사이공 서부의 '잊혀진 땅'을 되살리기 위한 가무다랜드의 감동적인 여정

전략적 비전과 획기적인 총괄 계획 역량을 갖춘 말레이시아의 유명 도시 개발업체인 가무다 랜드는 자연적 지리적 이점이 없는 황무지를 호치민 시에서 가장 이상적인 주거지의 상징으로 바꾸는 감동적인 이야기를 썼습니다.

잊혀진 땅에서…

10여 년 전, 탄푸 구 손끼 구는 사이공 서부의 황량하고 잊혀진, 잃어버린 지역이었습니다. 당시 땅은 잡초로 뒤덮였고, 우기에는 진흙투성이의 비포장도로, 건기에는 먼지투성이였으며, 번화한 도시 한가운데 가난한 노동자들의 허름한 지붕만이 남아 황량했습니다.

재개발 전 탄푸현의 야생지

하지만 이제 셀라돈 시티에 도착하는 사람들은 눈앞에 펼쳐진 풍요로운 푸르름에 놀라움과 설렘을 느낍니다. 오래전 잊혀졌던 땅이 완전히 새로운 모습으로 변모하며, 이곳 주거 지역에 활력과 긍정적인 에너지를 불어넣고 있습니다. 풀, 나무, 강, 하늘의 은은한 초록빛이 어우러진 이 프로젝트는 한 폭의 그림처럼 아름답고, 자연과 인간이 어우러진 교향곡처럼 평화롭습니다. 가무다 랜드는 그 잊혀진 땅에 생명을 불어넣고 되살려냈으며, 이 감동적인 이야기는 국제적인 인정을 받아 기록되고 입증되었습니다.

2019년, 셀라돈 시티 생태도시(Celadon City eco-urban area)는 러시아 모스크바에서 개최된 FIABCI 세계 우수상(World Prix d'Excellence Awards)에서 "마스터플랜" 부문에서 세계 은상을 수상했습니다. 국제 전문가들이 "부동산 업계의 오스카상"이라고 칭하는 권위 있는 시상식에서 셀라돈 시티가 거둔 성공은 토지의 생물 다양성을 보존하고 최적화하여 자연과 현대적인 토목 및 공공시설이 조화롭게 어우러진 생활 환경을 조성하는 프로젝트 개발 전략의 혁신과 인간애에서 비롯되었습니다. 셀라돈 시티의 탄생은 동남아시아 전역에서 명성 높은 프로젝트를 진행해 온 선도적인 친환경 부동산 개발사 가무다 랜드(Gamuda Land)의 비전, 노력, 그리고 창의성에 대한 감동적인 이야기입니다.

…도시에서 가장 푸른 생활공간을 갖춘 국제적 수준의 도시 지역으로

가무다랜드의 계획 방식은 자연과 환경을 존중하는 것을 주요 목표로 삼았습니다. 따라서 가무다랜드는 82헥타르에 달하는 황무지를 인수하자마자 가장 실현 가능한 재개발 방안을 모색하기 위한 연구를 진행했습니다. 이 도시 개발사가 고려하고 추구한 원칙은 토지의 자연환경을 보존하고 가꾸는 것, 그리고 생태계의 생물다양성을 증진하는 것이었습니다. 생물다양성이 풍부할 때, 그 땅은 인간의 삶의 터전일 뿐만 아니라 동식물 모두에게 이상적인 서식지가 되기 때문입니다.

셀라돈 시티는 생물다양성과 지속 가능한 개발이라는 철학에 따라 형성되었기 때문에 건축 밀도는 20%에 불과하고 나머지 80%의 면적은 공공 시설과 생태 경관 개발을 위해 예약되어 있습니다.

셀라돈 시티는 오늘날 도시 서쪽에 위치한 현대적이고 국제적인 도시 지역의 상징입니다.

황무지였던 셀라돈 시티는 사이공 서부의 푸른 "작은 숲"으로 탈바꿈했습니다. 16헥타르가 넘는 생태 공원은 호숫가 숲, 공원 녹지, 호숫가 녹지, 그리고 개울가의 네 구역에 풀과 나무로 뒤덮여 있습니다. 이 프로젝트는 또한 170종의 열대 나무 7,000그루 이상과 70종 이상의 토종 동물들이 조화롭게 공존하는 환경을 조성합니다.

이 "숲"은 사실 가무다랜드가 첨단 식재 기술을 적용한 것입니다. 따라서 처음부터 캠퍼스 내 묘목장에 나무를 심습니다. 프로젝트가 거의 완료될 무렵에는 공원에 심을 수 있는 나이가 됩니다. 이 방식은 나무 운반의 필요성을 없애고, 과정에서 소모되는 _{이산화탄소} 의 양을 줄이며, 묘목의 생존율을 높이고, 토양 적응력을 높이는 데 도움이 됩니다.

생태 호수와 결합된 대규모 녹지 공원은 셀라돈 시티 도시 지역 주민들에게 최상의 품질을 갖춘 상쾌한 생활 공간을 보장합니다.

녹지 공원 외에도, 이 프로젝트의 생태 호수 시스템 또한 체계적으로 조성 및 운영되어 필수적인 조경 시설일 뿐만 아니라 주민들의 삶의 질 향상에도 중요한 역할을 합니다. 이 시스템은 수위 조절, 비오는 날 물 저장, 물이 자연스럽고 조화롭고 안전하게 분산되도록 하여 주거 지역을 항상 건조하고 깨끗하게 유지합니다. 또한, 셀라돈 시티에는 특수 폐수 처리 시설도 갖춰져 있습니다. 이 시설은 도시 지역의 모든 폐수를 처리하고, 24시간 연중무휴 가동되는 시스템을 통해 여과하여 당국이 요구하는 기준을 충족합니다. 이는 도시에서 가장 큰 규모의 폐수 처리 시스템 중 하나입니다. 셀라돈 시티의 처리된 폐수는 탄푸 구 배수로의 오염 감소에도 기여합니다.

부동산에서 입지는 항상 프로젝트의 성공 여부를 결정하는 핵심 요소입니다. 하지만 실제로 모든 토지가 자연적 지리적 이점을 누리는 것은 아닙니다. 셀라돈 시티는 가치가 거의 없는 황무지에서 형성되어 시장의 강력한 매력을 발산하며 남부 부동산 시장의 희망찬 성장 동력으로 자리매김했습니다. 이는 선구적이고 혁신적인 투자자들의 대담한 전략, 즉 입지를 구축하는 전략을 보여주는 인상적인 사례입니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/gamuda-land-hanh-trinh-an-tuong-hoi-sinh-vung-dat-bi-lang-quen-phia-tay-sai-gon-185230512234247886.htm