토지 분쟁 해결을 통해 PCI 지수를 개선합니다.

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시민과 기업을 위한 토지 및 기반 시설 문제 해결은 항상 중요한 이슈이며 상당한 대중적 관심을 받고 있습니다. 특히 하노이 , 호치민시, 하이퐁, 꽝닌과 같은 주요 도시에서 이러한 경향이 두드러집니다.

언론 보도에 따르면 최근 토지 및 사업과 관련하여 수많은 문제점과 분쟁이 발생하여 시민과 기업의 불만과 소송으로 이어지고 있으며, 이로 인해 불만과 상충되는 정보가 만연하여 일부 공무원과 관리 기관의 평판이 크게 손상되고 있습니다. 동시에 해당 지역에서 사업을 운영하는 기업과 투자자들의 사기에도 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 토지 분쟁 해결의 중요성을 인식하고 2023년 지방 경쟁력 지수(PCI) 구성 지표 개선에 중점을 두도록 각 구, 현, 시 인민위원회에 지시했습니다. 지시 사항은 다음과 같습니다. 해당 지역의 토지 사용권 증명서 발급률을 100% 달성하고, 발급 장애 요인을 해소하여 발급률을 높이며, 토지 관련 행정 절차의 투명성과 규정 준수를 보장하고 기업 활동에 어려움을 초래하지 않도록 하고, 신청 처리 지연 상황을 시정하고 지연 시 신청 현황 및 사과문을 시민들에게 서면으로 발송하는 것입니다.

또한, 자연자원환경부는 2021년부터 2025년까지의 하노이시 토지이용계획과 2023년 및 2021년부터 2025년까지 5개년 기간의 토지이용권 경매계획을 개발하고 시행하는 데 주도적인 역할을 맡게 되었습니다.

하노이시 자연자원환경국은 각 구, 현, 시 인민위원회와 협력하여 토지 이용 계획 및 계획에 관한 정보를 공개하고, 기관 및 개인에게 편리하고 시의적절하게 정보를 제공하며, 토지 정리 과정의 어려움을 해소하고 신속하게 추진하고, 시행이 지연되거나 법에 따라 토지를 활용하지 않는 사업에 대한 검토, 통계 작성 및 토지 회수를 실시하고, 객관적인 이유로 시행이 지연되는 사업에 대해서는 투자를 유치하고 토지 자원의 낭비를 방지하기 위한 구체적인 해결책을 마련할 것이다.

자연자원환경부는 또한 지적 기록 시스템과 토지 관리 데이터베이스 구축을 가속화하고, 토지 관련 행정 절차를 지속적으로 간소화하며, 기업들이 토지 관련 행정 절차를 수행하는 데 어려움을 겪지 않도록 공개적이고 투명하게, 그리고 규정에 따라 시행해야 합니다.

하노이 인민위원회의 지시에 따라 메린구 당위원회는 2023년 7월 1일 결의안 12/NQ-HU를 발표하여 메린구의 토지 및 광물 자원 관리 분야에서 지도력과 방향을 강화했습니다. 이러한 조치는 긍정적인 것으로 평가되며, 토지 관련 분쟁, 불만, 고발 등을 확실히 해결하려는 지방 정부의 의지를 보여줍니다. 이러한 문제들은 오랫동안 해결되지 않고 방치되어 토지 낭비와 주민 불만을 야기해 왔습니다.

메린구 당위원회의 토지 및 광물 자원 관리 관련 결의안 12/NQ-HU에 따라, 꽝민 산업단지에 사업장을 둔 홍람 주식회사(Hong Lam Joint Stock Company)의 응우옌 홍람 사장은 토지 관련 문제와 투자자의 기반 시설 이용권 문제가 신속하고 공정하게 해결되어 국가, 기업, 지역 사회 간의 이익 균형이 조화롭게 이루어지기를 희망한다고 밝혔습니다.

이는 기업들이 지방 정부의 역동성과 개척 정신, 비공식 비용, 토지 및 인프라 접근성 등을 평가할 때 갖는 인식을 기록하는 기초 자료로 활용될 것입니다. 이러한 평가는 베트남 상공회의소 (VCCI)가 매년 기업들을 대상으로 설문조사를 실시하고 다양한 질문을 던져 작성하는 지방 경쟁력 지수 보고서를 준비하는 데 사용될 것입니다.

마찬가지로 호치민시에서는 동남 부동산 투자 및 사업 주식회사 대표인 레 반 민 씨가 2020년부터 투득구에 위치한 동남 주택 프로젝트에 대한 소유권 증서 발급을 요청하는 서류를 제출했습니다 .

3년간 수많은 법적 절차를 거친 끝에, 해당 회사는 이제야 현장 실사 예정 통보를 받았습니다. 이러한 지연으로 인해 법적 서류 미비가 발생하여 개발업체와 고객 간의 거래가 차질을 빚고 어려워지면서 회사의 영업 활동에 상당한 차질이 빚어지고 있습니다.

호치민시 자연자원환경국은 시 토지등기소, 건설감독국, 투득시 인민위원회 등 관련 부서에 투자자의 허가 발급 절차를 신속하게 처리할 수 있도록 협조와 지원을 요청했지만, 시간과 사업 기회 측면에서 손실을 만회하기는 어렵습니다.

레 반 민 씨는 사업적 관점에서 정부가 인허가 절차를 구체화하고 관련 정보를 공개하여 시민과 기업이 절차, 과정 및 일정을 이해할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다. 정보 접근권과 국가 관리 기관의 시의적절한 개입은 시민과 기업 모두에게 보장되고 존중되어야 할 정당한 권리이며, 이는 국가 발전을 위한 안정적이고 유리한 사업 환경을 조성하는 데 필수적입니다.

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