메린 지역 토지 경매 절차에 획기적인 발전이 이루어졌습니다.

메린 지구 토지 개발 센터는 티엔틴 면 추트란 마을에 있는 80필지의 토지 사용권에 대한 발행, 판매 및 경매 신청 접수에 관한 공고를 발표했습니다.

경매에 나온 토지는 면적이 83.7m²에서 297.1m²까지 다양하며, 시작 가격은 m²당 2,320만 VND에서 3,190만 VND입니다. 경매 참여를 위한 보증금은 4억 1,760만 VND에서 9억 4,550만 VND까지입니다. 경매는 12월 30일에 개최됩니다.

최근 메린구는 인프라 개발 및 사회경제적 성장을 위한 예산 확보를 목표로, 현대적인 기반 시설이 완비된 여러 주요 토지를 동시에 경매에 부쳤습니다.

최근 김화면 X2 지역의 33필지에 대한 토지 사용권 경매가 두 차례 성공적으로 개최되어 국가 예산에 약 1000억 VND의 수익을 창출했습니다.

메린 지구의 경매장들은 모두 각 면과 읍의 중심 지역, 교통로 및 도심 지역 인근에 위치해 있습니다.

구체적으로, 꽝민시 4번 주거지역 X2 지점의 5필지(2단계)는 1시간 이상 진행된 경매 끝에 5필지 모두 낙찰되었습니다. 총 낙찰액은 130억 VND를 넘었습니다.

김화면 백다 마을에 위치한 면적 79.53m²에서 187.56m²에 이르는 28필지의 토지에 대해 평방미터당 2,470만 VND에서 3,280만 VND의 시작 가격이 책정되었습니다. 그 결과, 28필지 모두 평방미터당 2,490만 VND에서 3,520만 VND의 낙찰가로 성공적으로 매각되었으며, 이는 시작 가격 대비 31억 VND 이상의 차액을 발생시켜 국가 세입으로 840억 VND 이상을 창출했습니다.

2023년 12월 21일 오후, 메린구 인민위원회 위원장인 호앙 안 뚜안 씨는 자연자원환경신문 기자와의 인터뷰에서 2023년 토지 경매 진행이 최근 몇 년에 비해 가장 어려운 해였다고 밝혔습니다. 그 이유는 시장 침체로 인해 구매 심리가 크게 위축되었기 때문입니다. 최근 정부, 특히 하노이 인민위원회의 관심과 지원 덕분에 각 구와 면이 토지 가격을 적극적으로 책정할 수 있게 되었고, 이에 따라 메린구는 토지 정리, 경매 지역 기반 시설 완비, 시장 가치를 반영한 ​​토지 가격 책정에 집중했습니다. 그 결과, 경매 참여율이 높아지는 매력적인 환경이 조성되었습니다. 현재까지 토지 경매를 통해 목표액 5,350억 동 중 7,000억 동을 달성할 것으로 예상되며, 이는 당초 계획보다 30% 초과한 수치입니다.

투안 씨에 따르면, 구의 토지 경매 사업 성공 요인 중 하나는 정부 와 하노이시 정부가 구에 자율성을 부여한 정책입니다. 구는 시의 어떤 부서에도 종속되지 않고 완전히 독립적입니다. 동시에 시장 상황을 진정으로 반영하는 방식으로 토지 가격을 책정함으로써 시민 참여를 확대할 수 있었습니다. 또한, 경매에 앞서 구는 선제적으로 최적의 입지 조건을 갖춘 토지를 선정합니다. 토지 가격은 시간에 따라 변동하기 때문에 시장 요인을 반영한 정확한 가격 책정이 매우 중요합니다. 더불어, 구 인민위원회는 정기적으로 투자자 설명회를 개최하여 토지 경매 지역에 대한 정보를 공개하고 있습니다.

“2024년 하노이시는 메린구에 7060억 VND를 배정했으며, 현재 내년도 경매 계획을 수립 중입니다. 현재 메린구는 경매에 부칠 예정인 토지들을 보유하고 있으며, 2024년 초 몇 달 안에 경매가 진행될 예정입니다. 이후에도 메린구는 지속적으로 경매를 진행하여 목표치를 달성하고 초과 달성할 것으로 기대합니다.”라고 투안 씨는 강조했습니다.

2021년과 2022년에 메린구는 36,000제곱미터가 넘는 면적의 20개 개발 사업을 경매에 부쳐 약 1조 2천억 VND의 예산을 확보한 것으로 알려져 있습니다. 향후 메린구는 4.8헥타르(462필지) 규모의 경매 사업 7개를 추진할 계획입니다. 2025년까지 총 11헥타르(약 1,000필지) 규모의 14개 사업을 완료할 예정입니다.

원천: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html