호치민시에서 20억 VND 미만으로 아파트를 사는 방법은 무엇일까요?

현재 부동산 시장 상황을 이야기할 때, "20억 VND 미만 아파트는 사라졌다" 또는 "20억 VND 미만 아파트는 아예 구할 수 없다"와 같은 표현이 너무나 익숙하게 들립니다. 이는 호치민시에서 신축 또는 예정된 아파트의 가격이 더 이상 20억 VND 미만이 아니라는 것을 의미합니다. 하지만 기존 아파트를 찾는다면 20억 VND 미만의 예산으로도 다양한 선택지가 있습니다.

부동산 중개업자 트란 꾸인에 따르면, 투득(Thu Duc)에 위치한 빈홈즈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park) 프로젝트에는 20억 VND 미만의 가격대 매물이 아직 많이 남아 있다고 합니다. 구체적으로, 47m² 면적의 원룸 아파트는 16억~16억 5천만 VND에, 30~33m² 면적의 스튜디오 아파트는 11억 5천만~12억 5천만 VND에 판매되고 있습니다.

면적 59m²의 방 2개, 욕실 1개 아파트 가격은 약 19억 VND에 불과합니다. 신축 방 2개, 욕실 2개 아파트는 21억~23억 VND에 거래되고 있습니다.

" 이 프로젝트는 20억 VND 미만의 가격에도 불구하고 소유주들이 재판매하는 1~2베드룸 아파트가 여전히 많지만, 도심에서 멀리 떨어져 있어 구매자가 상대적으로 적습니다. 만약 구 9군, 구 2군 또는 7군에서 근무하신다면 거주 목적으로 구매하시는 것이 매우 좋을 것입니다 ."라고 퀸 씨는 말했습니다.

투득시에 위치한 47m² 규모의 아파트가 19억 VND에 매물로 나왔다. (사진: D.V)

푸뉴안구 9동 쩐칵찬 거리에서 팜 티 씨는 면적 36m²의 오래된 원룸 아파트를 19억 5천만 VND에 판매하고 있습니다. 이 아파트는 번화한 지역에 위치해 있으며 호치민시 중심가와 가깝습니다.

8군에서는 타꽝부 거리에 위치한 페가스위트 2 프로젝트의 53m² 규모 원룸 아파트가 19억 5천만 VND에 매물로 나와 있습니다.

도심에서 조금 더 멀리 떨어진 곳으로 이동하면 더 넓은 아파트를 더 저렴한 가격에 구입할 수 있습니다. 응우옌 반 린 거리(7군)에 위치한 푸 미 안 아파트 단지에서는 최대 84m² 면적의 투룸 아파트가 현재 16억 8천만 VND에 판매되고 있습니다.

아파트 소유주인 롱 씨는 이 가격이 책정된 이유에 대해 해당 건물이 12년 이상 사용되었지만 건축 품질이 여전히 양호하여 거주지를 찾는 구매자에게 적합하기 때문이라고 설명했습니다.

" 16억 8천만 VND의 가격에는 침대, 테이블, 의자 등 모든 가구와 에어컨, 세탁기가 포함되어 있습니다 ."라고 롱 씨는 말했다.

20억 VND 미만의 아파트를 12구에서 구매하는 것도 좋은 선택입니다. 예를 들어, 탄찬히엡 21번가에 위치한 흥안 가든 아파트가 있습니다. 이 건물은 약 8년 동안 운영되어 왔으며, 12구, 고밥구, 푸뉴안구 또는 혹몬구에서 거주 및 직장 생활을 원하는 구매자에게 적합합니다.

VTC 뉴스에 따르면, 호치민시에는 여전히 20억 VND 미만의 아파트가 많이 있으며, 주로 6군, 7군, 8군, 12군, 그리고 투득시에 위치해 있습니다. 이 가격에 투룸 아파트를 소유하려면 다소 오래된 아파트를 구매해야 한다는 점을 감안해야 합니다.

새로 지어진 투룸 아파트 중 일부는 20억 VND 미만으로 가격이 책정되었지만, 대개 호치민시 도심에서 멀리 떨어져 있습니다. (사진: D.V)

부동산 전문가 응우옌 딘 쫑에 따르면 호치민시의 집값이 너무 많이 올랐다고 합니다. 현재 신축 투룸 아파트 가격은 25억 VND를 넘어섰습니다. 반면 사람들의 소득은 늘지 않았고, 오히려 줄어든 경우도 많아 많은 사람들이 재정적 부담을 줄이기 위해 저렴한 아파트를 찾고 있습니다. 호치민시에서 20억 VND 미만의 아파트는 대부분 지어진 지 10년 정도 된 건물입니다. 하지만 아파트처럼 튼튼하게 지어진 건물이라면 10년 된 아파트는 그리 오래된 것으로 간주되지 않습니다.

" 아파트 건물은 50년 이상 사용할 수 있습니다. 따라서 구매자들이 '남에게는 낡은 것, 나에게는 새것'이라는 정책을 받아들일 의향이 있다면, 오래된 아파트에 거주함으로써 5억에서 10억 VND까지 절약할 수 있습니다."라고 트롱 씨는 말했다.

이 전문가에 따르면, 오래된 아파트를 구입하는 것은 신축 아파트에 비해 법적 위험을 줄여준다고 합니다. 따라서 이는 오래된 아파트의 장점 중 하나입니다. 다만, 구매자는 원하는 대로 아파트를 수리하고 개조하는 데 초기 비용을 투자해야 할 수도 있습니다.

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원천: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html