하노이의 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 2025년에 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

(CLO) 원하우징 시장 조사 및 고객 인사이트 센터의 쩐 민 티엔 소장은 2024년 말과 2025년 초 하노이 아파트 시장에 대한 몇 가지 견해를 밝혔습니다.

아파트가 여전히 시장을 주도하고 있습니다.

원하우징의 시장 조사 및 고객 인사이트 센터 소장인 쩐 민 티엔 씨에 따르면, 2025년에도 아파트 부문은 하노이 부동산 시장에서 가장 인기 있는 부동산 유형으로 남을 것이라고 합니다.

이 문제에 대해 더 자세히 설명하면서 티엔 씨는 다음과 같이 말했습니다. "현재 신규 및 기존 아파트 거래를 포함한 아파트 거래는 전체 시장 거래의 55%를 차지하며, 이는 약 46,000건에 해당합니다. 하노이의 인구가 매년 20만 명씩 증가함에 따라 주택 수요는 끊임없이 증가하고 있습니다."

하노이 부동산 시장에서는 아파트가 여전히 강세를 보이고 있다. (사진: ST)

게다가 아파트는 단독주택에 비해 가격이 비교적 저렴하고 실용적인 주거 형태이며, 이미 소유권 증서를 가지고 있는 경우 은행 대출을 받는 법적 절차가 더 간편합니다.

30억~50억 VND의 예산 범위 내에서는 아파트가 여전히 선호되는 선택지입니다. 대부분의 프로젝트가 넓은 도로변에 위치하고, 화재 안전이 보장되며, 단지 내외에 다양한 편의 시설을 제공하기 때문입니다.

한편, 같은 가격대에서 단독주택은 하노이 중심부에서 멀리 떨어진 지역이나, 중심부에 위치하더라도 공간이 제한적이고 비교적 좁은 골목에 있는 지역에서만 구입할 수 있을 것입니다.

마지막으로, 치열한 경쟁과 증가하는 고객 수요에 따라 개발업체들은 건설 품질과 인수인계 기준에 더욱 신경을 쓰고 있으며, 대출 금리 지원 패키지와 유연한 지불 조건 등 다양한 우대 판매 정책을 시행하고 있습니다.

"이러한 요인들이 최근 아파트를 새로운 투자 채널로 만드는 데 도움이 되었고, 자산을 축적하고 늘리기 위해 투자 목적으로 아파트를 구매하는 고객들이 늘어나면서 시장 흡수율이 크게 증가했습니다."라고 티엔 씨는 말했습니다.

예측에 따르면 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 2025년에 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

티엔 씨에 따르면 하노이의 아파트 가격은 2025년까지 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 신규 분양 아파트의 평균 가격은 평방미터당 7천만 동(부가세 및 관리비 제외)에 달할 것으로 전망되며, 이는 2022년 1분기 대비 75% 상승한 수치입니다.

2024년 4분기 말 기준, 올해 신규 아파트 공급량은 약 3만 5천 호에 달해 당초 예상치인 2만 2천~2만 4천 호를 상회했습니다. 분양된 프로젝트의 판매율은 개인 거주 목적 구매자와 투자 목적 구매자를 포함한 다양한 고객층 덕분에 80~90%에 이르렀습니다.

하노이의 아파트 가격. (사진: OH)

2024년 말 활발한 시장 상황으로 인해 많은 프로젝트가 예상보다 일찍 착공하기로 결정되었으며, 그 결과 2025년 총 아파트 공급량은 약 29,000채로 2024년 대비 소폭 감소할 것으로 예상됩니다.

전체 신규 공급량 중 하노이 동부 지역이 48%를 차지했으며, 서부 지역은 이전에는 두 번째로 높은 비중을 차지했으나, 북부와 북동부 지역이 아파트 부문의 "유망 지역"으로 부상했습니다.

티엔 씨는 “개발업체들의 신규 공급 물량 변화는 2025년에도 강하게 지속될 것입니다. 하노이 북부와 동부 지역의 신규 프로젝트들이 내년 아파트 공급의 다양화에 기여할 것입니다.”라고 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html