하이퐁: 흐엉강 신도시 개발 투자사업 계약자 승인

2025년 11월 10일 하이퐁 시 인민위원회 부위원장인 레 안 꾸안(Le Anh Quan) 씨가 서명한 결정 번호 4519/QD-UBND는 탄하구 홍락사, 흐엉강(그린리버)에 새로운 주거 지역을 건설하는 투자 프로젝트를 시행할 투자자 선정 결과를 승인했습니다.

본 결정은 선정된 시공사가 하이즈엉성 탄하구 홍 락사(현 하이퐁시 하박사)에 위치한 송흐엉 부동산 투자 주식회사이며, 법적 대표자는 부이 반 투이(Bui Van Thuy) 씨로, 그는 회사의 이사이기도 합니다. 투자자가 제안한 총 투자 금액(토지 사용료 제외)은 1조 동(VND)이 넘습니다.

이 프로젝트의 목적은 승인된 세부 계획에 따라 새로운 주거 지역을 건설하는 데 투자하여 현대 주거 지역을 형성하고, 기술 인프라와 사회 인프라를 주변 지역과 동시에 연결하여 예산 수입을 창출하고 지역 사회 경제를 개발하는 것입니다.

흐엉강 신주거지역(1) — 2025년 11월 10일 하이퐁시 인민위원회 부위원장 Le Anh Quan 씨가 서명한 결정 번호 4519/QD-UBND

선정된 투자자는 승인된 세부 건설 계획에 따라 프로젝트 공사 건설에 투자할 책임이 있으며, 구체적으로는 다음과 같습니다. 기술 인프라 공사(HTKT) 건설에 투자: 지반 평탄화, 교통 시스템 및 주차장, 우수 배수 시스템, 폐수 배수 시스템 및 폐수 처리 시설, 생활용수 공급 및 화재 예방 및 소화 시스템, 공원, 생활용 전기 공급 및 조명 시스템, 통신 시스템, 옹벽 등

흐엉 강 위에 390B 지방 도로와 홍락-깜체 지구 도로를 연결하는 2개의 교량 건설에 투자합니다. 이 교량은 일반 철근 콘크리트와 예압 철근 콘크리트로 만든 영구 교량 규모입니다. 흐엉 강 제방 건설에 투자합니다. 주요 구조는 철근 콘크리트이고 지붕은 중공 콘크리트 타일로 포장합니다. 44개 주거 부지에 주택 건설 프로젝트(대략적인 시공 및 외부 마감)에 투자합니다.

본 프로젝트는 투자자 선정 결과 승인 결정일로부터 18개월 이내에 투자 준비, 부지 정리 보상 및 토지 인도를 완료합니다. 토지 인도일로부터 30개월 이내에 본 프로젝트의 기술 인프라 공사 건설 투자를 완료합니다. 토지 인도일로부터 54개월 이내에 주택 공사(조립 및 외장 마감) 및 상업 서비스 공사 건설 투자를 완료합니다.

본 사업의 운영기간은 투자자가 토지를 배정하고, 토지를 임대하고, 토지이용목적을 변경하여 사업을 시행하기로 결정한 날로부터 20년입니다.

하이퐁시 인민위원회는 하박(Ha Bac), 아이꾸옥(Ai Quoc) 등 각 자치구 인민위원회에 행정구역에 따른 시행 권한을 부여합니다. 토지 회수 및 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지 인도를 위한 보상 및 부지 정리 절차를 수립합니다.

승인된 세부 계획 및 관련 법규에 따라 프로젝트의 건설 질서를 엄격히 관리합니다. 주택 설계 모형, 건축 관리 규정 및 현행 법규에 따라 인민 주택 건설 허가를 발급하는 절차를 진행합니다(규정에 따라).

투자자가 건설 투자를 완료하고 승인을 받은 후, 프로젝트의 공공사업, 문화관 등을 건설하기 위한 기술 인프라 및 토지 자금을 수령하고 인계합니다.

하이퐁시 인민위원회는 송흐엉 부동산 투자 주식회사가 투자, 건설, 토지, 주택, 부동산 사업 및 기타 관련 규정에 대한 법적 규정을 준수할 것을 요구합니다.

또한, 서하이퐁 건설투자사업관리위원회와 프로젝트 실행 계약을 협상하고 체결하여 프로젝트 실행의 기반을 마련합니다. 주택 프로젝트의 샘플 설계도를 작성하여 프로젝트의 기본 설계 문서와 함께 평가를 실시하고, 이는 관련 규정에 따라 필요한 경우 건설 허가를 발급하고 공사 발주를 관리하는 근거가 됩니다. 프로젝트 실행 기간에 대한 상세하고 구체적인 계획과 일정을 수립하여 경제 계약 협상 및 체결 시 서하이퐁 건설투자사업관리위원회에 제출합니다.

승인된 일정 및 계약에 따라 전체 프로젝트를 완료하기 위해 건설에 자원을 집중 투자하고, 유관 국가 기관의 검사 및 감독을 받아야 합니다. 유관 국가 기관이 승인한 계획에 따라 부지 정리를 위한 충분한 자금을 확보해야 합니다. 투자법 규정에 따라 투자 활동 보고 제도를 시행하고, 규정에 따라 주택 및 부동산 시장 정보를 보고해야 합니다. 외국인에게 주택을 매각하기 전에 투자자는 규정에 따라 유관 기관의 허가를 받아야 합니다.

하이퐁시 인민위원회는 또한 관련 부서, 지부, 지방 및 단위에 다음과 같은 업무를 할당했습니다. 할당된 기능과 업무에 따라 규정에 따라 프로젝트 시행 과정을 조정하고, 선정된 투자자가 국가 규정에 따라 프로젝트를 시행하도록 검사, 지도 및 촉구합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html