이 보고서는 호주, 중국, 인도, 인도네시아, 일본, 필리핀, 싱가포르, 한국, 베트남 등 아시아 태평양 9개국 45개 도시의 주택 가격에 대한 개요를 제공합니다.

보고서에 따르면, 2022년 싱가포르에서 개인 주택을 소유하는 데 드는 평균 가격은 120만 달러인 반면, 홍콩(중국)에서는 116만 달러입니다. 싱가포르의 임대료는 한 달에 2,600달러 정도로 이 지역에서 가장 비싼 편이며, 시드니, 멜버른, 홍콩 등 다른 도시보다 훨씬 높습니다.

보고서는 싱가포르가 홍콩을 제치고 아시아 태평양 지역에서 생활비가 가장 비싼 곳이 되었으며, 2022년 민간 부문 주택 가격이 평균 8% 이상 상승했다고 주장합니다. 구매력 측면에서 싱가포르의 평균 주택 가격은 중산층 가구 소득의 13.7배입니다.

현대적이고 고급스러운 주택이 즐비한 싱가포르 시내의 한 구석. 사진: CNBC

라이언 시티의 주택 가격은 이민 증가와 더 넓은 공간과 자유를 원하는 젊고 성공적인 사람들이 집을 떠나는 추세 등 다양한 요인으로 인해 상승하고 있습니다. 게다가, 팬데믹 기간 동안 공급 부족과 건설 비용 상승으로 인해 주택 가격과 임대료도 상승했습니다.

싱가포르 정부는 일련의 시장 안정화 조치를 통해 주택 가격 상승에 대처하려고 노력했습니다. 4월에 도입된 정책 패키지에는 2차 주택 구매자에 대한 세금을 인상하고 외국인에 대한 세율을 30%에서 60%로 두 배로 인상하는 조치가 포함되었습니다.

싱가포르 정부는 부유한 외국인들이 부동산을 대량으로 매수하면서 주택 가격이 급등할 것을 우려하고 있습니다. 싱가포르 정부는 "통제하지 않고 방치하면 가격이 경제 기본 원칙보다 앞서 나갈 수 있으며, 이로 인해 소득 대비 주택 가격이 지속적으로 상승할 위험이 있습니다."라고 밝혔습니다.

지아 후이