부동산 거래 급증, 하띤성 중심부 고급상품 부족

하띤성 : 활발한 거래, 토지 가격 급등

하띤성의 부동산 시장은 2025년 첫 달에 전례 없는 흥분을 기록했습니다. 2024년 같은 기간 대비 거래량은 약 30% 증가했으며, 특히 하띤시 중심가와 새로 합병된 지역의 거래량이 증가했습니다. 많은 지역의 토지 가격은 10~20% 상승했고, 어떤 곳에서는 2022년에 '토지 열풍'의 정점에 도달하기도 했습니다.

2025년 첫 몇 달 동안 하띤의 부동산 시장은 거래 건수가 늘어나고 토지 가격도 급등하는 지역적 '열풍'을 기록했습니다. (사진: 하띤신문)

시장 기록에 따르면, 하띤시는 많은 "거대한" 토지를 성공적으로 경매에 부쳤으며, 그 중 일부는 시작 가격보다 55억 VND 이상 높은 가격에 낙찰되었습니다. 보도에 따르면, 하띤성 중심부에 위치한 탄람흐엉(Tan Lam Huong) 지역의 토지 가격은 단 3개월 만에 부지당 약 23억 VND에서 28억 VND로 상승했는데, 이는 약 22%의 상승률에 해당합니다. 호도(Ho Do)나 타치중(Thach Trung) 등 다른 지역에서는 가격이 15~20%까지 상승했으며, 거래량도 급격히 증가했습니다.

하띤시의 많은 부동산 거래소는 최근 합병 지역의 토지에 대한 등록, 상담 및 거래 건수가 전체 활동의 60~70%를 차지한다고 밝혔습니다.

또 다른 대표적인 사례는 2025년 5월 14일 하띤시 박하구에서 진행된 19개 토지 경매입니다. 총 시작 가격은 1,377억 VND가 넘었지만, 수익은 1,984억 VND를 넘어 시작 가격보다 606억 VND 이상 초과했습니다. 많은 토지가 100억~164억 VND/플랫폼 가격대에 성공적으로 경매되어 시장의 강한 매력을 보여주었습니다.

또한, 탁하, 탁중, 탁흥, 탄람흐엉(최근 하띤시에 합병) 등의 지역도 토지 가격이 구획당 24억에서 28억 VND로 상승하여 2022년 정점에 도달할 것으로 예상됩니다.

도심 고급 부동산 '백인 공급'

활발한 시장에도 불구하고, 하띤시는 현재 중심 지역에서 고급 부동산 상품이 심각하게 부족한 상황을 겪고 있습니다. 기존 프로젝트는 주로 중저가 계층에 초점을 맞추고 있어, 고품질 제품을 찾는 고소득 고객과 투자자의 증가하는 요구를 충족하지 못하고 있습니다.

이전에 출시된 고급 아파트, 상업용 타운하우스 또는 고급 복합 단지 프로젝트(예: Vinhomes Urban Area, D' Metropole)는 모두 3~5년 전에 구현되었습니다. 2022년부터 현재까지 이 도시는 도심에서 시행되는 새로운 고급 프로젝트가 거의 기록되지 않았지만, 특히 전문가, 고위 공무원, 사업가 및 전문 투자자들 사이에서 도심 내 주택에 대한 수요는 여전히 매우 높습니다. 장기간의 공급 부족으로 인해 중심 지역의 가격은 높은 수준을 유지하고 있으며, 거래는 주로 경쟁이 치열한 2차 시장에서 이루어집니다.

고급 부동산은 고객에게 "합당한" 가격으로 많은 현대적인 편의시설을 갖춘 경험을 제공합니다. (삽화)

고급 부동산 공급이 부족한 하띤 부동산 시장에서 도심 한가운데에 고급 주택 프로젝트가 들어설 예정이다. 이 프로젝트는 고급 고객의 요구를 충족하고 하띤시의 도시적 모습을 개선하는 데 기여하며, 품질과 편의 시설 면에서 새로운 기준을 제시할 것으로 기대됩니다.

최신 정보에 따르면, 이곳은 상류층을 위한 고급 도시 지역으로, 인접한 제품 라인과 고급 빌라가 모여 있으며, 체계적으로 계획되고 고급 공공 시스템과 통합되어 쇼핑, 트렌디한 엔터테인먼트, 녹색 조경 공간, 완벽한 내부 서비스 시스템에 대한 요구를 충족시켜 도시 중심부에서 엘리트 라이프스타일을 창조할 것입니다.

출처: https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html