HoREA는 사회주택 프로젝트에 대한 새로운 권장 사항을 제시했습니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 방금 국회 와 각 부처에 토지법 초안(개정)의 여러 조항을 수정 및 보완해 줄 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 이 조항은 사회주택 프로젝트, 근로자 숙소, 학생 기숙사, 군인 주택, 공공 주택, 국가 프로젝트에 따른 재정착 주택, 아파트 건물 재건축에 대한 토지 이용료 면제 및 토지 이용료 징수 면제를 제안하고 있습니다.

HoREA에 따르면, 위 제안은 주택법 초안(개정판)과의 일관성과 통일성을 확보하고 2013년 토지법과 2014년 주택법의 효과적이고 효율적이며 안정적인 규정을 계승하기 위한 것입니다.

HoREA에 따르면, 2013년 토지법은 "국가 프로젝트에 따라 재정착을 위한 주택을 건설하기 위해 토지를 사용하는 기관"에 대해 "토지 이용료 징수 없이 토지를 할당"하는 메커니즘을 규정하고, 동시에 "주택법의 규정에 따라 사회 주택을 건설하기 위해 토지를 사용하는" 경우에 대해 "토지 이용료 및 토지 임대료의 면제 및 감면" 메커니즘을 규정하지만 "공공 주택 프로젝트"는 포함하지 않으므로 2014년 주택법의 규정과 일관되지 않고 일관성이 없습니다.

또한, 2014년 주택법의 단점은 "아파트 재건축" 사업에 대한 "토지 사용료 및 토지 임대료 면제" 제도를 규정하지 않았고, 2013년 토지법 또한 투자자와 아파트 소유주가 "아파트 재건축" 사업을 시행할 수 있도록 지원하는 이러한 제도를 규정하지 않았다는 점입니다. 따라서 정부가 "아파트 재건축" 사업에 대한 "토지 사용료 및 토지 임대료 면제"를 규정하는 법령 101/2015/ND-CP와 법령 69/2021/ND-CP를 발표했지만, 위 두 법률로 인해 해당 법령들은 시행될 수 없습니다.

현재, '아파트 재건축' 사업에 대한 '토지이용료 및 토지임대료 면제' 제도는 주택법 초안(개정)에 추가되었으나, 토지법 초안(개정)에는 이 제도가 추가되지 않아 일관성과 통일성이 부족합니다.

원천: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-co-kien-nghi-moi-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-2023050920024739.htm