합계획의 지방 조정을 승인하는 2024년 3월 6일자 성 인민위원회 결정 제914/QD-UBND호에서 승인되었습니다.

두 노선(해안도로 도시권)의 축척을 조정 및 업데이트하고 중심선을 이동합니다. 36번 노선은 도로 축척이 25m에서 17.5m로 축소되고, 39번 노선은 도로 축척이 21m에서 16m로 축소됩니다. 이에 따라 인접 토지의 면적도 조정합니다.

조정 사유: 위 두 노선은 삼손 생태 도시 지역, 리조트, 고급 엔터테인먼트 및 해양 관광(I.1 구역 - 삼손 바다 광장 도시 지역 프로젝트)의 1/500 규모로 세부 계획을 현지 조정하는 것을 승인한 2021년 8월 2일자 결정 제2898/QD-UBND에 따라 탄호아성 인민위원회 위원장이 승인한 세부 계획에 따라 전액 투자된 바다 광장 도시 지역 프로젝트에 속합니다.

위에 언급된 조정 사항 외에도 다른 내용은 2020년 12월 1일자 결정 제5136/QD-UBND에서 성 인민위원회가 승인한 삼손시의 A구역 - 서비스 센터, 해안 리조트 관광 및 도시 지역의 1/2000 축척 구역 계획에 따라 변경되지 않은 상태로 유지됩니다. 지역 조정을 위해 승인된 결정: 2022년 10월 21일자 결정 제3560/QD-UBND 및 2022년 11월 22일자 결정 제4044/QD-UBND.

조정된 내용은 기능구역의 면적 규모를 증가 또는 감소시키지만, 구역계획구역의 성격, 기능, 규모, 경계 및 전반적인 개발 방향을 변경하지 않으며, 조정 예정 구역의 사회기반시설 체계 및 기술기반시설에 과부하를 주지 않으며, 승인된 구역계획의 연속성 및 동기화를 방해하지 않습니다.

삼선시 인민위원회는 지방계획조정 내용의 공고 및 홍보를 주관하며, 승인결정일로부터 늦어도 15일 이내에 이를 실시해야 한다.

승인 결정에 따라 지역 계획 조정 서류를 작성합니다. 승인된 계획에 따라 관리 및 시행을 위한 기초로 건설부, 탄호아 계획 및 건축 연구소 및 지방 자치 단체에 지역 계획 조정 서류를 인계합니다.

할당된 관련 계획(있는 경우)을 검토하고 조정하여 승인된 지역 계획 조정과 일관성, 일관성 및 동기화를 보장합니다. 승인된 지역 계획 조정에 따라 로드맵과 구현 진행 상황에 대한 계획을 수립합니다.

관련 기능부서와 지부는 각자의 구체적인 기능과 업무에 따라 계획 및 현행 법률 규정에 따라 이행을 지도하고 관리할 책임을 맡는다.

출처: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html