독특한 빌라가 인기 있는 자산 투자 채널로 부상

워터포인트: 독특한 빌라가 인기 있는 자산 투자 채널로 부상

많은 전문가와 투자자들은 남롱 통합 도시 지역인 워터포인트의 강변과 운하변 빌라 상품이 지속 가능한 투자 및 자산 채널로 간주되는 등, 롱안 부동산 시장이 호치민시 남서쪽의 밝은 미래로 떠오르고 있다고 말합니다.

가격 유지 및 수익 창출 능력으로 안전한 피난처 채널

베트남 부동산협회(VARS)가 최근 실시한 조사에 따르면, 응답자의 최대 83%가 부동산을 인플레이션에 대처하는 도구로 여겼습니다. 현재의 경제 상황에서 부동산은 직접적인 수입을 가져올 뿐만 아니라, 수익성 있는 가치와 미래 잠재력을 유지하는 능력 덕분에 장기적으로 가치를 유지합니다. 이는 부동산이 시장에서 부정적인 영향이나 위험이 거의 없거나 전혀 없는 안전한 투자 채널이 되는 중요한 이유이기도 합니다.

연말에는 명확한 법적 통로에서 나오는 일련의 신호, 높아지는 시장 신뢰, 그리고 시행을 위해 추진되는 일련의 주요 교통 프로젝트로 인해 모든 부문에서 부동산 시장이 긍정적으로 발전하고 있습니다. 오랫동안 매력을 유지해 온 아파트 외에도 빌라와 타운하우스와 같은 저층 주택 부문도 다시 인기를 얻고 있습니다.

CBRE 베트남의 조사에 따르면 이 부문의 "핫스팟"은 하노이로, 올해 첫 9개월 동안 3,500채 이상의 공급이 폭발적으로 증가했으며, 이는 지난 5년 중 가장 높은 수치입니다. 이번 분기의 평균 1차 판매 가격은 m2당 2억 3,500만 VND에 달해 전 분기 대비 16%, 전년 대비 약 27% 상승했습니다.

전문가들은 앞으로도 빌라 가격이 계속 오를 것으로 예측하고 있으며, 시장이 호황을 누리는 시기(2025년 2분기 예상)에도 이 부문이 수익성이 좋아 시장에서 가장 관심을 받는 유형이 될 것으로 보고 있습니다.

최근 남롱그룹 회장 응우옌 쑤언 꽝은 하노이 부동산이 강한 회복세를 보이고 있으며, 다양한 부문에서 아파트와 소규모 타운하우스의 가격도 '상승'하고 있다고 언급했습니다. 이러한 여파는 남부 지역에도 영향을 미쳐 시장의 성장 모멘텀을 형성할 것입니다.

실제로 2024년 3분기 호치민시의 빌라와 타운하우스의 주요 공급량은 전분기 대비 15% 증가했는데, 이 중 300억 원 이상 가격의 상품이 63%로 압도적인 비중을 차지했습니다.

경험이 풍부한 투자자인 Tran The Minh Son(호치민시 2군) 씨는 호치민시의 토지 가격이 꾸준히 상승하고 많은 프로젝트가 법적 절차에 걸려 주택 기금이 점점 부족해지고 있으며, 도심 부동산을 소유할 기회가 점점 더 드물어지고 있다고 말했습니다. 투자자들이 호치민 시 인근의 "황금" 위치에 있는 위성 프로젝트에 몰려드는 것은 불가피한 일입니다. 가치 있는 자산을 소유하고, 시간이 지남에 따라 지속 가능한 성장이 가능한 안전한 자산 축적 채널을 확보하기 위해서입니다.

도심 토지 자금 부족으로 위성 도시 부동산 시장 주목

안전한 부동산 자산을 선택하는 기준은 무엇인가?

부동산 투자에 대한 조언을 제공할 때 전문가들은 모두 투자자가 위치 외에도 다른 많은 요소에도 주의를 기울여야 한다는 의견에 동의합니다.

AFA 그룹의 CEO이자 베트남 금융 자문 커뮤니티(VWA)의 공동 창립자인 판 레 탄 롱(Phan Le Thanh Long) 씨에 따르면, 고려해야 할 매우 중요한 기준은 구매 시점입니다. 많은 투자자는 부동산 구매를 결정할 때 거시경제 상황과 이자율 변동에 의존하는 경우가 많습니다. 하지만 아직도 어느 지역을 사야 할지 망설이는 사람들이 많아 은행에 예치된 돈은 여전히 ​​높은 수준입니다. 이러한 우려는 부동산을 구매할 때 고려해야 할 두 번째 요소인 위치로 이어진다.

