메린 지역 토지 경매에서 돌파구 마련

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메린 지구 토지 기금 개발 센터는 방금 티엔틴 사단, 추찬 마을의 80개 토지에 대한 토지 사용권에 대한 경매 서류 발급, 판매 및 수령을 발표했습니다.

경매에 나온 토지의 면적은 83.7m²에서 297.1m²까지이며, 시작가는 m²당 2,320만 동에서 3,190만 동입니다. 경매 참여 보증금은 4억 1,760만 동에서 9억 4,550만 동입니다. 경매는 12월 30일에 진행됩니다.

최근 메린 지구에서는 동기식이고 현대적인 인프라를 갖춘 많은 아름다운 토지에 대한 동시 경매를 실시하여 인프라 건설과 사회 경제적 개발에 투자할 예산 수입원을 창출하는 것을 목표로 했습니다.

최근, 김호아 코뮌 X2 지점의 33개 토지에 대한 토지 사용권 경매 2건이 성공적으로 진행되어 예산에 약 1,000억 VND가 유입되었습니다.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — 메린구의 경매 구역은 모두 교통축과 도시 지역 옆, 지방자치단체와 마을의 중심에 위치해 있습니다.

구체적으로, 꽝민 타운 4번 주거 단지 X2 지점에 위치한 5개 필지(2단계)는 1시간여의 경매 끝에 모두 낙찰되었습니다. 총 낙찰가는 130억 VND(약 13억 원)를 넘었습니다.

킴호아(Kim Hoa)군 박다(Bach Da) 마을에 위치한 79.53m²에서 187.56m² 면적의 28개 필지의 최초 경매가는 m²당 2,470만 동에서 3,280만 동이었습니다. 그 결과, 28개 필지 모두 m²당 2,490만 동에서 3,520만 동에 낙찰되어 최초 경매가 대비 31억 동 이상 차이가 발생하여 840억 동 이상의 예산이 확보되었습니다.

2023년 12월 21일 오후, 자연자원환경신문 기자들과의 대화에서, 메린구 인민위원회 위원장인 황 안 투안 씨는 2023년 토지 경매를 조직하는 것이 최근 몇 년에 비해 가장 어려운 해라고 말했습니다. 그 이유는 시장의 침체가 매수자들의 심리에 상당한 영향을 미쳤기 때문입니다. 최근 정부, 특히 하노이 인민위원회의 관심과 지원으로, 지방이 가격 결정에 있어 주도권을 갖도록 허가하기로 합의했습니다. 7월부터 이 지방은 부지 정리, 경매 구역의 인프라 완성, 시장 가격에 따른 토지 가격 결정에 집중했습니다. 이를 통해 사람들이 경매에 참여하도록 유도했습니다. 지금까지 토지 경매는 총 5,350억 VND 중 7,000억 VND에 도달할 것으로 예상되며, 이는 할당된 계획의 30%를 초과합니다.

투안 씨에 따르면, 이 지역 토지 경매 사업의 성공 요인 중 하나는 정부 정책, 즉 하노이 시가 이 지역에 주도권을 부여한 것입니다. 이 지역은 시 단위에 의존하지 않고 완전히 주도적으로 사업을 추진합니다. 또한, 토지 가격 결정 과정은 시장에 적합해야 하며, 이를 통해 많은 사람들이 참여할 수 있습니다. 또한, 경매 전에 이 지역은 아름답고 최적의 입지를 적극적으로 선정합니다. 토지 가격은 시간이 지남에 따라 변동하기 때문에, 가격 결정 시에는 시장 요인을 고려하여 정확하고 적합해야 합니다. 또한, 이 지역 인민위원회는 투자자들을 위해 정기적으로 설명회를 개최하여 토지 경매 지역에 대한 정보를 공개하고 투명하게 공개합니다.

"하노이 시는 2024년에 메린 지구에 7,060억 동(VND)을 배정할 예정이며, 내년 경매 계획을 수립하고 있습니다. 현재 메린 지구에서 경매 중인 토지에는 아직 경매되지 않은 토지가 있으며, 2024년 첫 달에 경매될 예정입니다. 앞으로 몇 달 동안 메린 지구는 지속적으로 경매를 진행할 것이며, 목표 달성은 물론 초과 달성도 가능할 것으로 예상됩니다."라고 투안 씨는 강조했습니다.

메린 구는 2021년과 2022년에 3만 6천m²가 넘는 면적의 20개 프로젝트를 경매에 부쳐 약 1조 2천억 동(VND)의 예산을 확보한 것으로 알려졌습니다. 앞으로 메린 구는 4.8ha(462필지) 규모의 토지를 경매에 부쳐 7개 프로젝트를 진행할 계획입니다. 2025년에는 총 11ha 규모의 14개 프로젝트를 시행하여 약 1,000필지의 토지를 확보할 계획입니다.

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