사람들의 "주거 문제"를 해결하다

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투자 증가

사회주택 사업에 대한 투자 호소를 이행하기 위해, 투아티엔-후에 성은 2023년 6월 16일자 계획 제228/KH-UBND를 발표하여, 이 성 정부의 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트를 이행했으며, 2030년까지 총 8,600채의 아파트가 완공될 예정입니다.

2021년부터 2025년까지 투아티엔-후에 성은 17.44헥타르의 부지에 총 6,238세대의 아파트를 건설할 5개의 사회주택 프로젝트에 대한 투자를 승인했습니다. 이 중 2개의 독립적인 사회주택 프로젝트가 2020년부터 2021년까지 투자 승인을 받았습니다. C구역 미트엉 신도시의 사회주택 프로젝트, E구역 안반즈엉 신도시의 사회주택 프로젝트는 부지 면적이 11.08헥타르에 총 3,480세대의 아파트를 건설합니다. 현재 프로젝트 투자자는 프로젝트에 대한 세부적인 건설 계획과 프로젝트 부지 배정 절차를 준비하고 있습니다.

상업 프로젝트의 20% 토지 기금에서 3개의 사회 주택 프로젝트의 경우, 도시 지역은 총 2,758개의 아파트와 함께 6.36 헥타르의 프로젝트 토지 면적을 가지고 있으며, 현재 기본 건설 및 토지 할당과 관련된 절차를 시행하고 있습니다. 여기에는 Thuy Van 복합 프로젝트 2단계의 20% 토지 기금(상업 투자 프로젝트의 사회 주택 건설을 위한 토지 기금)에서 1개의 사회 주택 프로젝트가 포함되며, An Van Duong 신도시 지역(후에시, 투이 반구, 에코가든)의 B 구역에 있으며, 약 750개의 아파트로 작년 7월에 1단계가 시작되었습니다.

투아티엔-후에 지방의 저소득층 주민 다수는 투이반 복합 프로젝트 2단계에서 사회주택을 구매하기 위해 보증금을 냈으며, 합리적인 가격으로 안정적인 주택을 구매할 수 있는 기회를 얻게 되어 기쁘다고 말했습니다.

투아티엔-후에성 인민위원회 부위원장인 황하이민 씨는 이 성의 정책은 경제 부문에서 주택을 개발하여 시장 메커니즘에 따라 모든 사람이 살 수 있는 환경을 조성하고 모든 국민의 요구를 충족시키는 것이라고 말했습니다. 동시에 사회 정책 수혜자, 저소득층, 주거에 어려움을 겪는 빈곤층을 위한 주택 지원 정책을 마련하여 정치적 안정에 기여하고 사회 보장을 보장하며 도시와 농촌 지역을 문명적이고 현대적인 방향으로 개발하는 것입니다.

민 씨는 "지방정부는 투자자들에게 사회주택 프로젝트의 건설 및 시행을 조직하여 품질, 효율성, 승인된 계획 내용 준수를 보장하고, 저소득층과 근로자의 주택 접근성 및 개선 요구를 충족할 수 있는 상업용 주택과 동등한 품질, 제품 구조, 합리적인 가격을 제공하고, 교통, 의료, 교육 , 문화를 위한 필수적인 기술 및 사회 기반 시설 조건을 보장해 줄 것을 요청했습니다."라고 말했습니다.

사회주택 개발을 계속하다

투아티엔-후에 지역의 2021년부터 2025년까지 아파트 수요는 약 7,978채, 2026년부터 2030년까지는 약 9,980채가 필요할 것으로 예상됩니다. 이 계획에 따르면, 2025년까지 372헥타르 이상의 부지를 사회주택 개발 사업에 배정하고, 2030년까지는 400헥타르 이상의 부지를 배정할 예정입니다.

투아티엔-후에성 건설국 응우옌 푸옥 부 훙 부국장에 따르면, 수요는 여전히 매우 높지만 사회주택 개발은 여전히 많은 어려움을 겪고 있습니다. 따라서 건설국은 이러한 어려움을 극복하기 위해 최근 투자자들의 청원서를 투아티엔-후에성 인민위원회에 제출하여 사회주택 건설 시행의 문제점을 해결해 달라고 요청했습니다.

이 지역의 사회주택을 개발하기 위해, 투아티엔-후에성에서는 기업의 연구 및 투자 제안을 위해 사회주택 투자를 위한 토지 기금을 홍보하고 소개했으며, 지역 예산을 균형 있게 조정하여 경제 부문이 이 지역의 사회주택 개발 투자에 참여하도록 장려하고 추가적인 인센티브를 제공했습니다.

또한, 특히 후에시 지역에 대규모의 완벽한 기술 및 사회 기반 시설을 갖춘 적합하고 편리한 위치에 사회적 주택 프로젝트와 자영업자 주택 프로젝트를 계획하고 배치합니다.

호앙 하이 민(Hoang Hai Minh) 성 인민위원회 부위원장은 현행 사회주택 개발 정책에는 여전히 실질적인 수요를 충족하지 못하는 내용이 있으며, 효과적인 보완 및 개정이 이루어지지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 앞으로 투아티엔-후에 성은 이 지역 사회주택 개발의 "병목 현상"을 해소하기 위한 해결책을 마련할 것입니다.

구체적으로, 성은 중앙 정부가 사회주택 관련 법률 규정을 조속히 연구, 개정, 공포하여 사회주택 사업의 어려움과 장애 요소를 해소하고, 사회주택 사업 투자자 선정 기간을 단축할 것을 제안할 것입니다. 또한, 사회주택 사업에 대한 투자 유치 및 활성화를 위해 분양가, 주택 연면적 20% 인센티브, 주택 구매자 규정 등 사회주택 우대 정책을 개정, 공포할 것을 제안할 것입니다. 사회주택 투자에 관심 있는 투자자들에게 매력적인 환경을 조성하기 위해 더욱 다양한 우대 정책을 발표할 것입니다. 또한, 실제 상황에 근접한 적합한 주택 구매자 선정 방안을 지속적으로 연구하고, 사회주택 사업 투자 유치를 위해 투자 유치를 위한 자금 배분에도 유의할 것입니다.

민 씨는 "지역 지도자들은 이를 중요한 정치적 과제로 인식해야 합니다. 지역적 요구를 충족하기 위해 지금부터 2030년까지 매년, 단계별로 사회주택 사업 투자에 대한 구체적인 실행 계획을 수립하고 승인해야 합니다. 권한에 따라 행정 절차를 분권화, 간소화, 단축하는 방안을 연구해야 합니다. 동시에 지역 사회주택 및 근로자 주택 개발 과정에서 발생하는 법규 위반 사항에 대한 검사, 조사, 감독 및 처리를 강화해야 합니다."라고 강조했습니다.

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