누이추아 국립공원 내 12헥타르의 숲을 '먹는' 100개 리조트 빌라 프로젝트

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이 프로젝트는 12헥타르의 천연림과 조림지에 영향을 미칩니다.

자연자원환경부(MONRE)는 현재 닌투안성 빈히 고급 리조트 프로젝트에 대한 환경영향평가(EIA) 보고서와 관련하여 지역 사회와 협의를 진행하고 있습니다.

빈하이(Vinh Hy) 고급 리조트는 시레나 베트남 투자개발합작회사(Syrena Vietnam Company)의 투자로 건설될 예정입니다. 이 프로젝트는 닌하이(Ninh Hai)현 빈하이면 누이추아 국립공원(Nui Chua National Park) 관할 산림 지역 내에 들어설 예정입니다.

본 사업은 생태관광 및 고급 리조트 사업 투자를 위해 산림지를 임대하는 것을 목표로 합니다. 이를 통해 투자자는 이익을 얻고, 세수 증대를 통해 국가 경제 에도 기여할 것입니다. 사업 총 투자액은 약 1조 6천억 VND입니다.

환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 빈히 럭셔리 리조트 프로젝트 부지는 누이추아 국립공원의 행정 관리 하에 있는 특수 용도 산림인 150번 하위 구역 5번 필지에 위치해 있습니다.

1/500 축척의 상세 건설 계획에 대한 현지 조정 프로젝트에 따르면, 해당 사업의 토지 이용 면적은 64.65헥타르이며, 2단계 투자로 나누어 진행됩니다.

1단계에서는 서비스 및 지원 시설 외에도 투자자가 150m²에서 450m² 규모의 리조트 빌라 54채를 건설할 예정입니다. 2단계에서는 250m²에서 1,500m² 규모의 빌라 46채를 추가로 건설할 계획입니다.

총면적 64.65헥타르 중, 투자자는 본 프로젝트를 시행하면서 12.9헥타르 면적의 토지를 개간 및 정비할 예정입니다.

이 12.9헥타르 중 12.78헥타르는 누이추아 국립공원 관리위원회가 계획한 특수 용도 산림이고, 나머지 0.12헥타르는 빈하이 면이 관리하는 3가지 유형의 산림 중 계획 범위 밖에 있는 곳이라는 점을 언급할 가치가 있습니다.

계획된 특수 용도 산림 12.9헥타르 중 현재 조사 결과 천연림 10.6헥타르, 조림지 0.98헥타르, 무산림 1.32헥타르로 구성되어 있습니다.

투자자는 건설을 위한 산림 개발에 대한 보상으로 12.9헥타르 면적에 대한 대체 산림 조성 비용을 부담하겠다는 계획을 제안했습니다.

21가구가 피해를 입었지만, 토지 보상을 받은 가구는 단 한 가구뿐이었습니다.

환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 투자자는 빈하이 럭셔리 리조트 프로젝트 시행 기간 동안 닌하이현 빈하이면에 위치한 21가구 소유의 2.32헥타르 규모의 토지를 점유할 예정입니다.

이들 중 한 가구는 토지 이용 허가증을 받았고, 네 가구는 안정적인 토지 이용 이력을 가지고 있으며, 열 가구는 2003년 이후부터 토지를 이용해 왔고, 여섯 가구는 2010년부터 경작을 해 왔습니다. 이들 가구는 주로 라글라이 소수민족으로, 주로 농업, 임업, 어업에 종사하고 있습니다.

2019년 3월 닌하이현 인민위원회가 발표한 토지 출처 심사 결과 보고서에 따르면, 빈하이 럭셔리 리조트 프로젝트 부지 전체 면적 중 앞서 언급된 21가구가 캐슈넛을 재배하는 토지는 11.7헥타르에 달하는 것으로 나타났습니다. 심사 결과, 단 1가구에만 8,000제곱미터 규모의 토지에 대한 증서가 발급되었고, 나머지 20가구는 증서를 받지 못했습니다.

이미 토지 사용 허가증을 발급받은 가구의 경우, 닌하이현 인민위원회는 성 인민위원회가 투자자에게 규정에 따라 토지 사용권 및 토지 자산 이전 협상을 위임할 것을 제안합니다.

닌하이현 인민위원회는 토지 보상 대상에서 제외된 20가구를 대상으로 4가구에 대해서는 토지 개간을 지원하고, 나머지 16가구에 대해서는 토지 보상이나 지원을 제공하지 않는 방안을 검토할 것을 제안했습니다.

VietNamNet 기자의 조사에 따르면, 2015년 닌투안성 인민위원회는 시레나 베트남(Syrena Vietnam)을 빈히 럭셔리 리조트 프로젝트의 투자자로 선정하는 투자 정책을 승인했습니다. 이 프로젝트에 대한 투자 정책 결정은 2017년과 2022년에 두 차례 수정되었습니다.

이 프로젝트를 실행하기 위해 시레나 베트남(Syrena Vietnam)은 11.58헥타르의 산림지를 다른 용도로 전환하는 작업을 진행 중입니다. 여기에는 10.6헥타르의 천연림과 0.98헥타르의 조림지가 포함됩니다.

최근 프로젝트 투자 정책 조정 결정에 따라, 프로젝트 1단계는 2022년 6월부터 24개월 이내에 완료 및 가동되어야 합니다.

구체적으로, 투자자는 토지, 건설, 환경 및 관련 절차를 완료해야 10개월 이내에 건설을 시작할 자격을 얻게 됩니다. 54채의 리조트 빌라와 기타 부대 시설은 14개월 이내에 건설되어야 합니다.

1단계 완료 후, 투자자는 프로젝트의 2단계를 완료하고 12개월 이내에 전체 프로젝트를 가동해야 합니다.

누이추아 국립공원에 관하여 말씀드리자면, 2022년 4월 닌투안성 인민위원회는 유네스코 세계 생물권 보전지역으로 지정되었습니다. 산림, 해양, 반사막을 포함한 총면적 106,646헥타르에 달하는 누이추아 세계 생물권 보전지역의 핵심 지역은 누이추아 국립공원입니다.

누이추아 국립공원은 수천 종의 동식물이 서식하는 풍부한 삼림 및 해양 생물 다양성을 자랑하며, 그중 다수는 희귀종입니다. 누이추아 외에도 베트남은 유네스코가 지정한 세계 생물권 보전지역 10곳을 보유하고 있습니다.