20억 VND 이하로 호치민시에서 아파트를 구매하는 방법은?

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현재 부동산 시장을 이야기하면 "20억 동 이하의 아파트는 사라졌다" 또는 "20억 동 이하의 아파트는 멸종되었다"라는 말이 익숙하게 다가왔는데, 이는 호치민시에서 신축되거나 앞으로 건설될 아파트의 가격이 더 이상 20억 동 이하가 아니라는 의미입니다. 하지만 20억 VND 이하의 오래된 아파트를 타겟으로 한다면 고객은 많은 선택권을 갖게 됩니다.

부동산 중개인인 Tran Quynh 씨는 Thu Duc의 Vinhomes Grand Park 프로젝트는 여전히 20억 VND 미만의 상품이 많이 거래되고 있다고 말했습니다. 구체적으로 47제곱미터 면적의 1베드룸 아파트는 16억~16억5천만 동입니다. 면적 30~33m2의 스튜디오 아파트도 11억 5천만~12억 5천만 동에 불과합니다.

면적 59㎡, 침실 2개, 욕실 1개 아파트의 가격은 불과 19억 동입니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 새로운 아파트의 가격은 21억~23억 VND입니다.

" 이 프로젝트는 여전히 많은 1~2베드룸 아파트가 소유주에 의해 재판매되고 있습니다. 가격이 20억 VND 미만이지만, 시내 중심가에서 멀리 떨어져 있어 구매자가 상대적으로 적습니다. 구 9군, 구 2군, 또는 7군에서 일한다면 살기에 아주 좋은 곳입니다 ."라고 Quynh 씨는 말했습니다.

투덕시에 있는 47m2 아파트가 19억 VND에 매물로 나왔습니다. (사진: D.V)

Pham Thi 씨는 Tran Khac Chan 거리(Phu Nhuan 군 9구)에 있는 36제곱미터 면적의 오래된 1베드룸 아파트를 19억 5천만 VND에 판매하고 있습니다. 이 아파트는 번화한 지역에 위치하고 있으며 호치민시 중심부와 가깝습니다.

8구에서는 타꽝부우 거리에 위치한 페가수트 2 프로젝트의 53제곱미터 면적의 1베드룸 아파트도 19억 5천만 VND에 판매되고 있습니다.

도심에서 더 멀리 나가면 사람들은 더 저렴한 가격에 더 큰 아파트를 살 수 있습니다. 7군 응우옌반린 거리에 있는 푸미안 아파트 건물에서 최대 84제곱미터 면적의 침실 2개짜리 아파트의 가격은 16억 8천만 VND입니다.

아파트 주인인 롱 씨는 이 가격이 책정된 이유는 해당 프로젝트가 12년 이상 사용되었지만, 프로젝트의 품질이 여전히 좋고 구매자가 거주하기에 적합하기 때문이라고 밝혔습니다.

롱 씨는 " 16억 8천만 VND에 침대, 테이블, 의자, 에어컨, 세탁기 등 가구를 모두 무료로 제공하겠습니다. "라고 말했습니다.

사람들은 또한 12군에서 20억 VND 이하의 가격으로 아파트를 구매할 수 있는데, 대표적인 예로는 탄찬히엡 21번가에 위치한 흥응안 가든 아파트 건물입니다. 이 건물은 약 8년 동안 사용되었으며, 구매자가 12구, 고밥구, 푸누안구 또는 호크몬구에서 거주하고 일하기에 적합합니다.

VTC 뉴스에 따르면, 호치민시에는 여전히 20억 VND 미만의 아파트가 많이 있으며, 주로 6군, 7군, 8군, 12군과 투득시에 위치해 있습니다. 이 가격으로 침실 2개짜리 아파트를 소유하려면 사람들은 오래된 아파트를 사는 것을 받아들여야 합니다.

2베드룸 아파트 중 아주 새로운 아파트 몇 채는 가격이 20억 VND 미만이지만, 호치민시 중심가에서 멀리 떨어진 곳에 위치한 경우가 많습니다. (사진: D.V)

부동산 전문가 응우옌 딘 트롱에 따르면, 현재 호치민시의 주택 가격이 너무 높게 상승했다고 합니다. 신규 2베드룸 아파트 가격은 25억 VND가 넘습니다. 그 사이 사람들의 소득은 늘어나지 않거나 오히려 줄어들기 때문에 많은 사람들이 재정적 부담을 줄이기 위해 저렴한 아파트를 사려고 합니다. 호치민시에서 20억 VND 이하의 아파트는 대부분 10년 이하로 사용됩니다. 하지만 아파트와 같은 견고한 건축물의 경우 10년 된 집은 그렇게 오래된 것은 아닙니다.

" 아파트는 50년 이상 사용할 수 있습니다. 따라서 구매자가 '낡은 것을 새 것으로' 받아들인다면, 오래된 아파트에서 사는 것이 5억 동에서 10억 동까지 절약할 수 있습니다." 라고 Trong 씨는 말했습니다.

이 전문가에 따르면, 오래된 아파트를 구매하는 것은 미래에 건설될 아파트에 비해 법적 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다. 그래서 이게 오래된 아파트의 장점이기도 하죠. 그러나 구매자는 집을 원하는 대로 수리하고 개조하는 데 초기 비용을 지출해야 할 수도 있습니다.

다이 비엣

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