시장 원칙에 따른 토지 가격 책정에는 명확하고, 과학적이며, 객관적인 로드맵이 필요합니다.

정치국 위원이자 국회 의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)이 회의에 참석했습니다. 국회 부의장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 국회 상임위원회의 회의 내용을 주재하고, 토지법 시행의 어려움과 장애를 해소하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 규정한 국회 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

전체(1).jpg — 쩐 탄 만 국회의장이 회의에서 연설하고 있다. *사진: media.quochoi.vn*

농림부 장관인 쩐득탕은 토지법 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 규정한 국회 결의안 초안을 간략히 소개하면서, 당의 관점과 지향을 제도화하기 위한 국회 결의안을 발표하고, 동시에 토지법 시행 과정에서 발생하는 여러 어려움과 장애물을 제거해야 한다고 말했습니다.

초안 결의안은 3개 장과 13개 조항으로 구성되어 있으며, 기본 내용은 3가지 주요 쟁점으로 구성됩니다.

농업환경부 장관 쩐 득 탕(Tran Duc Thang)이 결의안 초안에 대한 요약 보고서를 발표했습니다. 사진: media.quochoi.vn

첫 번째 그룹은 중앙집행위원회 결의와 정치국 결론에 따라 관점, 목표, 과제, 해결책을 제도화하는 내용입니다.

두 번째 그룹인 '병목 현상' 해소 내용은 중앙지도위원회의 제도 및 법률 정비에 관한 통지 제08-TB/BCĐTW호에서 지적되었습니다.

세 번째 그룹은 토지법 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 지속적으로 제거하는 내용을 담고 있습니다.

국회 경제재정위원회 위원장인 판 반 마이는 위 내용에 대한 보고서를 발표하면서 위원회 상임위원회는 기본적으로 2024년 토지법 시행의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 메커니즘과 정책에 관한 국회 결의안을 발표해야 한다는 필요성에 동의했지만, 몇 가지 내용에 주의를 기울여야 한다고 말했습니다.

판-반-마이.jpg — 국회 경제금융위원회 판 반 마이 위원장이 감사 보고서를 발표하고 있다. *사진: media.quochoi.vn*

따라서 국가가 토지를 매립하는 경우(제3조)에 관하여, 위원회 상무위원회는 토지 매립 사례를 실무적 요건에 맞게 검토하고, 병목 현상을 해소하며, 자원의 흐름을 원활하게 하는 것이 필요하지만, 토지 이용자의 정당한 권리를 보호하기 위해서는 관련 법규를 엄격히 준수해야 한다고 규정하고 있습니다. 토지 매립은 국방, 안보, 사회경제 발전, 국가 및 공공 이익이라는 목적에 있어 실질적인 필요성을 충족해야 하며, 공개적이고 투명해야 하며, 특히 실무상 복잡한 새로운 문제를 야기하지 않고 헌법을 준수해야 합니다. 또한 정책의 영향, 특히 부정적 영향을 평가해야 합니다.

토지 가치 평가 원칙, 정보 수집 시기, 그리고 토지 가치 평가 방식(제6조)과 관련하여, 위원회 상임위원회는 투명하고 공정한 부동산 시장으로 나아가기 위해서는 시장 원리에 따른 토지 가치 평가가 필수적이라고 생각합니다. 그러나 시행 과정은 신중해야 하며, 명확한 로드맵과 과학적이고 객관적인 가치 평가 방식을 채택해야 합니다. 데이터베이스를 강화하고 독립 기관의 모니터링 역할을 강화하는 것은 현재의 과제를 해결하고 정책의 성공을 보장하는 데 도움이 될 것입니다.

디비.jpg — 회의에 참석한 대표단. *사진: media.quochoi.vn*

국회 의장인 쩐 탄 만은 회의에서 결의안 초안 작성 기관에 토지법 시행 과정에서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 당의 관점과 정책을 면밀히 따르고, 2단계 지방 정부 모델에 부합하며, 현재의 병목 현상을 신속하게 해결하고, 통일되고 통합된 토지 데이터베이스 시스템을 기반으로 토지에 대한 행정 절차 개혁과 디지털 전환을 추진할 것을 요청했습니다.

회의를 마무리하며, 부 홍 탄 국회 부의장은 정부에 결의안 초안 내용 검토를 계속 지시해 줄 것을 요청했습니다. 초안은 지침과 정책, 특히 정치국의 새로운 결의안을 면밀히 준수하고 일관성을 유지해야 하며, 6개 항목의 내용에 주의를 기울여야 합니다.

부 홍 탄 국회 부의장이 회의를 마무리했습니다. *사진: media.quochoi.vn*

특히, 2024년 토지법 시행 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 지속적으로 검토하고 종합하여 본 결의안에서 시기적절한 해결책을 마련하도록 하겠습니다.

또한, 결의안 초안의 발효일을 신중하게 검토하고 합의하십시오. 본 결의안이 발효될 때 실무상 발생하는 문제와 미비점을 가장 효과적으로 해결하기 위해 과도기적 메커니즘을 적용해야 할 경우를 완전하고 포괄적으로 파악하십시오. 결의안 초안과 현행 토지법 조항 사이에 정책 변경 사항이 있는 경우를 놓치지 않도록 해야 합니다.

또한 11월 5일 국회 상임위원회는 국가예비금법(개정) 초안, 교육 및 훈련 개발 분야의 획기적인 발전에 관한 정치국 결의안 제71-NQ/TW(2025년 8월 22일)에 따른 여러 지침 및 정책에 대한 구체적인 메커니즘을 규정한 국회 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

출처: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html