토지 경매를 통해 예산 수입을 효과적으로 늘리세요

1,000억 VND 이상의 예산 수입

2024년 11월 중순, 푸크토 지구 토지기금개발센터는 베트남 토지경매주식회사와 협력하여 독짠 지역(짜치미록 사), 마켓게이트 지역(틱장 사), 흐엉남 지역(쑤언딘 사)의 12개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

경매에는 총 123건의 신청이 접수되었고, 32명의 고객이 12개 필지에 입찰을 등록했습니다. 경매는 주최 측에서 모든 필지에 대해 단일 비밀투표 방식으로 진행되었습니다.

푸크토 현에서 토지 경매 프로젝트 14건이 성공적으로 조직되어 지방 예산에 1조 600억 VND 이상이 유입되었습니다.

경매는 고객의 권리를 보장하는 법률에 따라 공개적이고 민주적으로 진행되었습니다. 그 결과, 12개 필지의 토지가 성공적으로 경매되어 푹토 현의 국가 예산에 총 437억 동(VND)이 지원되었습니다.

Phuc Tho 지구 토지 기금 개발 센터의 Nguyen Anh Tuan 이사에 따르면, 11월 중순에 진행된 경매는 해당 부서가 2024년 초부터 경매 기관과 협력하여 성공적으로 진행한 14건의 경매 중 하나였습니다.

통계에 따르면 2024년 초부터 현재까지 푹토(Phuc Tho) 구에서 성공적으로 경매된 총 면적은 약 37,000㎡입니다. 총 낙찰 금액은 1조 600억 동(VND)이 넘습니다. 특히 이 수치는 하노이 시가 2023년 12월 12일자 결정 6336/QD-UBND에 따라 발표한 계획 대비 128.34%에 달합니다.

토지가격표 조정안

푸크토구 토지기금개발센터의 평가에 따르면, 최근 토지사용권 경매 결과는 상당히 긍정적이지만 어려움은 아직 끝나지 않았습니다.

현재 상황은 컨설팅 단위가 시작 가격을 시장에서 실제 거래 가격과 동일하게 높게 결정하기 때문에 세션에 참여하는 투자자, 기관 및 개인이 참여하는 고객이 없는 것입니다.

위와 같은 상황은 땀히엡(Tam Hiep)사 구역인 가크초(Gac Cho) 지역, 봉쑤엔(Vong Xuyen)사 구역인 룩쑤언(Luc Xuan) 마을의 X1 지역, 쑤언딘(Xuan Dinh)사 구역인 흐엉남(Huong Nam) 지역에서 열린 경매에서 기록되었습니다.

게다가, 푹토구 부동산 시장은 2022년과 2023년에 비해 개선되었지만, 2020년과 2021년만큼 활발하지는 않습니다. 현재 부동산 시장은 점차 회복되고 있지만, 착공 가격 승인 단계에서 문제가 있습니다...

2024년 경매 수익 창출 목표를 달성하기 위해, 푸크토구 인민위원회 부위원장인 레 반 투는 현재도 구 토지 기금 개발 센터에 구 산하 부서, 단위 및 코뮌 인민위원회와 적극적으로 협력하여 부지 정리 작업을 진행해 줄 것을 계속 요청하고 있다고 밝혔습니다.

경매 구역의 기술 인프라 구축을 가속화하고, 동시에 토지 경매를 조직하여 효율성을 보장하고 법적 규정을 준수하는 조치를 시행합니다.

푸크토 구 대표는 현재 토지 가격표가 여전히 낮기 때문에 시장 가격 원칙을 보장하고 경매 가격과 낙찰 가격의 차이를 최소화하기 위해 지방 정부는 재무부와 천연자원환경부에 하노이 인민위원회에 토지 가격표를 연구하여 보고하고, 시행 과정에서 유리한 조건을 조성하도록 검토해 달라고 요청했다고 덧붙였습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html