PCI 지수 개선을 위한 토지 분쟁 해결

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사람과 기업의 토지 및 인프라 문제를 해결하는 것은 언제나 화제가 되는 문제이며 여론의 큰 관심을 받습니다. 특히 하노이, 호치민시, 하이퐁, 꽝닌 같은 대도시에서는…

언론에 따르면, 최근 토지 및 사업과 관련하여 많은 부족과 분쟁이 발생하여 국민과 기업의 불만과 소송이 잇따르고 있으며, 이로 인해 많은 좌절과 정보 충돌이 발생하고 일부 공무원과 관리 기관의 명예가 크게 훼손되고 있습니다. 동시에 이는 해당 지역에서 생산 및 사업 활동을 수행할 때 기업과 투자자의 심리에 부정적인 영향을 미칩니다.

하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)은 토지 분쟁 해결의 중요성을 평가하고 2023년 지방 경쟁력 지수(PCI) 구성 지표 개선을 위한 솔루션에 집중하면서, 각 구, 읍, 면 인민위원회에 해당 지역의 토지 사용권 증명서 발급을 기본적으로 100% 완료하기 위해 지속적으로 과감하게 검토하고 시행하도록 지시했습니다. 어려움을 해결하고 기관에 대한 토지 사용권 증명서 발급률을 높입니다. 공개적이고 투명하며 규정에 따라 토지에 관한 행정절차를 시행하는 사업체에 어려움을 초래하지 않습니다. 신청서 처리가 늦어지는 상황을 바로잡고, 신청서 처리 현황을 서면으로 통지해야 하며, 신청서가 늦어지는 경우 사람들에게 사과해야 합니다.

이와 함께 천연자원환경부는 2021~2025년 기간의 하노이시 토지이용계획과 2023년 및 2021~2025년의 5년간의 토지이용권 경매계획을 개발하고 시행하는 업무를 주도하게 됩니다.

하노이시 천연자원환경부는 각 군, 시, 구 인민위원회와 협력하여 토지이용계획 및 계획에 대한 정보를 홍보합니다. 조직 및 개인에게 편의성과 신속성을 보장하기 위해 계획 정보 및 토지 이용 계획을 제공합니다. 어려움을 제거하고, 현장 정리를 빠르게 진행합니다. 법률의 규정에 따라 토지를 이용하지 않고 추진이 지연되는 사업에 대해서는 토지를 검토, 집계, 환수한다. 객관적인 이유로 구현이 느린 프로젝트에 대해서는 투자를 유치하고 토지 자원의 낭비를 피하기 위한 구체적인 솔루션이 있습니다...

천연자원환경부는 또한 토지기록시스템과 토지관리 데이터베이스 구축을 가속화하고, 토지행정절차를 지속적으로 간소화하고, 공개적이고 투명하게, 규정에 따라 시행해야 하며, 토지행정절차 시행과 관련된 사업체에 어려움을 야기하지 않아야 합니다.

하노이 인민위원회의 지시를 받은 메린현 당위원회는 2023년 7월 1일에 메린현의 토지 및 광물 자원 관리에 대한 리더십과 방향을 강화하는 내용의 결의안 12/NQ-HU를 발표했습니다. 이러한 움직임은 긍정적인 것으로 여겨지며 토지와 관련된 분쟁과 불만을 철저히 처리하려는 지역 사회의 결의를 보여줍니다. 그 중에는 오랫동안 해결되지 않은 사건들이 많아 토지 낭비와 국민의 좌절을 초래하고 있습니다.

메린 지구 당위원회의 지구 토지 및 광물 자원 관리에 관한 결의안 12/NQ-HU에 따라, 광민 산업단지에 시설을 두고 있는 홍람 주식회사의 대표이사인 응우옌 홍람 씨는 토지 관련 문제와 인프라 시스템 사용에 대한 투자자의 권리가 합리적인 방식으로 신속히 해결되기를 바란다는 의사를 표명했습니다. 국가, 기업, 지역 사회의 이익의 조화를 보장하는 기초 위에서.

이는 기업이 지방 정부의 역동성과 개척적 성격, 비공식적인 비용 또는 토지와 인프라 접근성에 대해 평가할 때 느끼는 감정을 기록하는 기준이 될 것입니다... 매년 베트남 상공 연합(VCCI)이 설문조사를 실시하고 기업에 많은 질문을 하는 지방 경쟁력 지수 보고서를 실시하기 위해서입니다.

마찬가지로 호치민시에서는 동남부동산투자무역 주식회사 대표인 레반민 씨가 2020년부터 투득구 동남주택 프로젝트에 대한 소유권 증서를 발급하자고 제안했습니다.

3년간 여러 법적 절차를 거친 끝에, 기업은 이제야 상태 검사를 받게 되었습니다. 이러한 지연은 기업의 사업 활동에 큰 영향을 미칩니다. 법적 문서가 완료되지 않으면 투자자와 고객 간의 거래가 중단되고 어려움에 직면하게 되기 때문입니다.

호치민시 천연자원환경부는 도시 토지등록사무소, 건설감독원, 투득시 및 구 인민위원회 등 관련 기관에 투자자에게 증명서를 발급하는 절차를 신속하게 진행하도록 협조를 요청했지만, 시간적, 사업 기회 측면에서 손실을 보상하기는 어렵습니다.

사업적인 관점에서, 레 반 민 씨는 정부가 인증서 부여에 대한 로드맵을 구체적으로 명시하고 정보를 공개하여 사람과 기업이 절차, 프로세스 및 구현 시간을 이해할 수 있도록 해야 한다고 권고했습니다. 국가관리기관의 정보 접근과 시기적절한 개입은 국민과 기업 모두에게 보장되고 존중되어야 할 합법적 권리이며, 이를 통해서만 국가는 발전을 위한 안정적이고 유리한 기업 환경을 가질 수 있습니다.

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