부동산 사업은 예상치 못하게 큰 이익을 낸다

[광고_1]

일부 부동산 회사들이 2023년 3분기 재무 보고서를 발표하며 큰 폭의 이익을 기록했습니다. 예를 들어, 다낭 주택 개발 투자 주식회사(주식 코드 NDN)는 2023년 3분기 재무 보고서를 발표했는데, 매출은 561억 8천만 동으로 전년 동기 대비 49배 이상 증가했습니다. 또한, 세후 이익은 275억 8천만 동으로 큰 폭으로 증가했지만, 전년 동기에는 287억 7천만 동 손실을 기록했습니다. 2023년 3분기 재무 수익은 106.3% 증가한 273억 1천만 동을 기록했습니다.

2023년 1~9개월 누적 기준 NDN은 3,687억 5천만 VND의 매출을 달성하여 동기 대비 153.9배 증가했고, 세후이익은 1,950억 VND에 달했습니다. 전년 동기에는 1,239억 9천만 VND의 손실을 기록했습니다. 이로써 나다낭은 연간 이익 목표의 122%를 달성했습니다.

Doanh nghiệp bất động sản bất ngờ lãi lớn - Ảnh 1.

회사의 높은 실적은 증권 투자 덕분입니다. 2023년 3분기 말 기준 NDN의 증권 포트폴리오는 연초 대비 51% 증가한 4,689억 동(VND)을 기록했으며, 이는 총자산의 33.9%에 해당합니다. 9월 30일 기준 NDN의 증권 포트폴리오에는 STB 주식 1,952억 동, HPG 주식 1,094억 동, DGC 주식 499억 동, MWG 주식 202억 5,000만 동, QTP 주식 87억 동, GEG 주식 8억 2,600만 동 이상, 기타 주식 1,450억 동 이상이 포함되어 있습니다. 이 중 HPG 투자가 47%로 가장 큰 수익을 창출하고 있으며, DGC와 MWG는 25%의 수익을 창출하고 있습니다.

남롱투자주식회사(주식코드 NLG)는 2023년 3분기 순수익이 전년 동기 대비 60% 감소한 약 3,570억 동(VND)을 기록했다고 발표했습니다. 그러나 남롱은 세후이익이 전년 동기 대비 39% 증가한 약 710억 동(VND)을 달성했습니다. 이 기간 매출의 대부분은 주택 및 아파트 매각(전체 매출의 86%)에서 비롯되었는데, 그중 미즈키(Mizuki)는 이 기간 중 인수된 주요 프로젝트이지만, 합작 투자 회사이기 때문에 매출은 연결재무제표에 반영되지 않고 NLG에 배분된 이익만 기록됩니다.

남롱은 첫 9개월 동안 순수익 1조 5,450억 VND를 달성했는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 43% 감소한 수치입니다. 세후 이익은 3,186억 VND로 15% 증가했습니다.

또 다른 부동산 회사인 남메콩 그룹 주식회사(주식 코드 VC3)가 2023년 3분기 재무 보고서를 발표했습니다. 순수익은 1,930억 동에 달해 2022년 3분기보다 3.7배 증가했습니다. 그 결과 VC3는 320억 동이라는 큰 이익을 냈는데, 이는 작년 같은 기간의 10억 동이 조금 넘는 이익보다 30배나 높은 수치입니다.

올해 첫 9개월 동안 VC3는 매출 3,840억 VND에 가까운 매출을 달성했는데, 이는 전년 동기 대비 6.7배 증가한 수치이며, 세후 이익은 566억 VND로 전년 동기 대비 21배 증가했습니다.

한편, 팟닷 부동산 개발공사(주식 코드 PDR)는 2023년 3분기에 전년 동기 대비 32배 증가한 약 3,550억 동(VND)의 매출을 달성했는데, 이는 주로 부동산 양도 매출 덕분입니다. 그러나 팟닷은 세후이익이 약 1,020억 동(VND)으로 전년 동기 대비 86% 감소했습니다. 그러나 전년 동기 자회사 양도로 발생한 특별이익을 제외하면 올해 이익은 매우 긍정적입니다. 팟닷은 9개월 만에 약 4,000억 동(VND)의 세후이익을 기록했습니다.

[광고_2]
소스 링크