가격은 1억5천만동/m2에 달했습니다.

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JLL이 발표한 2023년 3분기 하노이 주택 시장 보고서에 따르면 하노이 고급 아파트의 평균 1차 매매 가격은 m²당 2,664달러(약 6,400만 동)로 전 분기 대비 12.56% 하락했습니다. 하지만 이는 평균적인 수치이며, 실제로 일부 유명 프로젝트의 판매 가격은 이보다 훨씬 높습니다.

OneHousing의 사업 개발 이사인 Tran Quang Trung 씨는 OneHousing의 통계에 따르면 2023년 하노이의 고급 프로젝트의 판매 가격이 m2당 9천만~1억 VND에 이를 것이라고 말했습니다.

그러나 2023년 12월 말에 시장에서는 m²당 최대 1억 5천만 VND의 가격을 기록한 프로젝트가 등록되었습니다.

하노이 아파트 가격 최대 1억 5천만 VND/m2

투자자 캐피탈랜드-히엔득 주식회사의 헤리티지 웨스트 레이크는 시장에서 가장 높은 가격을 기록한 아파트 프로젝트 중 하나입니다(제곱미터당 10억 동이 넘는 가격을 가진 마스테라이즈 항바이 제외).

현재 많은 부동산 중고거래 사이트에서 헤리티지 웨스트 레이크는 1m²당 9,400만 동에서 1억 5,100만 동까지 엄청난 가격 차이로 매물로 광고되고 있습니다.

하노이의 멋진 골드 아파트, 가격 최대 1억 5천만 VND m2, 사진 1 — 헤리티지 웨스트 레이크는 하노이에서 가장 비싼 아파트 프로젝트로, 가격은 m2당 최대 1억 5천만 VND입니다(마스테리즈 항바이 제외). 스크린샷.

구체적으로, 같은 웹사이트 batdongsan.com.vn에서 한 중개인은 헤리티지 웨스트 레이크 아파트를 약 9,400만 VND/m2의 가격에 판매한다는 광고를 게시했습니다. 예를 들어, 면적이 145m2~150m2인 3베드룸 아파트는 136억 VND(m2당 937만 VND)부터 시작하며, 면적이 180m2인 4베드룸 아파트는 180억 VND(m2당 1억 VND)부터 시작합니다.

주인이 헤리티지 웨스트 레이크 프로젝트의 4베드룸 아파트를 판매합니다. 침실 4개, 면적 180m2, 가격은 185억 VND입니다.

반면, 코너 아파트는 훨씬 더 비쌉니다. 180제곱미터 규모의 4베드룸 코너 아파트는 258억 VND(제곱미터당 약 1억 4,300만 VND)에 매매됩니다. 비슷한 아파트의 가격은 m²당 최대 2,750만 VND(m²당 1억 5,200만 VND)입니다.

헤리티지 웨스트 레이크는 8,971m2의 토지에 건설되었으며, 25층 높이의 아파트 타워 3개가 들어섰습니다. 이 프로젝트에는 아파트 173채, 사무실 아파트 202채, 임대 사무실, 상업 서비스 구역이 포함됩니다.

m2당 1억 VND에 가까운 가격의 아파트는 부족함이 없습니다.

하노이 시장에서는 가격 면에서 헤리티지 웨스트 레이크와 '경쟁'할 수 있는 프로젝트가 없다는 것을 알 수 있습니다. 하지만 m2당 1억 VND에 가까운 가격이 책정된 프로젝트를 찾는 것은 어렵지 않습니다.

2023년 마지막 2개월 동안, m2당 최대 1억 VND에 달하는 프로젝트가 등장하면서 서부 부동산 시장이 들썩였습니다. 위치는 CapitaLand Development(싱가포르)의 루미 하노이 아파트 단지입니다.

이 프로젝트는 총 면적이 약 5.6헥타르에 달하는 29~35층짜리 타워 9개로 구성되어 있으며, 시장에 약 4,000채의 아파트를 공급합니다. 이 프로젝트의 평균 가격은 m²당 8천만~1억 달러입니다.

현재 하노이에서는 서호 근처 부동산의 가치가 높게 평가되고 있습니다. 따라서 시장에서 가장 높은 가격을 매기는 프로젝트 대부분이 웨스트 레이크 근처에 위치한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 하지만 이 지역의 공급은 매우 부족합니다. 시장에 출시된 대부분의 프로젝트는 이미 인계되어 사용되고 있습니다. 판매 가능한 프로젝트는 몇 개뿐입니다. 한 자르댕도 그중 한 명이다. 소셜 네트워크에서 한 자르댕 제품은 m2당 7,000만 동에서 1억 동까지 판매되고 있습니다.

한 주택 소유자가 한 자르딘에 있는 142제곱미터 규모의 4베드룸 아파트를 150억 VND(제곱미터당 1억 600만 VND)에 매물로 내놓았습니다.

서호 근처에 있다는 장점에도 불구하고, T&T 카펠라는 하노이의 4개 중심 지구 중 한 곳에 위치해 있어 여전히 많은 사람들이 찾고 있습니다. "황금의 땅" Pham Ngoc Thach에 위치한 T&T Capella는 m2당 7,000만 VND에서 9,000만 VND에 이르는 가격대로 판매됩니다.

뉴스 사이트 Batdongsan.com.vn의 한 회원은 T&T Capella의 68.58제곱미터 규모의 2베드룸 아파트를 61억 VND(제곱미터당 약 8,900만 VND)에 판매하고 있습니다.

하노이 부동산 시장에서 이러한 프로젝트는 가격이 매우 높다는 것을 알 수 있습니다. 현재 판매 중인 프로젝트로는 그랜드 선레이크, 베리버 자르댕, 매트릭스 원, 하노이 멜로디 레지던스, 루 드 샤름 등이 있으며, 가격은 m2당 5,000만 VND 정도로 훨씬 낮습니다.

현재 m²당 3,000만 VND 이하의 아파트를 찾는 것은 매우 어렵습니다.

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