아파트 가격이 계속 오르고 있다

1월 12일 오후, 건설부는 2023년 4분기 및 2023년 전체 부동산 시장 정보를 발표했습니다. 보고서에 따르면 하노이와 호찌민시의 아파트 가격은 특히 도심 지역을 중심으로 지속적으로 상승세를 보였습니다.

구체적으로 하노이 에서는 2023년 4분기에 아파트 가격이 3.5%에서 4.1%로 상승했습니다. 호치민시에서는 많은 프로젝트들이 3.6%에서 4.6%로 상승했습니다. 현재 시장에는 2,500만 동/ ^m² 미만의 저렴한 아파트 프로젝트가 거의 없으며, 주로 2,500만~5,000만 동/ ^m² 의 중급 아파트가 있습니다.

개별 주택의 경우, 2023년 지방의 가격은 매 분기마다 하락하는 경향을 보이며, 2022년 대비 10~14% 하락했습니다. 다낭 (13.1% 하락), 하노이(10.8% 하락), 호치민시(12% 하락), 카인호아(12.3% 하락), 동나이(10.9% 하락) 등 일부 지방은 크게 하락했습니다.

그러나 하노이와 호치민시의 빌라와 타운하우스 매매가는 거래량이 저조함에도 불구하고 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 하노이에서는 많은 프로젝트의 매매가가 m²당 1억 6천만 동에서 3억 동 이상에 달합니다. 호치민시의 경우 일부 지역의 빌라와 타운하우스 매매가는 ^m² 당 1억 4천만 동에서 4억 동 이상에 이릅니다.

임대 사무실 공간의 경우 하노이와 호치민시는 모두 전 분기 대비 임대료가 9~22% 감소하는 추세를 보인 반면, 사무실 반환 상황과 중심부에서 주변 지역으로 사무실을 이전하는 추세가 전 분기 대비 증가했습니다.

리조트 부동산의 경우, 매매가와 거래량 모두 지속적으로 감소하고 있습니다. 남부 지역의 리조트 빌라 매물 또한 급격히 감소했습니다. 2023년 전국 관광 아파트 매물 또한 2022년 대비 감소했습니다.

비치 쿠옌

원천: https://www.sggp.org.vn/gia-can-ho-chung-cu-tiep-tuc-tang-post722432.html