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하노이 북동부 부동산 가치, 새로운 성장 주기 진입 | 부동산 | 금융

Người Lao ĐộngNgười Lao Động21/03/2025

고품질 신규 공급의 출현과 교통 인프라의 변화는 하노이 북동부 시장으로의 강력한 투자 흐름을 촉진하는 원동력입니다.


이러한 요소들은 활기찬 그림을 만들어낼 뿐만 아니라 단기, 중기, 장기적으로 유망한 투자 기회를 열어줍니다.

새로운 공급의 등장

2025년 1분기에는 하노이 부동산 공급 구조에 상당한 변화가 있었습니다. 과거에는 서부 및 동부 지역이 항상 대규모 프로젝트에서 우위를 점했지만, 이제는 하노이 북동부 지역이 핫플레이스로 부상하며 분양 물량 면에서 선두를 달리고 있습니다. 시장 보고서에 따르면 올해 1분기 동안 이 지역은 다른 전통적인 지역을 크게 상회하는 많은 아파트 공급을 기록했습니다.

투자자들은 이러한 공급 증가를 높이 평가합니다. 이는 하노이 북동부의 장기적인 개발 잠재력을 보여주는 신호이기 때문입니다. 수도 중심부와 인접하고 홍강 축을 따라 위치한 대규모 토지 펀드를 통해, 이 지역의 프로젝트들은 활기차고 활기찬 "신도시"를 함께 만들어낼 것으로 기대됩니다.

특히 MIK 그룹, 빈홈, 마스테리즈 등 유명 투자자들의 참여로 고급 아파트부터 빌라, 타운하우스까지 고품질 부동산 상품이 쏟아져 나왔습니다. 베트남 부동산중개협회(VRA)에 따르면 하노이 북동부 지역은 모든 투자자가 진출하고 싶어 하는 "핫스팟"으로 떠오르고 있으며, 특히 투자 수요가 전년 동기 대비 약 40% 회복세를 보이고 있습니다.

인프라를 활용한 골든 레버리지

하노이 북동부 지역을 투자자들에게 "핫"하게 만드는 또 다른 핵심 요인은 향후 교통 인프라 변화입니다. 특히 투리 엔(Tu Lien) 초대형 교량 프로젝트가 큰 호응을 얻을 것으로 예상됩니다. 계획에 따르면, 이 교량은 2025년 2분기에 공식 착공될 예정이며, 이는 2030년까지 하노이 홍강을 가로지르는 10개의 교량을 개발한다는 전략의 일환입니다.

투리엔 다리가 완공되면 동안에서 시내 중심까지 이동 시간이 5~10분으로 단축되어 현재보다 훨씬 빨라질 것입니다. 이는 또한 북동부 지역이 하노이 도심과 직접 연결되는 "관문"이 될 것임을 의미합니다.

Giá trị bất động sản Đông Bắc Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới- Ảnh 1.

투리엔 교량 프로젝트는 동안성과 시내 중심가를 연결합니다(사진: 하노이 계획투자부).


투자자들은 인프라를 단순히 부동산 가치 상승의 발판으로만 보는 것이 아니라, 부동산 가치 상승의 "도약대"로 여깁니다. 호찌민시 투티엠 지역과 같은 다른 지역의 사례를 보면, 대형 교량의 등장은 항상 주변 부동산 가격의 큰 폭 상승으로 이어진다는 것을 알 수 있습니다.

실제로 하노이 북동부에서는 동안(Dong Anh) 지역의 토지 가격이 상승하기 시작한 2024년 말부터 인프라 "파동" 효과가 나타나기 시작했습니다. 뜨리엔 대교(Tu Lien Bridge)가 곧 착공된다는 소식과 함께 많은 투자자들은 향후 2~3년 안에 이곳 부동산 가격이 30~50% 상승할 것으로 예측하고 있으며, 특히 이 중요한 교통로 인근 지역의 부동산 가격이 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

투리엔 다리 외에도 탕롱-노이바이 고속도로, 보응우옌지압 도로, 5번 국도 연장선 등 기존 노선들이 동기식 교통망을 구축하여 지역 연결성을 강화합니다. 이러한 이유로 하노이 북동부는 개인 투자자뿐만 아니라 세계적인 대도시에 투자할 준비가 된 대형 부동산 기업들까지 유치하고 있습니다.

고품질 부동산 상품

새로운 공급과 인프라 외에도, 상품의 품질은 투자자들이 하노이 북동부 시장에 투자하기로 결정하는 세 번째 요소입니다. 예를 들어, 2025년 초 시장에 공급될 상품 중 부동산 개발사 MIK 그룹의 코스모폴리탄은 독특하고 창의적인 아파트 콘셉트와 체계적인 설계로 "빛나는 별"로 평가받고 있습니다.

글로벌 게이트 대도시의 임페리아 시그니처 코 로아 단지 2단계에 속하는 코스모폴리탄은 고급 아파트를 제공합니다. 사업가, 전문가, 현대 가족 등 글로벌 고객을 대상으로 합니다.

Giá trị bất động sản Đông Bắc Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới- Ảnh 2.

코스모폴리탄 - 국제 상업도시 글로벌 게이트의 첫 번째 비즈니스 아파트 단지

MIK 그룹이 코스모폴리탄에 적용하는 "글로벌 레지던스" 기준은 "럭셔리 라이프"와 "고품격 라이프"에 대한 완전히 새로운 정의를 제시합니다. 최고급 인테리어와 가구가 완벽하게 갖춰진 이 아파트는 스카이 라운지, 인피니티 풀, 코워킹 스페이스, 쇼핑센터 등 세계적인 호텔에서 영감을 받은 뛰어난 편의시설을 갖추고 있습니다. 노이바이 국제공항에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이 프로젝트는 코스모폴리탄의 가치를 더욱 높여주며, 코스모폴리탄을 지역 비즈니스 및 무역 중심지로 발전시킵니다.

경험 많은 투자자에게 코스모폴리탄은 단순한 주거 상품이 아니라 상당한 가격 상승 잠재력을 가진 자산입니다. 세련된 디자인, 최고급 편의시설, 그리고 투리엔 다리 인근의 최적의 입지가 결합된 이 프로젝트는 많은 사람들의 투자 포트폴리오에서 "비장의 카드"가 될 것입니다. 많은 예측에 따르면 투리엔 다리가 완공되면 코스모폴리탄의 가치는 향후 18~24개월 동안 최소 20~30% 상승할 수 있습니다. 특히 하노이 북동부 지역의 고급 아파트 공급이 수요에 비해 여전히 제한적인 상황에서 더욱 그렇습니다.


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출처: https://diaoc.nld.com.vn/gia-tri-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-buoc-vao-chu-ky-tang-truong-moi-19625032012052125.htm

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