20억 VND 이하로 호치민시에서 아파트를 구매하는 방법은?

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요즘 부동산 시장에서는 "20억 동 이하 아파트는 사라졌다" 또는 "20억 동 이하 아파트는 멸종했다"라는 말이 흔해졌습니다. 이는 호치민시에 새로 지어지거나 앞으로 지어질 아파트 가격이 더 이상 20억 동 이하가 아니라는 것을 의미합니다. 하지만 20억 동 이하의 기존 아파트를 타깃으로 한다면 고객의 선택지는 다양합니다.

부동산 중개인인 쩐 꾸인 씨는 투득 빈홈즈 그랜드 파크 프로젝트가 여전히 20억 동 미만의 상품이 많이 거래되고 있다고 말했습니다. 구체적으로 47제곱미터 면적의 원룸 아파트는 16억~16억 5천만 동에 거래되고 있으며, 30~33제곱미터 면적의 원룸 아파트도 11억 5천만~12억 5천만 동에 불과합니다.

59제곱미터 면적의 방 2개, 욕실 1개 아파트 가격은 19억 동에 불과합니다. 새 방 2개, 욕실 2개 아파트는 21억에서 23억 동 사이입니다.

" 이 프로젝트는 여전히 많은 1~2베드룸 아파트가 소유주에 의해 재판매되고 있습니다. 가격이 20억 VND 미만이지만, 시내 중심가에서 멀리 떨어져 있어 구매자가 상대적으로 적습니다. 구 9군, 구 2군, 또는 7군에서 일한다면 살기에 아주 좋은 곳입니다 ."라고 Quynh 씨는 말했습니다.

투덕시에 위치한 47m² 아파트가 19억 VND에 매물로 나왔습니다. (사진: D.V)

쩐칵찬 거리(푸뉴언구 9번 병동)에 위치한 팜티 씨는 36m² 면적의 오래된 원룸 아파트를 19억 5천만 VND에 판매합니다. 이 아파트는 호치민시 중심가와 인접해 있으며 번화한 지역에 위치해 있습니다.

8구에서는 타꽝부우 거리에 위치한 페가수트 2 프로젝트의 53제곱미터 면적의 1베드룸 아파트도 19억 5천만 VND에 판매되고 있습니다.

시내 중심에서 더 멀리 나가면 더 저렴한 가격에 더 넓은 아파트를 구입할 수 있습니다. 응우옌 반 린 거리(7군)에 있는 푸미안 아파트 건물에서 최대 84제곱미터 면적의 투룸 아파트의 가격은 16억 8천만 동입니다.

아파트 주인인 롱 씨는 이 가격이 책정된 이유는 해당 프로젝트가 12년 이상 사용되었지만, 프로젝트의 품질이 여전히 좋고 구매자가 거주하기에 적합하기 때문이라고 밝혔습니다.

롱 씨는 " 16억 8천만 VND에 침대, 테이블, 의자, 에어컨, 세탁기 등 가구를 모두 무료로 제공하겠습니다. "라고 말했습니다.

12군에서는 20억 VND 미만의 아파트를 구매할 수 있으며, 대표적인 사례는 떤짠히엡 21번가에 위치한 흥응안 가든 아파트입니다. 이 건물은 약 8년 동안 사용되어 왔으며, 12군, 고밥군, 푸누언군, 혹몬군에서 거주 및 근무하기에 적합합니다.

VTC 뉴스에 따르면 호치민시의 많은 아파트 단지는 여전히 20억 VND 미만의 아파트를 보유하고 있으며, 주로 6군, 7군, 8군, 12군, 그리고 투득시에 위치해 있습니다. 이 가격에 투룸 아파트를 소유하려면 기존 아파트를 구매해야 합니다.

새로 지은 2베드룸 아파트 중 20억 동(VND) 미만의 아파트도 있지만, 호치민시 중심가에서 멀리 떨어진 곳에 있는 경우가 많습니다. (사진: D.V)

부동산 전문가 응우옌 딘 쫑에 따르면, 호찌민시의 현재 주택 가격은 너무 많이 상승했습니다. 새 투룸 아파트 가격은 25억 동(VND)이 넘습니다. 반면, 국민들의 소득은 증가하지 않거나 오히려 감소했기 때문에 많은 사람들이 재정적 부담을 줄이기 위해 저렴한 아파트를 찾고 있습니다. 호찌민시에서 20억 동(VND) 미만의 아파트는 주로 10년 이상 장기 거주하는 경우가 많습니다. 하지만 아파트처럼 견고한 건축물의 경우, 10년 된 주택도 그리 오래된 것은 아닙니다.

" 아파트는 50년 이상 사용할 수 있습니다. 따라서 구매자가 '낡은 것을 새 것으로' 받아들인다면, 오래된 아파트에서 사는 것이 5억 동에서 10억 동까지 절약할 수 있습니다." 라고 Trong 씨는 말했습니다.

이 전문가에 따르면, 오래된 아파트를 구매하는 것은 향후 건설될 아파트에 비해 법적 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다. 따라서 이 또한 오래된 아파트의 장점이기도 합니다. 하지만 구매자는 집을 원하는 대로 수리하고 개조하는 데 초기 비용이 발생할 수 있습니다.

다이 비엣

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