수도권의 고가 건물들이 잇따라 임대 대기 중

코로나19 팬데믹이 한동안 진정되었지만, 하노이 중심부의 많은 건물들은 몇 달에서 1년까지 여전히 비어 있습니다. 많은 집주인들이 오랫동안 임대 안내판을 내걸었지만 여전히 세입자를 구하지 못하고 있습니다.

하노이 거리의 많은 건물에는 장기 임대를 위한 표지판이 붙어 있습니다. 사진: Quynh Anh

수도의 "황금의 땅"으로 여겨지며 많은 방문객 과 관광객을 유치하고 활기찬 사업이 있지만, 응우옌타이혹, 항봉, 항다, 싸단, 지아이퐁 등 주요 거리의 건물은 우울한 상태이며, 많은 상점이 임대 간판과 함께 문을 닫았습니다.

오랫동안 임대된 건물도 많고, 1년 내내 비어 있는 건물도 있는데도 집주인은 여전히 ​​임대료를 낮추기를 거부합니다.

많은 사업장도 문을 닫았습니다. 사진: Quynh Anh

또 다른 패션 매장을 오픈할 장소를 찾는 데 어려움을 겪고 있는 응우옌 홍 한(35세, 하노이 동다) 씨는 많은 매장을 물색했지만, 집주인이 너무 높은 가격을 제시해 아직 계약을 맺지 못했다고 말했습니다.

"지난 한 달 동안 여기저기 부지를 찾아다녔습니다. 좋은 부지가 많고, 큰길가에 접해 있고, 새 집도 많았지만, 가격을 물어보니 사업에 투자한 자본에 비해 가격이 너무 높아서 임대할 수 없다고 해서 "깜짝 놀랐습니다."라고 한 씨는 말했습니다. "상황이 좋지 않은 곳의 부지는 가격이 더 저렴하지만, 이전의 일반적인 가격 수준에 비하면 여전히 높습니다."

한 씨에 따르면, 임대료가 저렴하지 않기 때문에 몇 달만 사업이 침체되어도 사업주들은 임대료로 인해 어려움을 겪을 수 있기 때문에 투자를 결정하기 전에 신중하게 고려해야 한다고 합니다.

한 씨는 "임대료가 비싼 만큼 이 공간은 경제적 잠재력이 큰 브랜드와 체인점에 적합할 것입니다. 아니면 체인을 확장하여 고객에게 빠르게 다가가고 싶은 경우에는 유지할 수 있지만, 소규모 사업체는 공간 비용을 감당할 수 없습니다."라고 덧붙였습니다.

이 기간 동안 주택 소유주들은 이전보다 상당히 높은 가격을 제시하고 있습니다. 사진: Quynh Anh

지아이퐁 거리에 임대 주택 간판을 내건 황롱 씨(집주인)는 임대 공간을 게시하자마자 많은 손님이 스파 서비스, 패션 매장, 약국 등에 임대를 요청했지만, 많은 집주인이 사업 손실로 인해 계약이 만료되자마자 공간을 반환했다고 말했습니다.

"제 집은 한 달 넘게 임대 중인데, 계속 문의가 옵니다. 집이 큰길가에 있고 대학교 근처라 항상 교통과 사업으로 붐비는데, 간판은 먼지로 뒤덮여 있고 아직 세입자를 못 봤어요." 롱 씨가 말했다.

임대 안내판에는 오랫동안 걸려 있었지만 세입자가 없어 먼지가 쌓인 경우가 많습니다. 사진: Quynh Anh

따라서 현재 많은 대도시 지역의 상업 시설 임대료는 이전에 비해 상당히 높습니다. 예를 들어, 호안끼엠 지역의 타운하우스 임대료는 m²당 월 100만 동에서 500만 동 사이입니다. 골목길이나 작은 도로변 주택의 경우, 지역 및 지역에 따라 월 1천만 동에서 3천만 동 사이로 저렴합니다.

뿐만 아니라, 현재 대부분의 임대 계약은 연 3~5% 정도 변동하며, 보통 2~3년 후에는 임대료가 약 10% 정도 상승합니다. 이 또한 임대료 상승의 주요 원인 중 하나입니다.

원천: https://www.congluan.vn/hang-loat-mat-bang-dat-do-tai-thu-do-treo-bien-cho-duoc-thue-post236955.html