거래 부진에도 불구하고 하노이의 부동산 가격은 평방미터당 1억 9500만 동 수준을 유지하고 있습니다.

이는 CBRE(베트남) 유한회사가 최근 발표한 하노이 부동산 시장 2분기 보고서의 결과입니다.

한편, 하노이의 단독주택 평균 2차 시장 가격은 평방미터당 1억 5400만 동(건축비 포함, 부가가치세 제외)을 기록했는데, 이는 전 분기 대비 1.6%, 2022년 3분기 최고치 대비 13% 하락한 수치입니다.

하노이의 부동산 가격은 거래 부진에도 불구하고 계속 상승하고 있다. (삽화 이미지)

2021~2022년 동안 중고 시장 가격이 크게 상승했던 자람, 메린, 호아이득 등 일부 교외 지역은 현재 다른 지역에 비해 분기당 약 5~6%의 더 큰 하락세를 보이고 있습니다.

하반기에는 하노이의 전체 단독주택 신규 공급량에 3,250채 이상이 추가될 것으로 예상됩니다. 이에 따라 올해 총 신규 공급량은 약 4,650채에 이를 것으로 전망됩니다.

아파트 시장은 여전히 ​​비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2023년 2분기 말 기준 하노이 아파트 평균 신규 분양가는 제곱미터당 약 4,750만 동(부가세 및 관리비 제외)에 달했으며, 이는 고급 매물 비중 증가에 힘입어 전 분기 대비 1.6%, 전년 동기 대비 9.5% 상승한 수치입니다.

중고 부동산 시장의 평균 매매가는 평방미터당 약 3,100만 VND에 달해 1분기와 거의 변동이 없었지만 전년 동기 대비 3.2% 상승했습니다. 지역별로는 대부분 지역에서 전년 동기 대비 가격 상승을 보였으며, 특히 동다, 까우자이, 하동, 박뚜리엠 지역은 지난 1년간 5~6%의 높은 가격 상승률을 기록했습니다.

현재부터 연말까지 신규 아파트 공급량이 6,300호 이상으로 증가하여 2023년 전체 신규 공급량은 10,500호에 달할 것으로 예상됩니다. 신규 공급 물량의 대부분은 하노이 서부 도심 지역의 후속 개발 프로젝트에서 나올 예정이며, 고급형 아파트에 속할 것입니다.

따라서 연말까지 평균 신규 시장 가격은 평방미터당 4700만~4900만 동 수준을 유지할 것으로 예상되며, 이는 전년 대비 5% 증가에 해당합니다.

응옥 비

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원천: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html