성 인민위원회는 2026년 1월 1일부터 토지 가격표를 결정할 예정이다.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

새 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 시행되는 성급 토지가격표 작성 순서 및 절차는 16단계로 진행됩니다. 특히, 토지가격표 작성 기관은 성(省)인민위원회에서 성(省)인민의회로 이관됩니다. 관할 토지관리기관이 공고하고 국가토지데이터베이스에 업데이트하도록 지시하면, 성(省)인민위원회는 15일 이내에 그 결과를 농업환경부 에 보고합니다. 필요한 경우, 성(省)인민위원회는 연도 중 토지가격표를 조정, 수정, 보완하기로 결정합니다.

구체적으로, 도지가격표 작성은 16단계로 진행됩니다.

1단계: 토지 관리 기관은 토지 가격표를 작성하는 프로젝트를 수립하고, 내용, 진행 상황, 비용을 결정합니다.

2단계: 재무부에 제출할 감정평가 서류를 준비합니다. 재무부는 건물용지 가격표 프로젝트 서류의 감정평가를 담당하며, 감정평가서를 관할 토지관리기관에 제출합니다.

3단계: 유관 토지 관리 기관은 평가 의견을 접수하고 이를 완성하여 토지 가격표 작성을 위한 프로젝트 서류를 도인민위원회에 제출합니다.

4단계: 도인민위원회는 관련 부서, 지부, 지방자치단체 및 관리위원회에 실행을 조직하도록 지시합니다.

5단계: 성급 토지관리기관은 토지가격결정 컨설팅 서비스를 제공하기 위해 자격을 갖춘 공공 서비스 기관에 주문을 하고 업무를 할당하거나, 입찰에 관한 법률의 규정에 따라 토지가격결정 컨설팅 기관을 선정하여 토지가격표를 개발하기로 결정합니다.

6단계: 재정부는 토지법 제161조 제1항에 따라 토지가격표 평가위원회 구성을 도인민위원회 위원장에게 제출하여 토지가격표 초안을 평가한다.

7단계: 재무부는 토지가격평가위원회 위원장에게 위원회를 지원하기 위한 실무 그룹을 설립한다는 결정을 제출합니다.

8단계: 토지 가격표를 작성하기 위해 토지 가치 평가를 구성합니다.

지역 및 위치별 토지 가격표를 작성하기 위해 조사, 조사 및 정보를 수집합니다. 가치 구역 및 표준 토지 구획을 기준으로 각 토지 구획의 토지 가격표를 작성합니다.

각 자치구와 구역의 토지 유형, 면적 및 위치를 파악하여 해당 지역의 면적 및 위치별 토지 가격표를 작성합니다. 토지 유형, 총 토지 구획 수, 해당 지역의 각 토지 유형별 토지 구획 수를 결정하여 가치 면적과 표준 토지 구획을 기준으로 각 토지 구획에 대한 토지 가격표를 작성합니다.

사, 성 단위의 조사, 조사 및 정보 수집 결과 기록을 종합하고 완성하며, 현행 토지가격표 시행 결과를 분석하고 평가하여 지역별, 소재지별 토지가격표를 작성한다.

조사, 조사 및 정보 수집 결과를 종합하고, 가치 구역을 설정하고, 표준 토지 구획을 선택하고 표준 토지 구획에 대한 가격을 결정하고, 가치 구역과 표준 토지 구획을 기반으로 각 토지 구획에 대한 토지 가격표를 작성하기 위한 비교 비율 표를 작성합니다.

토지가격표 초안 및 토지가격표 개발에 관한 설명 보고서 초안.

9단계: 유능한 토지 관리 기관은 다음을 수행해야 합니다.

토지가격표 발행안을 작성한다. 토지가격표 초안에 대한 의견수렴 서류를 30일 이내에 도인민위원회와 유관토지관리기관의 전자정보 페이지에 게시한다. 토지가격표 초안에 대한 서면 의견을 수렴한다. 토지가격표 발행안 초안을 접수하고 완성한다. 의견 접수 및 설명을 지시하고, 토지가격표 초안과 토지가격표 개발 설명 보고서를 완성한다.

10단계: 유능한 토지 관리 기관은 토지 가격표를 평가를 위해 위원회에 제출합니다.

11단계: 토지가격평가위원회는 토지가격평가를 실시하고, 토지가격평가서를 관할 토지관리기관에 송부합니다.

12단계: 토지관리기관은 이를 접수, 편집하여 도인민위원회에 제출하고, 도인민회의에서 결정을 내립니다.

13단계: 도인민위원회가 토지 가격표를 결정합니다.

14단계: 관할 토지관리기관은 국가토지데이터베이스에 대한 업데이트를 공표하고 지시합니다.

15단계: 결정일로부터 15일 이내에 도인민위원회는 농업 환경부에 결과를 보내야 합니다.

16단계: 필요한 경우, 도인민위원회는 연중 토지가격표를 조정, 개정 또는 보충하기로 결정하고, 도인민위원회는 법령 제151/2025/ND-CP에 규정된 절차에 따라 일부 또는 전부를 적용하기로 결정합니다.

출처: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm