호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다.

(댄 트리) - 동코이 거리의 건물 임대료는 월 800만 VND/m2로 전 세계 14위를 차지했습니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드의 보고서는 동코이 거리(호치민시 1군)를 베트남에서 임대료가 가장 높은 지역으로 꼽았으며, 전 세계적으로는 14위를 차지했습니다.

이 자료에 따르면 동코이의 임대료는 1m²당 월 330달러(한화 약 800만 동/m²)에 달해 팬데믹 이전에 비해 32% 증가했지만, 작년 같은 기간에 비해 6% 감소했습니다. 이는 주로 현지 통화가 미국 달러에 비해 변동했기 때문입니다.

호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다(사진: Quang Anh).

부동산 매매 및 임대 웹사이트 여러 곳에서 단트리 기자가 실시한 조사에 따르면, 동코이 거리의 건물 임대료는 지역에 따라 월 수억 VND에 달하는 것으로 나타났습니다.

모서리에 2개의 정면, 1층 1개, 2층 1개, 면적 236m2의 주택이 월 5억 5천만 VND에 임대됩니다. 또는 면적 250제곱미터의 코너 아파트가 월세 4억동에 광고됩니다. 요약 정보에 따르면 최근 동코이 거리의 일반적인 임대료는 한 달에 약 3억 VND이고, 가장 높은 곳은 한 달에 6억 VND에 이릅니다.

동코이 거리의 세입자는 대부분 고급 브랜드나 고급 호텔입니다. 쿠시먼앤드웨이크필드의 트랑 부이 사장은 동코이가 호치민시 중심부에 있는 가장 번화하고 유명한 거리 중 하나이며, 많은 고급 호텔과 유명 관광 명소가 가까워 많은 잠재적인 고급 소비자를 유치하는 데 도움이 된다고 말했습니다.

많은 명품 브랜드가 동코이를 베트남에 매장을 열고 브랜드를 자리매김할 장소로 선택했습니다. 이 거리에 매장을 오픈하면 명품 브랜드가 타겟 고객에게 다가갈 수 있을 뿐만 아니라 이미지를 유지하고 향상시키는 데도 도움이 됩니다.

아시아 태평양 지역에서 Trang Tien은 해당 지역에서 소매 임대 가격이 18번째로 높은 거리로 기록되었습니다. Trang Tien Street에 있는 건물의 임대료는 m2당 월 300달러로, 약 780만 VND에 해당합니다.

하노이의 Trang Tien Plaza, 호치민시의 Tax Trade Center 등 베트남 최초의 쇼핑몰이 개장한 이래, 총 소매 공급 규모는 약 3만 제곱미터로 시작되었습니다. 보고서에 따르면, 1996년부터 2019년까지 이 시장은 매년 평균 97,000m2의 소매 매장 면적을 신규로 유치했습니다.

그러나 지난 5년 동안 소매 시장은 공급이 둔화되는 조짐을 보였으며, 특히 중심가 지역을 중심으로 공급이 둔화되어 임대료가 상승했습니다. 올해 3분기까지 두 도시의 총 소매 공급량은 약 256만 제곱미터에 달했습니다.

CBRE 호치민시의 리서치 및 컨설팅 부서 책임자인 Pham Ngoc Thien Thanh 여사는 장기간의 침묵과 팬데믹의 영향을 받은 후 브랜드들이 점차 자신감을 되찾고 매장 체인을 확장하는 데 더욱 자신감을 갖게 되었다고 말했습니다.

CBRE가 최근 3년간 시장 거래 총수에 대한 통계를 보면 주로 F&B 브랜드(식음료, 35%)에서 거래가 확대되었고, 그 뒤를 이어 패션 및 액세서리 브랜드(33%)가 뒤따랐습니다.

3위를 차지한 라이프스타일 산업(13%)도 점차 상승세를 보이고 있다. 이 산업은 해외에서 상당히 강력하게 발전하는 경향이 있으며, 베트남에서도 점차 확산되고 있으며, 각 매장의 영업 면적도 1,000m2까지 확대되고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm