2025년 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 75% 상승할 것으로 예상된다.

(CLO) OneHousing Market Research and Customer Insight Center의 Tran Minh Tien 이사는 2024년 후반과 2025년 초반의 하노이 아파트 시장에 대한 몇 가지 의견을 밝혔습니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

OneHousing Market Research 및 Customer Insight Center의 이사인 Tran Minh Tien 씨는 2025년에도 아파트 부문이 하노이 부동산 시장의 주요 유형이 될 것이라고 말했습니다.

티엔 씨는 이 문제를 더욱 심도 있게 분석하며 다음과 같이 말했습니다. "현재 아파트 거래 건수는 기본형과 이전형을 모두 포함하여 전체 시장 거래 건수의 55%를 차지하며, 이는 약 4만 6천 건에 해당합니다. 하노이 인구는 매년 20만 명씩 증가함에 따라 주택 수요도 증가하고 있습니다."

하노이 부동산 시장에서 아파트는 여전히 선두를 달리고 있다. (사진: ST)

게다가 아파트는 지상 주택에 비해 가격이 비교적 저렴한 실제 주택 유형이며, 빨간책이 있는 아파트는 은행 대출에 대한 법적 절차가 더 쉽습니다.

30~50억 VND의 예산 내에서도 대부분의 프로젝트가 넓은 도로에 위치하고, 화재 예방이 보장되며, 내부 및 주변 시설이 풍부한 아파트는 여전히 "우대"를 받을 것입니다.

반면, 같은 가격대의 타운하우스는 하노이 중심가에서 멀리 떨어진 지역이나, 중심가에 있지만 면적이 제한적이고 골목길이 비교적 좁은 지역에서만 구매할 수 있습니다.

마지막으로, 치열한 경쟁과 증가하는 고객 수요에 따라 투자자들은 건설 품질과 인수 기준에 점점 더 주목하고 있으며, 대출 이자 지원 패키지와 지불 연장을 포함한 많은 우대 판매 정책이 시행되고 있습니다.

Tien 씨는 "이로 인해 최근 아파트가 새로운 투자 채널이 되어 더 많은 고객이 투자 목적으로 구매하여 자산을 축적하고 늘리고 시장 흡수율을 크게 높이는 데 도움이 되었습니다."라고 공유했습니다.

하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 2025년에 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

티엔 씨에 따르면 하노이의 아파트 가격은 2025년에도 계속 상승할 것으로 전망됩니다. 새로 오픈하는 아파트의 평균 가격은 m²당 7,000만 동(부가가치세 및 관리비 제외)에 달할 것으로 예상되며, 이는 2022년 1분기 대비 75% 상승한 수치입니다.

2024년 4분기 말 기준, 연간 신규 분양 아파트 공급량은 약 3만 5천 가구로, 기존 전망치인 2만 2천~2만 4천 가구를 상회했습니다. 다양한 고객층이 주거 및 투자 목적으로 분양을 진행함에 따라 분양 물량 흡수율은 80~90%에 달했습니다.

하노이 아파트 가격. (사진: OH)

2024년 말 활발한 시장 상황으로 인해 많은 프로젝트가 예상보다 일찍 분양을 시작하기로 결정되었고, 이로 인해 2025년 총 공급 아파트 수는 약 29,000호에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 2024년보다 약간 감소한 수치입니다.

하노이 동부 지역은 전체 신규 공급의 48%를 차지하고, 서부 지역은 이전에는 2위를 차지했지만 북부와 북동부 지역은 아파트 부문의 "약속의 땅"으로 떠올랐습니다.

티엔 씨는 "투자자들의 주요 공급 변화는 2025년에도 계속 강하게 나타날 것입니다. 하노이 북부와 동부 지역의 신규 프로젝트는 내년 시장의 아파트 공급 다변화에 기여할 것입니다."라고 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html