롱 씨는 "투자자들은 어느 지역이 가격이 충분히 좋고 인프라와 생활 시설을 개발할 잠재력이 있으면서도 프로젝트를 개발할 여지가 있는지 고려해야 합니다."라고 말했습니다.

부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승하는데, 특히 도시 중심부 지역이나 강변 지역 등 성장 잠재력이 큰 지역에서는 기반 시설 개발에 대한 총괄적 계획과 우선 투자가 이루어집니다.

위성 도시로의 추세와 투자 비전이 대표적인 예로는 남롱과 니시닛폰 철도(일본)가 개발한 워터포인트 도시 지역을 들 수 있습니다. 호치민 시의 남서쪽 관문에 위치한 최적의 입지로, 1군 중심지에서 차로 30분 거리에 있으며, 링로드 3, 링로드 4, 벤륵-롱탄 고속도로 등 여러 주요 지역 간 인프라 프로젝트가 교차하는 곳에 위치해 있어 워터포인트의 첫 번째 명소가 되었습니다.

워터포인트 도시 지역에 있는 파크 빌리지 운하변 빌라와 맨션은 상류층의 "타겟"입니다.

워터포인트의 또 다른 매력은 자연과 조화를 이루는 생활 환경과 끊임없이 개선되고 있는 다양하고 세련된 공공 시설 시스템에 있습니다. 3ha 규모의 스포츠 단지에서; 자전거 도로; 조깅 트랙; 8.6ha 담수 항구 만... 강변 지역 클럽, 레스토랑, 카페 또는 국제 이중 언어 학교, 식품 슈퍼마켓, 종합병원까지; 고급 리조트 수준의 클럽하우스가 각 구역에 들어서 운영되기 시작했습니다. 워터포인트는 생활, 공부, 업무, 쇼핑, 오락에 대한 필요를 완벽하게 충족시켜 드립니다.

센트럴 파크, 워터포인트에 위치한 자연과 조화를 이루는 고급 유틸리티 단지

마지막으로, 전문가들은 "신뢰할 만한 사람을 선택하기" 전에 구매자는 투자자를 명확히 이해해야 한다고 말합니다. 32년간 베트남의 도시 개발과 100년 이상의 역사를 가진 일본 - 니시닛폰 철도와의 전략적 협력을 동반한 남롱은 안전하고 보장된 투자 선택을 보장합니다.

황금 같은 입지, 투자 대상 인프라 지역의 교차점, 완벽한 공공 서비스 시스템, 조화로운 생활 환경, 워터포인트 도시 지역 내의 빌라 제품은 지속 가능한 자산 채널의 기준을 충족하며 미래에 뛰어난 잠재력을 가지고 있습니다.

가장 최근에 투자자는 공식적으로 워터포인트에서 가장 비싼 빌라와 맨션 컬렉션을 출시하여 투자자들의 큰 관심을 끌었습니다. 이번 상품은 The Aqua 단지의 "희귀하고 찾기 힘든" 강변 빌라와 맨션, 그리고 Park Village의 독특한 운하변 빌라와 맨션입니다. 두 빌라 모두 최대 355헥타르의 면적을 자랑하는 이 대도시 지역의 최고급 빌라입니다. 아쿠아는 8.6ha 규모의 담수 항구 만과 Vam Co Dong 강에 인접해 있으며, 현대적인 일본식 건축 양식을 갖추고 있습니다. 파크 빌리지는 워터포인트의 생태 중심지에 위치한 우아하고 고급스러운 유럽 신고전주의 건축 양식의 운하 옆 빌라입니다.

이번 4분기에는 Park Village 제품을 소유한 고객에게 약 28억 VND 상당의 메르세데스 벤츠 GLC 300이 제공됩니다.
아쿠아 리버사이드 빌라를 소유한 고객은 약 80억 VND 상당의 메리 피셔 895 요트를 받게 됩니다.

세부 사항:
워터포인트 도시 지역: https://waterpoint.com.vn
컴파운드 파크 빌리지: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html